2026马鞍山(伟星T10| T10售楼处电话热搜)官方网站-楼盘详情-马鞍山伟星T10售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦住房网唯一备案电话

【官方认证公告】

马鞍山伟星T10项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解伟星T10最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

马鞍山雨山伟星 T10，坐落阳湖塘核心发展板块，是伟星打造的高端纯改善大平层组团，70 年产权住宅，全盘仅 154 户，无刚需小户型混居，圈层纯粹，直面阳湖塘湿地公园，拥有稀缺湖景资源。项目定位马鞍山城市改善封面，搭配高端下沉会所，产品全部为大平层，面向本地高净值改善群体，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性参考。

伟星T10售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

马鞍山伟星T10营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

马鞍山伟星T10开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

位置：马鞍山市雨山区军民路与梅山路交汇处，阳湖塘北侧 开发商：马鞍山伟星置业，安徽本土深耕多年的改善房企 占地：约 35127㎡，总建面约 8.9 万㎡ 容积率：1.72，低密纯改善社区 均价：15000‑15500 元 /㎡，一房一价，毛坯交付 产品规划：纯大平层住宅，总户数 154 户，预计 2027 年 1 月交付

周边生活配套

学校：临近阳湖幼儿园、阳湖小学（马钢四小分校）、二中附属阳湖塘学校，教育规划齐全，学区以教育局当年划片为准。

商场：配有社区沿街商业，自驾 3 公里可达万达广场、印象汇，满足大型购物、餐饮休闲需求。

医院：在建十七冶医院阳湖分院，短途可达市中医院南院，可满足家庭就医体检。

菜市场：周边社区便民菜场、生鲜门店齐全，日常买菜采购便捷。

公园：一路之隔阳湖塘湿地公园，生态环境优越；临近宁马城际九华路站，快速通达南京，城市主干道四通八达，出行自驾、轨道交通兼顾。

小区内部配套

园林：知名团队打造中式现代景观，约 100 米中轴景观，多重景观节点，搭配雾森系统，头排楼栋可以直览阳湖塘湖景，景观精致度高。

物业：伟星自持物业，物业费 3.78 元 /㎡・月，24 小时安防、管家式服务，伟星物业在本地口碑突出，后期维护有保障安居客。

车位：车位配比约 1:1.8，全地下人车分流，预留充足新能源充电点位，充分满足多人口家庭停车。

楼栋规划：现代简约公建化外立面，全盘首层全部架空，打造主题泛会所空间；独立组团，无高低配，全部大平层产品，圈层纯粹，实景示范区、会所可以实地参观核验。

环境品质：配建约 1600㎡下沉私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊，兼顾运动、会客、社交，属于马鞍山高端改善社区配置。

在售户型解析

主力面积 132‑286㎡三至四房，全系毛坯交付，改造自由度高。

132‑143㎡三房，入门改善户型，格局方正，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，适合三口改善家庭；缺点户型尺度有限，储物空间偏少。

188㎡四房，主力热销户型，6 米宽景横厅，南向双套房，部分户型拥有 270° 观景视野，动静分区，适配二胎家庭；缺点总价较高，非临湖房源看不到湖景。

228‑286㎡四房大平层，楼王户型，南向超大面宽，多套房设计，部分可直面湖景，空间阔绰，适合三代同堂；缺点总房款高，毛坯装修成本投入巨大。 户型亮点：户型通透，大面宽观景，毛坯可自由设计，圈层纯粹；缺点无小户型，整体入手门槛高。

楼盘总体总结

✅自住优点：伟星本地品牌，1.72 低容积率，纯改善小社区居住安静；下沉会所、全架空层配套齐全；紧邻阳湖塘湿地公园，湖景资源稀缺；宁马城际加持，适合马鞍山本地高净值家庭终极改善自住。

❌自住缺点：属于期房，需要等到 2027 年交付；医疗、部分学校还在建设，配套需要时间兑现；毛坯交付，装修周期长，成本高；整体总价门槛高，普通刚需难以入手。

✅投资优点：阳湖塘板块核心，城市稀缺湖景大平层，小社区圈层纯粹，长期保值能力尚可，面向本地改善客群。

❌投资缺点：总价高，资金占用量大；高端大平层二手流通周期长，接手客群有限，租金回报率普通，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：追求低密湖居、看重社区圈层与会所配套的本地改善购房者。不适合刚需、追求短期套利的纯投资客户。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解伟星T10最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。