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794万起买主城265方真排屋

驭远•望宸玖里 排屋

大城北核心区

招商花园城东侧

豪华游艇风格【崇贤壹号院】

项目产品

排屋265方-307方（地上四层+地下室7米层高+独门庭院）

洋房160方（4方2厅3卫）

自带1600方下沉式会所（恒温泳池+健身房+私宴厅+儿童乐园）

驭远・望宸玖里｜大城北芯・794 万起入主 265㎡主城真排屋

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在杭州 “限墅令” 收紧、主城低密宅地近乎绝迹的当下，驭远・望宸玖里以 1.25 超低容积率、纯粹改善定位，成为大城北核心区难再复制的墅居孤品。项目由深耕浙江 17 载的驭远集团匠造，占位崇贤核心、招商花园城东侧，近享武林商圈与运河新城双重辐射，被称为 “崇贤壹号院”，以豪华游艇式设计美学，重塑主城高端人居标杆。

一、城芯稀贵地脉，执掌繁华与静谧

项目坐落于临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口，雄踞大城北发展核心，是大运河三公里范围内唯一可售院墅社区。交通上，近邻在建地铁 15 号线崇杭街站（约 800 米），4 站直达运河新城、10 站抵达武林核心；秋石、上塘、东湖三大高架环伺，自驾 20 分钟通达武林门，构建 “地铁 + 高架” 的立体出行路网。

商业配套成熟完善，步行约 900 米即达 24 万方招商花园城，涵盖购物、餐饮、影院等全业态，满足日常高端消费；3 公里内覆盖上亿广场、崇贤新城商业中心，烟火气与繁华感兼具。生态与医疗双优，推窗即见半山公园与望宸阁，步行 600 米可达卧龙浜公园，坐拥城市绿肺；周边有邵逸夫医院大运河院区（三甲）、临平区中医院崇贤分院，为家人健康保驾护航。

二、纯低密规制，146 席改善专属藏品

项目总占地约 6.03 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，绿化率 30%，规划20 幢 4 层纯排屋 + 3 幢 11 层洋房，仅 146 户，无刚需小户型，圈层纯粹，私密性极强。建筑采用豪华游艇风格，鎏金美学立面搭配巨幅落地窗，轻盈通透、质感高级，融合东方雅致与现代简约，呈现 “山水共生” 的建筑意境。

社区打造六重归家礼序园林，五重垂直绿化构筑沉浸式自然秘境，搭配风雨连廊、下沉庭院，实现步步皆景、移步异景。更规划约1600㎡下沉式会所，内设恒温泳池、高端健身房、私宴厅、儿童乐园，满足社交宴请、运动休闲、亲子互动等全维度需求，专属高阶生活排场。

三、迭代空间设计，有天有地的终极人居

✨ 主城真排屋（265-307㎡）：794 万起，入主城芯墅居

地上四层 + 地下 7 米层高：地上格局方正，可做 5 房设计，南北通透、全明采光；地下层高约 7 米，可隔两层使用，拓展空间超大，可打造私人会所、酒窖、影音室等，使用率高达 95%。

独门庭院 + 户户露台：私享专属庭院，莳花弄草、品茶会友，尽揽自然意趣；每层配置观景露台，上叠可 360° 观景，晨赏山林薄雾、夜观城市灯火，实现 “有天有地” 的墅居理想。

游艇级空间美学：LDKB 一体化设计，宽幕边厅衔接全景落地窗，将山景、园景引入室内，视野无界；套房式主卧配独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度拉满。

✨ 奢阔洋房（160㎡）：4 房 2 厅 3 卫，纯粹改善范本

三开间朝南 + 双套房：南向采光面最大化，双主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，兼顾三代同堂的私密性与舒适度。

宽幕边厅 + 独立门厅：LDKB 一体化打破空间阻隔，适配家庭聚会与社交宴请；独立入户门厅，兼具收纳与仪式感，彰显尊贵归家体验。

四、稀席臻藏，入主主城墅居的最后机遇

在杭州主城土地资源稀缺、低密墅区断供的当下，驭远・望宸玖里以794 万起的门槛，即可拥有 265㎡城芯真排屋，对比同区域动辄千万级的墅居产品，性价比无可替代。项目准现房推进，2027 年 12 月毛坯交付，无需久候，即刻入主大城北芯纯粹改善圈层。

从城芯地段到低密规制，从美学建筑到奢阔空间，驭远・望宸玖里集繁华、生态、品质于一体，既是城市高阶人群的终极居所，也是收藏杭州主城墅居的难得机遇。

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