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杭州富阳【春江御园】容积率0.614+地上两层+总价600万起

杭州富阳【春江御园】

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如果问在杭州哪里还有纯正的中式合院？

毫无疑问，那一定是富阳的春江御园小区。

春江御园由隶属于烟草公司旗下的香溢置业开发，整盘容积率只有0.614，规划了212套地上两层的中式合院。不论从容积率还是规模来看，这都是杭州难得一见的低密中式大盘。在产品方面，春江御园更是请来了一批顶级团队，从建筑到园林再到古建设计，均由专业大师营造。之所以这么花心思，杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888目的就是要打造真正经典的中式合院产品，也是香溢作为国企力求的担当。杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888

周士峰：我们在做产品定位的时候，对标的就是江南里。

整个项目的主体设计，请的是绿城东方院凌建先生的团队；风景园林这一块，请的是宋淑华先生的团队；然后古建这一块，委托了世界非物质文化遗产香山帮第二十四代传承人，谢理想先生的团队。杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888

周士峰：其实春江御园每一套合院都是定制的，杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888因为位置、景观不一样，我们在造园时所采用的布局和规制就会不一样。

周士峰：中式跟中式也有区别，比如像我们这个项目，没有用过一点仿石材料，该用石材的地方，都用了天然的石材。

周士峰：至于园林景观的话，春江御园营造的是苏州园林。杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888

我们说，江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。

周士峰：想要打造这种能够传承下去的宅子，真的是需要一点时间跟耐心。

周士峰：这个项目从地理位置上来讲，可以说是北靠山南望水，既有山的稳重，又有水的灵动。

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888

地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。杭州富阳【春江御园】售楼处热线：400-000-0460转5888

春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。即可享受高圈层和三江汇城市发展红利。总价不高带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

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