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海泰北外滩，这座璀璨的明珠，镶嵌于上海虹口区四川北路的南端。其南依黄浦区外滩源之典雅，西伴静安区苏河湾之静谧，坐拥黄浦江与苏州河的交汇之畔，与繁华的陆家嘴金融区隔江遥相呼应。仅需片刻，您即可漫步至南京东路之繁华（约1.0公里），或是外滩源之历史韵味（约0.5公里），亦或外滩之万国建筑博览（约1.0公里）。

自开埠以来，这里便是城市发展的脉搏所在，潮起潮落间，见证了时代的更迭与变迁。如今，海泰北外滩正位于这未来“黄金三角”的核心区域，一江一河的水脉相连，赋予了它无与伦比的地理优势与发展潜力。

城市，是每个人心中的归宿；而建筑，则是我们心灵的栖息地。在北外滩这片世界级的舞台上，海泰北外滩以情怀为舟，以匠心为舵，打造出经久不衰的藏品之作。每一处细节，都凝聚着对未来的憧憬与向往；每一栋建筑，都是对美好生活的深情诠释。让我们携手前行，在这片充满活力的土地上，共同书写属于海泰北外滩的辉煌篇章，澎湃出一个更加美好的未来。

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北外滩地区，秉持着“追求至高标准，成就最优水平”的总体愿景，正致力于塑造一个“享誉全球的世界级会客厅”及一个“具备全球号召力的世界级滨水区域”。其未来的发展蓝图极为宏大，预计总体建设规模将突破840万平方米，并规划矗立起40幢顶级甲级写字楼，力求成为全球范围内高端商务楼宇最为汇聚的区域之一。北外滩将与外滩、陆家嘴携手并进，共同构筑起“黄金三角”核心商务区的战略制高点，引领未来的城市商务新纪元。

该项目总建筑面积达到了令人瞩目的16.58万平方米，涵盖了多样化的建筑群落。其中，住宅区域占据了13万平方米的广阔空间，而在这片繁华之中，还巧妙地融入了市五中学这一历史悠久的保护性建筑，以及一栋别具特色的精品酒店，共同构成了这一综合体的独特魅力。

尤为引人注目的是，海泰北外滩以其三栋巍峨耸立的超高层住宅楼，傲然矗立于城市天际线之上，高度约达170米，气势恢宏。这一壮举不仅预示着海泰北外滩将荣登浦西住宅新高度的宝座，超越了原150米高的华侨城苏河湾，更成为了城市新地标。

这三栋住宅楼的楼体设计灵感源自金字塔，底层巧妙架空，营造出一种空灵而神秘的水景大堂，为居住者带来前所未有的尊享体验。整个建筑的立面风格与外滩著名的华尔道夫酒店一脉相承，既充满了未来主义的科幻色彩，又巧妙地融入了经典的Artdeco风格，展现出一种穿越时空的美感。

未来，居住于此的幸运儿们将能够尽享无与伦比的视野盛宴。无论是外滩的万国建筑博览群、陆家嘴的摩天大楼群落，还是人民公园的葱郁绿意，都将尽收眼底。而更令人期待的是，从这一高空俯瞰，整个上海的繁华与美丽都将一览无余，全方位、多角度地呈现在你的眼前。

基本信息

项目名称：海泰北外滩

行政区域：虹口区北外滩

物业类型：住宅

总体量：53套

在售面积：363-619平

均价：22万元/平

定金要求：总房款的10%

总价：7600万-1.7亿

付款要求：首套15%，二套25%

车位配比：1：5

层高：3.6米

得房率：75%-81%

绿化率：35%

总层数：39层

开发商：上海海泰北外滩房地产开发有限公司

物业费：36元/平

交房时间：2号楼：2025年初，1号楼2026年中旬

位于海泰北外滩的城市综合体中，一栋承载着原市五中学历史记忆的建筑，在精心修复下得以保留其古朴韵味，被焕然一新地改造成了一座公益性质的博物馆。这一创举不仅赋予了老建筑新生，更将其打造成了城市文化的一张崭新名片。该项目的建筑设计由享有盛誉的约翰·波特曼建筑设计事务所担纲，该事务所曾设计过上海的地标性建筑——上海商城，此次设计再次展现了其卓越的设计才华。

而在景观设计方面，则由全球领先的全方位综合服务企业AECOM艾奕康操刀。AECOM以其卓越的建造、设计、投资及运营服务而闻名于世，业务遍布全球150多个国家和地区，为众多公私营客户提供了优质的服务。在这座博物馆的景观设计中，AECOM充分展现了其在景观设计领域的深厚底蕴和创新精神。

值得一提的是，这座博物馆所在的城市综合体，还坐拥魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅。这一独特的设计不仅彰显了项目的高端定位，更为居住者提供了无与伦比的便利与尊贵体验。在这座综合体中，历史与现代交织，文化与奢华共鸣，共同书写着海泰北外滩的新篇章。

商业群落环绕之地，该项目被多家超五星级豪华酒店所簇拥：BVLGARI宝格丽、Bellagio宝丽嘉、华尔道夫、W酒店、半岛以及悦榕庄等璀璨名邸。其地理位置得天独厚，东侧紧邻北外滩；向东南可眺望外滩与陆家嘴的壮丽景致；南面则与苏州河及外滩相邻，尽享无与伦比的奢华景观视野。

拾阶而上，繁华触手可及。身处内环之内，高效的交通网络将此地与城市的各个核心区域紧密相连。轨道交通、隧道及多元化的公共交通设施完备，为出行提供无限便利。海宁路、河南北路与吴淞路三条主干道贯穿四方，交织出便捷的交通脉络。此外，周边五条地铁线路交织成网：3、4号线交汇的宝山路站、10号线的四川北路站、8号线的曲阜路站以及12号线的天潼路站，均近在咫尺。四条隧道——新建路隧道（相距1公里）、延安东路隧道（2公里）、人民路隧道（3公里）与外滩隧道（仅0.8公里之遥），进一步缩短了与城市其他区域的时空距离。加之周边四十余条公交线路的环绕（数据源自高德地图），此地的交通优势不言而喻。

海泰地产的安全之道

【363平多种户型设计】

【553平多种户型设计】

【619平多种户型设计】

在这个项目中，我们坚守着“轻装修，重装饰”的内装哲学，携手众多享誉业界的知名设计团队，共同探索并实践着家居美学的真谛。我们将简洁而不失精致的硬装与充满个性与情感的软装巧妙融合，每一处细节都恰到好处，既体现了设计的匠心独运，又赋予了空间无限的灵动与生机。这样的居家空间，不仅能够承载日常的美好生活，更是心灵的栖息地，让人们在繁忙之余得以放松与沉醉。

为了确保居家的安全与稳固，我们精心设置了多道抗震设防体系，构筑起坚不可摧的生命防线。同时，消防体系的完善更是我们对生命的尊重与承诺，让家成为最坚实的避风港。

在此基础上，我们更进一步，打造了数字化物联网社区与智能安防系统，将科技的力量融入生活的每一个角落。通过智能化的管理，我们实现了对居家安全的全面守护，无论是日常的监控还是紧急情况的应对，都能游刃有余，让家变得更加安心与可靠。

我们所追求的，不仅仅是空间的舒适与美观，更是对美好生活的无限向往与追求。这个项目，正是我们以全球视野为高净值人群量身打造的高定生活方式，它引领着智能居住的新潮流，赋予空间以美好的体验与卓越的品质，让每一个生活于此的人都能感受到前所未有的尊贵与惬意。

样板鉴赏：

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