龙湖御潮江上-(龙湖御潮江上)首页网站-2025最新房价+户型+小区环境+配套

杭州龙湖御潮江上售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线√√

_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢

2500年钱江奔涌 御潮而至

———𝐆𝐋𝐎𝐑𝐘 𝐎𝐅 𝐓𝐈𝐃𝐄———

2025龙湖 X 下沙开年大作

▸𝟏.𝟏𝟎 澎湃登场，详细请咨询电话了解！

杭州龙湖御潮江上售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线√√

关注龙湖江湾核心新一代高定私享奢宅！

• 杭州地铁1号线云水站向南100米

• 举步『钱湾天街』，咫尺繁华

• 坐拥杭州钱塘江盛景，城芯难得宜居之境🏝

• 超千方江潮私享会所

• 一步学正顶级教育资源环绕

建面约110-138㎡高定私享奢宅，致献江湾！

杭州龙湖下沙云水新项目售楼处电话：400-000-0460转7777【龙湖下沙云水新项目预约电话】

杭州龙湖御潮江上售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线√√

买房必须去了解的八件事。

1.地段

交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。

功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。

3.价格

事先了解楼房价格，看价格三步走：

◆先了解该区域的价格水平。

◆其次了解该楼盘的历史价格。

◆最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理：

多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。

◆高层一般在18%-26%。

◆而多层则在11%-16%

5.隔音

选房时要注意：

门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。

楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。

稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。