仙女湖小镇-杭州银泰仙女湖小镇丨2024楼盘测评|仙女湖小镇|最新价格|户型配套
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银泰仙女湖小镇售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】
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无论排屋或别墅，一切院墅的最高阶段是成为“第一居所”，每天都可以住。
排屋或别墅窗外的风景，无论是山、林、江、湖、河，因为西湖，杭州人心中YYDS从来都是“一线湖景”。
至于住在排屋或别墅的乐趣，除了一方庭院，“闲暇的尽头”是院外还有田，半农半×。从此白衣荷锄、采菊东篱，只关心蔬菜和粮食。
但要寻得这院外有田的至乐，用地实在太奢侈了。
不要说杭州，连临安、安吉和富阳都没有。你得远至诸暨、浦江、嵊州或江苏溧阳，车程1.5小时以上，才偶尔能找到一两个真正的农旅小镇。
难怪《舌尖上的中国》里，北京前门大街旁那个“楼顶菜园”一播即走红。毕竟大多数人要朝九晚五，不是人人能做李子柒。
如果现在告诉你，杭州有一个纯低密新盘，同时集“第一居所”、“一线湖景”和“院外有田”3大标签于一身，是不是觉得很神奇？
它就是滨江南，时代高架旁的银泰仙女湖小镇，即将首推主力约260㎡的湖景排屋。
如果俗套点的话，这又是一个“N个红绿灯直达”系列。
我一向认为，衡量一个院墅“居住可实现性”的，除了物理距离，还有快速路的直达指数。即便远在安吉、绍兴，如果快速路直上直下，将来也能高频使用。
但银泰仙女湖小镇更厉害，不仅未来可从市中心一路高架直达，连车程也特别近。
从滨江的柳岸晓风出发，一路笔直，到仙女湖小镇的直线和行车距离都约20公里。等明年4月时代大道南延段通车，几乎全程都是快速路。
复兴大桥直连时代高架，便可一路通达仙女湖
这个车程，约等于市民中心到浙大紫金港，或是杭州大厦到绿汀路TOD。
关键是同样的车程，仙女湖小镇的“通勤愉悦指数”完胜。将来，从时代高架匝道下来，只要再开几百米，就进入小镇地界。
院墅要做“第一居所”，只有交通快捷不够，还要生活配套齐整，这恰恰又是仙女湖小镇的超能力。
现在，从正在修路的时代大道拐进小镇，就能看到城南银泰城的工地。
银泰城再往前，是已开学的威雅公学实验学校。这所覆盖幼儿园到中学的全龄段私立学校，久负盛名，设有网球场和高尔夫练习场。每年学费20—30万。
威雅公学鸟瞰实景图
继续往里开，广袤的仙女湖骤然浮现于眼前。
只见湖山相映，恍若仙境。因水质极佳，湖中曾发现过“水中大熊猫”桃花水母。今后仙女湖将继续扩大，拓展成600多亩的水面，环湖岸线约5公里。
银泰仙女湖小镇分6宗地块，沿湖岸线散落铺陈。首开的A1住宅地块，距城南银泰城不过1公里左右。
这个约7万㎡的Shopping Mall，体量比武林银泰还要大，预计2023年开业。等到首批排屋交付后，出门散个步就能尽情逛吃。
这样的配套待遇，秒杀杭州90%的排屋没问题吧？
银泰仙女湖小镇规划面积3平方公里，目前已获环湖6宗地共375亩，整体容积率低至约1.0。散落于蜿蜒湖岸线上，将仙女湖轻轻揽入怀中。
湖中央且有长堤一痕，像极了草长莺飞的西湖白堤。
其中一宗地块，形如游艇般笔直探入湖区，被三面湖景环抱，规划为高星级的低密酒店集群。
银泰仙女湖小镇鸟瞰效果图
首开A1住宅地块，东北侧一线沿湖，由gad设计蒋愈操刀，一共81套现代中式排屋，户型约220—310㎡。由于坡地高差，相当一部分排屋能看到湖景。
同在时代高架沿线，同样湖山秀映、园林茂盛，人们很自然地把仙女湖视为湘湖的延伸。
但湘湖边宅地供应一向稀少，数得出来的不过湘湖壹号、湖风雅园和湘湖里几个。湘湖壹号当年一套动辄半亿；今年售罄的湖风雅园，都在2000万以上。
