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金陵玖园·滨湖道·生态总部办公预约中心电话：400-000-0460转6868
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金陵玖园·滨湖道·生态总部办公
中央路上·玄武湖畔·1200㎡起总部封面
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𝑵𝒐𝒃𝒍𝒆𝒔𝒔𝒆 𝑰𝑿
时代利好：文旅地标产业载体，助力总部经济发展
立足“一心两环”规划，打造城市名片上的办公封面
——金陵玖园·滨湖道·生态总部办公，位于“中央生态绿心、环紫金山、环玄武湖两大环线"城市发展格局的核心区位，坐拥玄武湖世界级的人文生态景观价值，承载玄武文旅地标产业发展，立足中央路上、玄武湖畔，打造玄武乃至南京的城市级办公名片。
“1+2+2”现代化都市型产业体系，助推“总部玄武”发展
——十三五规划期间，玄武区生产总值站稳千亿新平台，实现高端商务商贸、现代金融、电子商务三大千亿级产业高速发展。
玄武区将紧抓紫金山—玄武湖城市中心公园建设机遇，以文化旅游为地标产业，协同现代金融、高端商务商贸两大支柱产业，在发展软件和信息服务、新医药与生命健康两大新兴产业的同时，以长江路文旅集聚区建设为抓手，建设文旅企业总部集聚区，打造千亿级产业集群。
（南京市实景图）
顺势而动，占位玄武商业爆发红利
——十四五开局得胜，2022年预计完成地区生产总值1240亿元，两年平均增长5.6%左右;居民人均可支配收入预计达到8.3万元，连续9年位居全省第一; 新引进首店87家，其中国际品牌占比达66%...稳中优进，交出一份高质量发展答卷。
作为南京消费“流量中心”的玄武区，2023年将全力构建以高端商务为引领、特色商贸为补充本土品牌为支撑的消费格局，新增消费载体16万平方米，突出首店经济、夜间经济、直播经济等业态培育，集聚一线品牌20个、潮流首店50家，新增消费场景100余个。
核心优势：建面约1200㎡起，中央路交通子午线上唯一生态总部办公，重点吸引跨国公司中国总部和国内大企业集团综合型总部、地区性总部、职能型总部，打造承载区域传统支柱型产业创新升级的重要载体，推动玄武总部经济发展。
（“1+2+2”现代化都市型产业布局规划图示）
便捷交通：商业子午线，咫尺繁华心，地处南京主城中轴，内外通达。
扼守南京城市主轴——中央路，10分钟快速连接新街口、鼓楼等核心繁华商圈；
横向主干道——内环北线串联东西，15分钟连通主城与河西新城的快捷商务通勤；
纵向主干道——内环东线贯穿南北，20分钟即可直达南京南站、35分钟直抵南京禄口国际机场等省级交通枢纽；
轨道交通——200m咫尺地铁1号线玄武门站，5分钟直达鼓楼、10分钟直达新街口及南京站，高效出行，汇聚城市流量；
公共交通——11条公交线路环伺，南北通达，便捷出行。
（金陵玖园·滨湖道项目区位图）
周边配套：“15min中轴商务生活圈”，汇集住、商、旅、学、医城市顶流资源
100m出门即享金陵玖园·滨湖道城芯人文精品商街，一路之隔尽享金茂览秀城全方位商务休闲配套；
500m即可漫步玄武湖，工作之余身心得以放松；
1km内玄武饭店、南京威斯汀大酒店、南京香格里拉大酒店、南京绿地洲际酒店等五星级酒店环伺，20余家银行金融网点辐射便捷商务需求；
2km内涵盖5家三甲医院，鼓楼医院、东南大学附属中大医院、儿童医院、江苏省肿瘤医院、南京市口腔医院建院时间均已50年以上，享受省级核心医疗资源；
