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麒麟·长三角企业总部基地预约中心电话：400-000-0460转6868

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麒麟·长三角企业总部基地

基础信息

总建筑面积：约13万㎡;

地上建筑面积9万㎡，地下建筑面积约4万㎡;

容积率4.00，绿化率30.00%;

两层地下停车场，地面实现人车分流;

规划4栋高层准甲级写字楼和7栋多层独栋花园办公，多层约2000~4000㎡/栋，高层约300~1000㎡/层;

高层大堂挑高12米，独栋大堂挑高7.8米;

建筑采用双银白玻low-E玻璃幕墙外立面;

每栋建筑均配备迅达高速电梯;

建面300㎡~1000㎡高层准甲写/2000㎡~4000㎡花园独栋，全球招商中

发展愿景

麒麟·长三角企业总部基地总投资约12亿元，是南京市2024年经济社会发展重大项目。作为南京城市高端产业园，项目致力于打造新兴的、充满活⼒的现代化企业总部产业集群，强势吸引全国500强、⾏业50强企业、基地型、独⻆型、集群式企业总部，带动板块全局发展，筑就城市发展新地标！

项目鸟瞰图▲

项目效果图▲

🏙城东核芯|全南京朝城东看

2024年，城东城建继续奋进发展，交通、商业、教育等期待已久的20大重磅重大工程，都进入竣工阶段，板块价值迎来大爆发。

2024年，城东全面开挂！20大超级工程开工，麒麟科创园占到7席。

麒麟长三角企业总部基地位于城东中心麒麟科创园核芯，尽享城东发展红利！

🏘麒麟科创园|进阶4.0产业园

麒麟科创园以南京麒麟科技城为发展载体，以中科院南京分院“一院12所”、中国科学院大学南京学院为核心，集聚中科院系统科技创新资源，已逐步形成中科院“1+12”（国科大南京学院+12家中科院研究所）创新发展体系。

园区目前已引进中科院计算所、自动化所、上海巴斯德所、软件所、工程热物理所、过程工程所、微电子所等12家研究机构，中科院系集聚规模仅次于北京中关村，打造“一院多校”科技创新布局。投资300亿元的中国华能能谷项目也已入住麒麟科创园，未来将打造一个千亿级的新能源产业集群。

此外，还有南京大学、东南大学、南理工、清华、上海交大等高校系，德国、荷兰等国家和地区创新机构等“海外系”，东南集团、江苏有线、中国水业、圣和集团、京东孩子王、汇通达、好享购等“总部系”资源，辐射长三角，面向海内外，园区产能不断增强，是南京市创新名城建设“一核、一圈、三城、多点”发展格局中的核心。

🚝立体交通|高速立体网路环伺

麒麟科创园内已开通麒麟有轨电车1号线和S6宁句线，通过有轨电车1号线可接驳地铁2号线马群站和10号线东延线石杨路站。麒麟有轨电车2号线也在规划中。未来，片区还规划有地铁8号线、10号线、12号线（贯穿麒麟）以及城际S3线。未来形成“6地铁（城际）+2条有轨”的城市轨道交通网！目前，地铁8号线一期（麒麟中央公园至尧化门十月广场）作为南京第三期地铁建设已经公示，将迎来新的进展。

项目东依东麒路、西靠智汇路、南临南湾营路，扼守麒麟“三横三纵”便捷路网。内可畅达市中心繁华，外可联通各大商务区，链接宁镇扬一小时经济圈，形成内外兼修的高效立体出行路网。

🛒商业配套|高端商业体云集

麒麟科创园的商业版图已初具规模，区域内龙湖天街、荔枝广场、宝龙广场、信泰创新中心商业街、天赋广场、麟珑汇等一批商业综合体集聚于此，超市、宾馆、酒店、银行等一应俱全，形成一站式优质生活配套服务！

麒麟龙湖天街效果图▲

麒麟麟珑汇▲

🖼生态资源|300万方麒麟中央生态公园

位于项目南边的麒麟中央生态公园占地约300万方，作为连接紫金山和青龙山的一条生态绿轴，整体规模超过“纽约中央公园”，内部由人工湖、会议中心、主题花园、广场草坪、生态嬉戏等板块组成，涵盖上万株大型绿植与各种奇花异草，是南京城市的新“绿肺”！

麒麟中央生态公园实景图▲

麒麟中央生态公园实景图▲

🏡教育优势|优质学校资源集聚

项目位于江宁大学城与仙林大学城中间地带，近享两大大学城人才资源优势，每年约10万的大学及以上毕业生，源源不断为科创园企业提供高精尖人才；

目前，南外仙林分校、南京博颂双语学校（一贯制K-12双语教学）正式进驻麒麟；力学小学南京智康路小学现已开学，加上中国科学院大学南京学院、南京城建中专等，教育资源再升级！

南外仙林分校附属麒麟实验小学▲

南京博颂双语学校▲

🌳花园办公|花园式办公环境

办公楼内景花园效果图▼

独栋屋顶花园效果图▼

实力品牌|金弘基控股实力开发

金弘基控股集团创始于1989年，位于南京市光华路114号金弘基大厦，经历30多年的发展历程，已成为集产城、商贸、金融、科创四大业务板块于一体的集团公司，经过近三十年的拼搏进取，业务遍布江苏、山东、浙江等地的多个领域。

在房地产开发与运营上面，金弘基是一个经验丰富的老兵，先后开发并管理多个商业房地产项目，形成了经验丰富、结构稳定的开发建设和招商运营的管理团队，为各个项目的顺利发展提供了强力保障。

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