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搜狐焦点宿迁站 2024-11-17 17:22:26

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上海，这座充满活力和创新的城市，在不断推动着其各个区域的发展。其中，张江金茂府作为浦东张江科学城与国际旅游度假区交汇处的亮点项目，以其独特的科技住宅理念和卓越的地理位置，引领了科技人居的新风尚。

张江金茂府，作为浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅，由申迪集团和中国金茂联合打造。项目总建筑面积约14.75万平方米，容积率约1.6，绿地率高达约35%，建筑风格为现代中式，提供了洋房和叠拼产品，共计690套住宅，其中洋房660套，叠墅30套。小区配备车位比约1:1.2，确保了居民的停车需求。

项目的核心亮点在于其科技住宅的升级，张江金茂府引入了五衡科技系统和超低能耗建筑，通过对高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术的应用，与常规建筑相比整体设计节能约一半。这种科技双核的理念，不仅提升了居住的舒适度，更体现了低碳环保的生活理念。

社区五美是张江金茂府的另一大特色。项目在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新方面进行了全面发力，建造了颜值更优、功能更强的“五美社区”。此外，小区还规划了约1800平方米的会所，内设泳池、健身房等，进一步提升了居民的生活品质。

在户型设计上，张江金茂府也展现出了其专业性和前瞻性。项目提供了92平方米的三房两厅一卫、100平方米的三房两厅两卫和138平方米的四房两厅两卫等多种户型选择，满足了不同家庭的需求。户型设计不仅注重实用性，更强调舒适度和采光效果，主力户型全部三开间朝南，确保了室内整体采光面、亮度和通风效果的提升。

张江金茂府的地理位置同样得天独厚。项目位于张江科学城与国际旅游度假区两大核心规划重叠处，距离迪士尼乐园直线距离约2公里，享有国际化的交通和生活配套。三轨交汇的国际化交通格局，包括11号线康新公路站（直线距离约2.5公里）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1公里）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2公里），使得居民出行更加便捷。同时，项目周边还有丰富的商业、教育、医疗和生态资源，为居民提供了全方位的生活保障。