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抓紧置业中外环！“六边形战士”【古美阅华】少量建面约105/135㎡3-4房持续减少中！！

上海【古美阅华】

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闵行区的古美板块，作为与徐汇区接壤的区域，享有地理位置上的优势。从古美出发，仅需五站即可抵达徐家汇，两站即可到达漕河泾。该板块毗邻漕河泾高能产业区，生活配套设施完善且品质优良，城市面貌亦显得更为现代。

在二手房市场中，古美板块的表现一直优于全市平均水平，即便在去年市场整体下滑的背景下，其价格依然保持稳定。紧邻漕河泾开发区的古美板块，自然成为高收入产业人群的首选居住地。

漕河泾开发区作为全国首批高新技术产业开发区，汇聚了超过14000家中外高科技企业，从业人数接近30万，其中包括144家世界500强企业和151家内资上市企业。经济数据可以说明一切，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）。

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尊贵之感因宽松而更显从容，精致的升级社区古美阅华公共区域亦是品质奢华的体现。通常市场上高层社区的容积率多在2.5以上，而古美阅华约2.0的容积率，使得社区能够享有更为丰富的景观资源和配套设施。

古美阅华楼盘详情

宽敞栋距，优质采光，丰盛景观

得益于较低的容积率，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。

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奢石名木营造公园住区

古美阅华小区的景观设计广泛运用了众多珍贵树木，四季更迭间，花开花落、果实成熟、叶片变色，呈现出多样的自然美景。采用石材作为主要建材，其沉稳而高雅的质感，营造出一种华贵且典雅的艺术氛围。

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架空层泛会所，豪宅级功能配套

古美阅华8号楼的一层设有架空层泛会所，其层高约为4.5米，此类功能设计与豪宅会所的功能极为相似。此空间便于接待访客，避免打扰私人住宅，孩童玩耍时亦无需担忧天气影响，同时为个人独处提供了适宜的环境。

高颜值外立面，满满时尚高级感

古美阅华运用了高级的灰白色调，结合沉稳的蓝宝石石材，以及斜切的古铜色铝板，塑造出厚重而精致的建筑美学立面。

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奢石高品质公区，星空穹顶车库

精心挑选的雪山银狐天然透光奢石，采用工艺难度极高的弧形设计手法，与金属格栅腰线巧妙搭配。定制的地下入户大堂，延续了首层入户大堂的高标准材质，选用雪山银狐天然透光奢石，打造出精致奢华的生活质感。在奢雅的艺术地库空间中，古铜色金属与水波纹玻璃的质感相互映衬，构建出璀璨的星空穹顶，模拟自然光线随时间变化的动态之美。光洁明亮的水磨石车道，精雕细琢出格调十足的归家之路。

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古美阅华的住宅户型及其装修设计相较于以往的产品实现了升级换代，提升了窗户与墙体的比例，同时在装修方面也进行了多项改进。在相同的空间面积下，居住者将体验到更为宽敞的空间感。

1、更宽敞、舒适的户型设计

古美阅华的楼层高度达到了约3.05米，相较于一般的新建住宅，额外提供了10厘米的空间。未封闭的阳台与全屋飘窗设计，不仅增加了室内的实用面积，还提升了采光效果。在相同面积的住宅产品中，古美阅华的空间显得更为开阔，提供了更多的收纳与使用面积。

1）大窗墙比，室内通透感更强

优质的采光条件和开阔的空间布局能够显著提升空间的视觉宽敞感。窗户的位置与尺寸在后期装修过程中难以调整，而高窗墙比例所营造的通透感通常在产品设计阶段就已经确定。仅凭户型图分析，古美阅华的窗户和阳台拥有更宽广的面宽，以及更多的飘窗设计，其窗墙比例较高，相较于同等面积的其他户型，它提供了更为丰富的自然光照。古美阅华的窗户尺寸明显大于市场上常见的同类产品。

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首先，得益于较高的楼层高度，大约3.05米的楼层高度不仅使得空间显得更为宽敞，而且有助于增大窗户的尺寸。

其次，开发商在设计窗户时，几乎实现了“顶天立地”的效果，每扇窗户的高度几乎触及天花板。

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1）该建筑项目几乎未采用连廊设计，仅16层的楼座设有连廊，从而显著提升了隐私性。与当前普遍存在的连廊房相比，该项目大部分楼层北向无连廊，因此居住舒适度更高。

2）室内层高约3.05米，空间更为开阔明亮。即便装修风格不合心意，可以进行改造，但层高是无法改变的。相较于市场上常见的2.9米层高，3.05米的层高在空间感和尺度感上更胜一筹。

3）不封闭阳台的设计既经济又实用。目前，大多数新房项目倾向于封闭阳台，但不封闭阳台意味着阳台面积仅计算一半，这在一定程度上降低了购房者的经济负担；同时，室内采光和通风效果也得到了改善。仅凭上述特点，古美阅华项目便能在同类竞品中脱颖而出。然而，古美阅华并未止步于此，在户型设计上更是追求极致。

4）推出的飞机户型，包括约105平方米的三居室和约135平方米的四居室，均注重空间尺度感和功能的完备性。古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了优化，室内空间几乎没有走廊，每一部分都充分利用，以满足功能需求。大阳台和全屋飘窗的设计，实实在在地为业主增加了可用空间。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫

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入户玄关空间宽敞，与房门错位的设计增强了隐私性，而玄关柜则便于随手存放包包和雨具。该户型特别设计了罕见的双联式阳台，突破了传统阳台仅限于家务功能的局限，赋予其观赏景致的功能，为业主提供了观赏美景、放松身心的专属空间。全屋采用飘窗设计，连厨房也不例外，实际使用面积显著超越了同类型产品。特别是边角户型，在U型厨房设计的基础上进一步优化，通过飘窗空间扩展了操作台面，并增设了南向岛台，进一步提升了操作和储物空间。

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主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容。

建筑面积约135㎡四房两厅两卫

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该户型在约105平方米的基础上增设一间卧室，更适宜多代同堂的大家庭居住需求。约6.2米长的LDKG横厅设计，为业主提供了宽敞的南向采光空间，使得用餐区域能够容纳六人餐桌。主卧室的面宽达到4米，提供了充足的空间以打造步入式衣帽间，实现了真正意义上的“小家”设计理念。

建筑面积约90㎡两房两厅两卫

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当前，该区域通常采用三室两厅一卫的布局，然而这种设计往往导致空间狭小，且单一卫生间的配置在使用上并不便利。古美阅华项目则采用了较为罕见的大两室设计，确保了每个功能区的使用面积都相当宽敞。特别是主卧，采用了在两室户型中较为少见的套房设计，为主人提供了尊贵的居住体验，双卫生间的设计也使得生活更为从容。

在装修方面，古美阅华大量运用了奢石元素，以彰显尊贵的艺术氛围。例如，客厅背景墙和厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台则选用了产自意大利的烟雨江南石材。

在品牌选择方面，项目采用了百朗（或同等品牌）的新风系统、约克（或同等品牌）的二联供地暖和中央空调系统。厨房配置了西门子（或同等品牌）的四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机以及双开门冰箱。高仪（或同等品牌）的超大单体水槽和抽拉式龙头被选用，厨房玻璃移门采用上轨道设计，便于清洁。卫生间配备了高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头。主卫特别配备了美妆冰箱，以妥善保管女业主的护肤品和化妆品，同时壁龛的设计增加了收纳空间。

上海【古美阅华】

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