3km内教育资源丰沛，中央路小学、科利华中学咫尺之遥，东南大学（丁家桥校区）、中国药科大学、南京工业大学国家大学科技园等高校林立；
4km快速直达北京东路市政府、北京西路省政府等行政中心，占据主城核心资源优势。
（“15min中轴商务生活圈”图示）
金陵玖园·滨湖道·生态总部办公
玄武湖畔·明城墙下·中央路218号
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𝑵𝒐𝒃𝒍𝒆𝒔𝒔𝒆 𝑰𝑿
项目规划：
金陵玖园·滨湖道·生态总部办公，是中央路交通子午线上唯一总部级办公产品，重点吸引跨国公司中国总部和国内大企业集团综合型总部、地区性总部、职能型总部，打造承载区域传统支柱型产业创新升级的重要载体。
（金陵玖园·滨湖道·生态总部办公鸟瞰效果图）
产品特征：
南北分区，独立办公，得房率约87%，为大型国有企业或金融企业量身定制。
（办公建筑立面图）
（办公标准层平面图）
约1200㎡主城类独栋办公 适配总部经济
屹立玄武正核，海纳城市资源。
于玄武湖畔 、中央路上、明城墙下，执世界视野，打造低密生态总部办公，焕新城市商务名片，打造不可复制的稀贵恒产。
（办公效果图）
玄武正轴 辉映金陵湖山 中央路地标新形象
外立面干挂石材，稳重大气，节能环保，与金陵湖山交相辉映，凸显总部经济底蕴。
棱角分明的质感美学立面，回应历史文脉厚重的明城墙肌理，构建极佳的办公视野及城市展示界面，焕新玄武商务名片。
（办公立面效果图）
湖畔“商务绿洲” 会呼吸的鲜氧办公领地
约500m直达玄武湖，于醇熟都芯打造湖畔商务绿洲。
一步繁华，一步生态，内外皆藏风光,带来主城有氧办公新体验。
（办公效果图）
外湖内庭生态景观 长在自然里的办公区
内部规划约600㎡下沉式漫步庭院，构筑错落有致的共享秘境，与外部玄武湖风光浑然一体，营造绿意盎然、健康舒适的办公体验。
（办公效果图）
总部首选 尊崇配备 全新卓越办公新体验
五星级精工艺术大堂，现代感精致装饰墙面，新潮与经典兼备，造就高端商务形象，以尊贵体验，引领总部办公新风向。
奢阔层高，坐拥城心繁华与自然生态的双重开阔视野。
（办公大堂效果图）
国际一线电梯品牌 比肩世界商务速度
南北分区各3部国际品牌商务专属电梯，约2000㎡配备一部电梯，高效通达，助力商务速度。
（电梯效果图）
约2000㎡多功能会所 多元化总部办公需求
以客户需求为导向，打造建筑面积约配备建筑面积约2000㎡地下会所，集办公用餐、休闲健身等多功能于一体，以更尊贵与优越的商务配套，打造奢享级办公体验。
（会所效果图）
200+城芯稀缺车位 主城泊车有位 从容泊车高效办公
稀缺200+个地下车位保障，以更智能化、数字化、科技化泊车体验，让主城停车更便捷。
（车位效果图）
匠心品牌 深耕南京
银城物业：（股票代码1922.HK）
——香港上市 践行城市公建服务商
银城生活服务有限公司，于2019年赴港上市，股票代码1922.HK，深耕南京26载，是南京乃至江苏省首屈一指的物业管理服务供应商之一，“中国物业服务百强企业”（TOP17）。
坚持以客户为中心，创造高品质物业体验、为商务办公客户实现资产保值增值。
专业选择 权威认证
——在管公建项目312个，在管面积约1236万㎡
包括：江苏省财政厅、江苏省药品监督管理局、江苏银行总部大楼、鼓楼公安分局指挥办公楼、江苏省环境监测中心、江苏省总工会等一众政府、金融办公机构。
（银城物业公建服务案例图示）
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