㊋✦官网最新✦大东海江山府(2026福州NO.1@大东海江山府售楼处电话)官方企业网站-首页全网精选:福州大东海江山府房价\户型图\楼盘评测

【官方认证公告】

福州大东海江山府项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解大东海江山府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

福州大东海江山府全维度测评｜樟岚地铁上盖学府低密大盘，自住投资解析

大东海江山府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州大东海江山府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州大东海江山府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目坐落仓山区南江滨东大道樟岚板块，地铁 6 号线樟岚站上盖 TOD，本土房企大东海集团旗下福建日出瑞海置业开发，70 年纯商品房住宅产权，无安商房混居，分批次实景现房交付。整体占地约 400 亩，容积率 1.6，绿化率 30%，规划多栋小高层、洋房，全盘约 3673 户，精装交付。参考均价 15500‑17500 元 /㎡，总价 95‑210 万，车位配比 1:1.33；海恩物业，物业费 3 元 /㎡/ 月，是三江口樟岚板块地铁上盖、主打教育资源的大型低密综合住区。

周边生活配套

学校

临近清华附中福州学校，十二年一贯制公办，项目配建幼儿园，基础教育资源突出，学区以教育局每年官方划片为准，不做入学承诺。

商场

自带社区沿街商业邻里中心，对望嘉里中心，可享受山姆会员店配套；大型商业也可自驾抵达火车南站阳光天地，满足购物聚餐消费需求。

医院

周边社区卫生服务中心，自驾可抵达省立医院南院、市二医院分院，就近缺少三甲医院，重大就医依靠车行出行。

菜市场

周边梁厝、樟岚片区生鲜市集，加上社区底商，日常买菜采购方便，具备生活烟火气。

公园

临近梁厝历史文化街区、南江滨生态公园，周边规划城市绿地，休闲散步、户外遛娃条件优越。

交通

地铁 6 号线樟岚站 C 口无缝衔接，真正地铁上盖，换乘可通达台江、鼓楼；临近南江滨东大道、三环快速，自驾通达主城；部分楼栋临近主干道与地铁轨道，低楼层存在噪音影响；跨区去往老城区通勤距离偏长。

小区内部配套

社区现代简约外立面，打造多组团中庭园林，设置中央景观带、阳光草坪、康养跑道、全龄儿童游乐区，设置业主专属邻里中心，包含书吧、健身空间、亲子活动场地，满足全龄业主休闲社交需求。社区完全人车分流，地下车位数量充足，预留新能源充电桩点位。楼栋以小高层、洋房为主，容积率低，楼间距开阔。海恩物业提供 24 小时安防巡逻、园区运维；项目已是现房，园林公区均可实地参观核验；社区体量庞大，总户数多，居住人口基数大；精装统一标准，硬装改动空间有限；无泳池配套；临轨道、主干道房源，低楼层需要做好隔音降噪；大盘后期物业维护压力较大。

在售户型解析

主力建面 83‑109㎡三至四房，精装交付，覆盖刚需、刚改家庭，兼顾学区自住需求。 83‑89㎡三室两厅两卫（入门主力） 亮点：地铁上盖，总价门槛可控，格局方正，三开间朝南，精装交付，适合看重教育的三口刚需家庭，后期二手流通性强。 缺点：中间户受连廊影响，通风一般；精装标准化，个性化改造受限。

96‑105㎡三室两厅两卫（主力爆款） 亮点：南北通透，大面宽阳台，LDK 一体化，主卧套房，空间利用率高，兼顾居住舒适度，是社区主流成交户型。 缺点：大盘人口多，高峰期电梯有等待；部分房源距离地铁轨道近，会有轻微震动噪音。

106‑109㎡四室两厅两卫（刚改户型） 亮点：四房格局，多卧室布局，收纳充足，适配二胎、多子女家庭，一步到位满足学区自住。 缺点：总价抬高；板块内大户型二手接盘群体有限。

最终总结：大东海江山府是樟岚板块地铁上盖低密学府现房大盘。适合预算 95‑210 万，看重地铁通勤、教育资源，能够接受大体量社区、轨道噪音短板的刚需、刚改家庭；追求小体量纯粹圈层、现成三甲配套的购房者谨慎选择，自住属性优先。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解大东海江山府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。