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宜兴周铁镇凯旭馨悦府预约中心电话：400-000-0460转6868

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凯旭·馨悦府

占 地：3.8万㎡

建 面：5.7万㎡

容积率：约1.5

绿地率：30%

项目定位：低密度高品质改善型社区

产品类型：洋房（9栋8层，2栋11层）小高层（1栋16层）

面积段：洋房（109㎡，128㎡，145㎡）

户数：446户

车位配比：1：1

教育资源：

项目周边百年老校环伺 文化氛围浓厚

幼儿园（周铁幼儿园，位于项目北侧）

小学（周铁小学，位于项目南侧）

初中（周铁中学，位于项目北侧）

高中（周铁中学，规划中的江苏省宜兴第一中学分校·重点高中 位于项目西南侧2公里范围内）

江苏省宜兴第一中学：江苏省重点高中，本一达线率72.55%

商业配套:

大梦想城：

梦想欢乐影城、畅享麦KTV、梦想嘻乐园、拈花拾兰优选酒店、梦想优品超市、大渝火锅等

周铁农贸市场

尚品玛特购物广场

医疗配套

周铁镇卫生服务中心（项目北面）

宜兴市第五人民医院（项目东南侧，步行100米）

区位图

馨悦府位于周铁镇镇南新城核心板块，紧靠周铁最繁华的5万方商业综合体大梦想城，吃喝玩乐一应俱全，东侧渎边公路往北连接s230省道，往南连接太湖大道，开车出行非常方便，可去往宜兴、常州、无锡。

目前已落实在周铁镇上的几大规划

1.规划中的锡宜S2轻轨线在项目南侧1公里范围左右就可以到达，起于宜兴高铁站止于无锡硕放机场站。后期坐轻轨30分钟就可以到达无锡太湖新城转接无锡地铁，共享无锡地铁资源。

2.宜马快速通道的出入口也在附近，双向6车道设计穿越竺山湖到达马山镇与苏锡常南部高速无缝对接可走太湖隧道到达无锡太湖新城。

3.大拈花湾项目投资200亿，占地4500亩，建设用地3250亩，是马山镇上小拈花湾的放大版升级版，一期预计2023年完工，整个项目建成后预计提供1.2万就业岗位，产生3-4万的产业人口。

4.赫联科创园，定位是智能制造的产业集群，主动融入太湖湾科创带中，锡宜一体化的龙头项目，投资60亿打造，占地658亩，一期预计2021年10月建成，届时先引进30-40家先进科技企业，整体预计2023年完成并完成招商80%，预计提供5000-6000的就业岗位，引进1000多的高端素质人才。

后期整个周铁镇会有大批量的人才引进，对于高品质住宅的需求会非常大，并且交通便利，配套齐全。

周边环境

周铁古镇、城隍庙

有2700多年的建镇史

周铁竺西文化公园

每年的风筝节都在这里举行

小区（规划图）

建筑风格——现代简约风格

建筑风格采用现代简约，整体立面以棕色与米白色搭配形成一种简约干净的搭配。

户型图：

108㎡

户型方正 南向大面宽 人生境自宽

悦景阳台、南向双飘窗 阳光清风登堂入室

128㎡

南向阔尺大面宽 尽得阳光 自在生活

入户玄关仪式感 餐客厅一体化 畅谈乾坤

144㎡

四开间朝南 尊享居家舒适感

约7.2米朗阔双阳台 天地风光皆揽于怀

南向主卧观景飘窗 美好生活

客厅与敞开式书房一体 动静皆宜

项目卖点：

低密度高品质洋房，一梯两户，居住舒适度更高

锡宜一体化桥头堡周铁不可复制稀缺板块

锡宜S2轻轨周铁站点近在咫尺，可到无锡太湖新城站与无锡地铁资源共享，对接无锡一些旅游项目

近4500亩的大拈花湾康养项目

宜马快速通道穿越竺山湖到达马山，与马山镇上的小拈花湾灵山大佛形成旅游带

穿越太湖隧道可到达无锡太湖新城南站枢纽核心地带

赫联科创园主动迎合太湖湾科创带，带动新型产业以及高素质人口

宜兴第一中学分校择址周铁，带动周铁的教育配套

户型方正，大面宽客厅，南北通透

周围生活配套齐全，紧邻核心商业，5分钟生活圈

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