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嘉善至善春山可望项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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嘉善罗星街道至善春山可望，是嘉善城区核心的高端精装大平层社区，紧邻万联城商圈，占据城市核心地段，小体量纯改善定位，主打 220‑265㎡精装大平层，70 年产权，实景现房交付，面向嘉善本地高净值改善客群，追求城芯繁华与豪宅居住质感，是嘉善为数不多的市中心高端平层藏品，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

至善春山可望售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

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楼盘基础概况

项目位于嘉善罗星街道嘉善大道 777 号，万联城南侧。开发商为嘉善长荣宏业房地产有限公司。占地约 16868㎡，总建面约 59097㎡，容积率 2.2，绿化率 35%。规划 5 栋住宅，总户数 87 户，精装全装修交付，实景现房。项目参考均价 32000 元 /㎡，一房一价。

周边生活配套

学校：临近实验小学南校区、浙师大附属嘉善实验学校，周边多所公办幼儿园，优质教育资源集聚，学区以教育局当年划片为准，不作承诺。

商场：一路之隔万联恒太城，临近银泰百货，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全，属于嘉善核心成熟商圈。

医院：距离嘉善第一人民医院不远，三甲医疗资源，日常就医十分方便。

菜市场：周边老城大型农贸市场，生鲜采购便捷，生活烟火气充足。

公园：临近泊云公园、中央公园，城市绿地环绕；嘉善大道城市主干道，去往嘉善南站、高速口出行高效，通勤便捷。

小区内部配套

园林：现代简约高端景观，打造中央庭院景观，水景、绿植搭配，营造静谧精致的豪宅社区氛围，实景全部落地。

物业：绿城物业，物业费 3.8 元 /㎡・月，封闭式园区，24 小时安防值守、人脸识别门禁，高端物业服务体系成熟。

车位：车位配比约 1:2，全地下人车分流，预留充足新能源充电点位，充分满足多台车改善家庭使用。

楼栋规划：小体量仅 87 户，全部大平层户型，无刚需小户型混居，圈层纯粹；板式楼栋，大面宽落地窗设计，楼间距开阔，保障采光与隐私。

环境品质：全盘精装现房，公区、园林、样板间实景可参观，定位城芯顶豪大平层，主打城市高端改善家庭。

在售户型解析

主力面积 220㎡四房、265㎡五至六房，全系精装交付，一梯一户设计，自带独立电梯厅。 220㎡四房三卫，改善入门户型，独立电梯入户，大横厅布局，多套房设计，南向大落地窗，适合多代同堂改善家庭；缺点户型总价门槛高，缺少小户型备选。 265㎡五‑六房四卫，旗舰主力户型，巨幕大通厅，双主卧套房，独立家政间，空间尺度阔绰，适配大家族居住需求。 户型亮点：一梯一户独立电梯厅，南向超大面宽，精装交付省去硬装，大落地窗采光通透，现房即买即入住；缺点总价高，精装标准固定，个性化改造空间有限。

楼盘总体总结

✅自住优点：罗星街道城芯地段，商业、医疗、教育配套全部成熟；绿城物业加持，小体量纯改善社区圈层纯粹；精装现房，即买即住，大平层尺度感强，独立电梯厅，适合嘉善本地高净值自住改善家庭。

❌自住缺点：房价总价高，购房门槛高；精装交付，部分装修细节无法自主选择；容积率 2.2，高层产品，部分楼栋临近主干道会有车流噪音。

✅投资优点：市中心稀缺高端大平层，地段优越，本地高净值改善客群有支撑，适合长期资产保值。

❌投资缺点：总价过高，二手接盘群体窄；大平层租金回报一般，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：看重市中心成熟配套、追求大平层居住体验的高端改善购房者。不适合预算有限刚需、追求高租金收益的纯投资客户。

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