湘湖实景图
还有一个让富人们望穿秋水的湘湖里，由于户型大，也是起码两三千万起步。
从柳岸晓风到湘湖里的车程，大约13公里。如果湘湖里做“第一居所”没问题，你也不难接受沿高架再开个“全程80码的10公里”。
但就只多出这么一脚油门，一套排屋的总价门槛，瞬间从2000万降至1000万内，便宜了一半以上！
银泰仙女湖小镇湖景视野效果图
湘湖的排屋都造在平地上，几乎没有一线湖景房源。
但仙女湖小镇是造在坡地上的，不仅建筑和庭院面积都与湘湖里相似，多数房源还可推窗见湖景，那享受连湘湖也不能比。
想想那套徐青甫故居，站在顶楼露台上能瞥见一角西湖，就法拍出了8804万元的天价。
花不到1000万，就能在杭州城中拥有一套“一线湖景排屋”的机会，错过仙女湖，可能就真的再不会有了。
直到站在现场，眼见白鹭纷飞、湖山在望，你不得不感叹：正因出自商业巨擘银泰之手，仙女湖小镇的复合度才如此之高。
近些年长三角最网红的几个爆款住宅，被它神奇地融糅于一套排屋之中。
首先，价格上看，它是“湘湖里的高性价比版”。
其次，效果图上看，大玻璃立面、高窗墙比，以及凌空蹈虚于山林间的现代中式建筑，又有几分神似“钱塘江南岸版的郡安里”。
银泰仙女湖小镇效果图
空间舒适性也因此极好。以约260㎡主力户型为例，地下室层高约5.9米，预留电梯井。全屋为宽绰的4套房+1书房设计，南向总面宽约11.9米，连一楼的老人房都是套房。
最后，它又像“溧阳悠然南山的城市版”，规划了约6000㎡小镇中心，每户都能耕种一份农田。
除了二、三楼的大露台，大部分户型的庭院都在100㎡以上，部分可外接农园！既是自家的“安全口粮”，又是一年四季变幻的网红风景。
即使不能直连农园的户型，小镇旁已租好一大片农田，家家户户有份。稻田里插秧，溪滩里扳螃蟹，都是小业主快乐的童年。
湖滨银泰in77实景图
而这也是多年之后，银泰回归原点杭州开发的超级诚意之作。
作为老牌商业巨头，2020年杭州商场销售额排行TOP5中，银泰系独占三席。稳坐第二的湖滨银泰in77，去年疫情下销售额仍逆势增长25%至65亿。
银泰也是一家镌刻着“豪宅基因”的房企：主楼249.5米的北京银泰中心，曾是长安街第一高，俯瞰壮阔的CBD风景，号称拥有“北京最壕地库”。
北京银泰中心实景图
在国内的小镇开发领域，“造好房子”从不是问题，“商业难运营”才是最大痛点。
由同时拥有超级开发和运营能力的银泰，来打造一个高复合度的农旅小镇，一切痛点瞬间迎刃而解。
未来，除了城南银泰城和酒店集群，银泰计划围绕仙女湖继续打造商业街区、多主题公园、总部办公等业态，这里将崛起一个融合自洽的“小宇宙”。
如今一到节假日，朋友圈被疯狂刷屏的两个字，要数“露营”。
大草坪、藤编篮、格子餐垫不够看了，得露营才行，还必须是Glamping——精致露营。高级帐篷、手冲咖啡壶、复古煤油灯，统统整起来。
今后，仙女湖小镇的业主，又何须山长水远另觅露营地？家门口的湖畔就是最佳场所。
从仙女湖再往南两三公里，全是小红书上最红的户外运动基地。
80公里的国家级登山步道、云石滑翔伞基地、三清园户外运动公园、室外卡丁车俱乐部、山地马拉松……
仙女湖小镇周边，全是网红户外运动基地
天气晴好的周末，花半天爬山吸吸氧，站在顶峰的畅快感无与伦比；或带孩子开开卡丁车、玩玩彩虹滑道，一定会让他乐不思蜀；如果是运动达人，可以玩高阶的山地马拉松；好玩的太多，总有一款适合你。
住在银泰仙女湖小镇，你将同时是徐青甫、李子柒和“食物链顶端的男人”贝尔·格里尔斯……
但这又是你每天通勤、日日厮磨的“第一居所”。
我从未见过一套房子，能将大都市的活色生香、湖景的无敌视野、农事的田园隐逸与户外的纵情刺激，如此奇妙地集于一身。
但银泰仙女湖小镇做到了。
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