天潼里(天潼198)首页网站-2024楼盘百科-房价-户型-交通-配套-地铁!

天潼里（天潼198）售楼处：400-000-0460转5555（天潼里（天潼198）售楼处座机电话）

Tiantongli (Tiantong198) Sales Office: 400-000-0460, transfer to 5555 (Tiantongli (Tiantong198) Sales Office landline phone number)

营销中心#开发商直销#售楼处VIP客户直通车#24小时咨询热线

Marketing Center # Developer Direct Sales # Sales Office VIP Customer Express # 24-hour Consultation Hotline

在天潼里，新时代的里弄住宅悄然绽放，犹如一场绵延十年的“繁花”盛宴。这里，每一砖一瓦都镌刻着岁月的痕迹，每一道光影都诉说着往昔与今朝的交织。

In Tiantong, the new era of lane houses quietly bloomed, like a decade long feast of "blooming flowers". Here, every brick and tile is engraved with the traces of time, and every light and shadow tells the interweaving of the past and the present.

十年时光，如同流水般悠悠淌过，却在这片里弄中留下了不可磨灭的印记。新时代的风貌在这里与旧时的韵味相融，交织出一幅幅动人心魄的画面。那些曾经静默的角落，如今已焕发出勃勃生机，仿佛每一扇窗后都藏着一段不为人知的故事。

Ten years have passed by like flowing water, leaving an indelible mark in this alley. The style of the new era blends with the charm of the old here, interweaving one breathtaking scene after another. Those once silent corners are now full of vitality, as if there is an unknown story hidden behind every window.

而百年上海滩，更是这片繁华之地的不朽见证。以外白渡桥为笔，它以一种近乎神圣的姿态，重笔勾勒出风貌变迁的旧貌与新颜。这座桥，见证了上海滩的沧桑巨变，从昔日的渔村小镇到如今的国际大都市，它的身影始终屹立不倒，续写着外滩的传奇。

And the century old Shanghai Bund is an immortal witness to this bustling place. Waibaidu Bridge is a pen, which depicts the old and new changes in style and features with a nearly sacred gesture. This bridge has witnessed the vicissitudes and great changes of Shanghai Bund, from a fishing village town in the past to an international metropolis today. Its figure has always stood firm, continuing the legend of the Bund.

每当夜幕降临，华灯初上，外白渡桥在灯光的映衬下更显庄重与神秘。它仿佛是一位历经风霜的老者，静静地诉说着过往的辉煌与未来的憧憬。而那些新时代的里弄住宅，则如同它的孩子一般，紧紧依偎在它的身旁，共同书写着属于这片土地的崭新篇章。

When night falls and the lights come on, the Garden Bridge of Shanghai is more solemn and mysterious under the light. It seems like an old man who has weathered the wind and frost, quietly recounting the past glory and future aspirations. And those new era alleyway houses, like its children, snuggle tightly beside it, writing a new chapter belonging to this land together.

建面约248-640㎡ 洋房

建面约500-800㎡ 合院

——珍藏奢宅 请君欣赏

天潼里项目资料

项目简介

北外滩，作为上海自1990年陆家嘴开发以来的又一宏伟城建蓝图，正立志成为与纽约、伦敦、东京等国际巨头比肩的“世界级会客厅”及“卓越中央活动区”，其目标是打造一个具有全球号召力的世界级滨水地带，携手外滩与陆家嘴，共筑上海的“黄金三角”。

北外滩旨在与外滩和陆家嘴形成互补互动、职住融合的新格局，孕育创新思维的顶尖中央活动区域，开启一个崭新的时代篇章；

它宛如一幅璀璨的画卷，汇聚了现代化国际大都市的核心发展精髓，展现出一个令人瞩目的世界级会客厅的熠熠光辉；

北外滩更是全球超大型城市精细化管理的一个典范，为世人呈现了一个精彩绝伦的示范样本。

项目规划设计

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。距离乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。 项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，项目规划有27幢4层里弄住宅，3幢7层/9层的洋房，还有底商和酒店。规划设计图如下：

天潼里项目基本信息项目名称天潼里行政区域虹口区北外滩物业类型住宅在售体量洋房13套

合院15套

在售面积洋房建面约320-640平

合院建面约500-800平

总价洋房总价约6320万-1.3亿

合院总价约1.8亿-2.9亿

定金要求洋房300万

合院1000万

梯户比1梯1户/2梯2户/2梯 1户付款要求首套15%，二套25%， 洋房可以正常贷款；别墅接受全款，贷款最多贷5千万 竣工时间2027年6月底得房率86%物业公司新湖绿城物业 总层数洋房 9层，别墅4层层高

洋房层高3.15米

合院层高3.6米

物业费洋房约20元，别墅约25元（暂定）绿化率30%交房时间2027年6月底

项目周边配套

周边区域的交通设施由三条隧道组成的黄金三角架构，构建了一个“8分钟通勤圈”，包括外滩隧道（便捷通往浦西市中心）、新建路隧道（快速直达浦东陆家嘴金融区）以及延安东路隧道（直通世纪大道）。这些隧道有力地推动了北外滩、陆家嘴与外滩地区的交通一体化，塑造了一个均衡而高效的综合交通体系。此外，项目距离地铁天潼路站仅500米之遥，步行即可轻松抵达10号线和12号线的天潼路站，同时距离2号线的南京东路站也相当接近。

商业配套

步行5分钟可抵外滩万国建筑群、步行十分钟左右到达白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路商圈等，驾车1.5公里可到北外滩核心中央活动区、车行1.7公里可到达陆家嘴CBD国金中心、约4公里内可到达老码头BFC商圈、城隍庙、新天地商圈、淮海中路等商圈。

教育配套

幼儿园：项目大概三四百米就是虹口区西街幼儿园、虹口九龙路幼儿园。

小学：丽英小学（二梯队），虹口崇民路小学（二梯队）周边还有上外附属外国语小学（一梯队）、虹口三中心（一梯队）、虹口四中心（一梯队）

初中：新华初中（一梯队）、新复兴中学（一梯队）等

高中：华师大一附中（第三梯队）、北郊高级中学（第三梯队），上外附中（第一梯队）、上外附中东校（第一梯队） 优质的教育资源可以满足不同年龄孩子的教育需求。

医疗配套

周边的两公里以内的三甲医院有：上海第一人民医院（约600米）、仁济医院西院（约1.6km）、上海市第十人民医院分院（约1.6）长海医院虹口院区（2km）

酒店配套

五星级奢华酒店云集，并且基本上都是江景酒店 离项目仅一条马路之隔就是Bellagio宝丽嘉酒店、步行5分钟左右即可到到外滩茂悦大酒店、上海半岛酒店、和平饭店、宝格丽酒店、上海外滩W酒店。

样板间鉴赏：