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搜狐焦点宿迁站 2024-11-24 10:39:52

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【越秀苏河和樾府】

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近年来，随着上海房地产市场的不断发展，越来越多的高品质住宅项目涌现出来，其中越秀苏河和樾府无疑是备受瞩目的一个。该项目位于上海市普陀区老真北路与老真北支路交叉路口往西北约250米处，凭借其优越的地理位置和卓越的品质，成为众多购房者的首选。

越秀苏河和樾府（备案名“苏堤雅苑”）占地面积约40149.88平方米，容积率1.8，限高40米，项目占地面积广阔，为居民提供了充足的绿色空间和活动场所。小区内部规划有约9500平方米的核心景观轴，营造出高品质的绿色社区环境，使居民在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与舒适。

在户型设计上，越秀苏河和樾府充分考虑了现代家庭的需求，推出了建面约103-198平方米的3-4房户型。这些户型设计合理，南北通透，采光充足，让居住者能够享受到更加舒适的居住体验。此外，项目还采用了类1梯1户设计，无连廊飞机户型，并配备了中央空调、地暖、新风系统以及厨卫四/五件套，极大地提升了居住的便捷性和舒适度。

除了户型设计，越秀苏河和樾府在装修标准上也堪称一流。项目在土拍时就明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/平方米（集采价格），品牌均采用国际一线前沿品牌。样板间实景及装修标准包括大金的空调地暖、百朗新风系统、杜拉维特和汉斯格雅的卫生间设备，以及博士5件套厨房电器（对开门冰箱、洗碗机、蒸烤机、油烟机和燃气灶），为居民提供了高品质的居住体验。

在配套设施方面，越秀苏河和樾府同样表现出色。项目配置了约1300平方米的私享会所，内含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，车库几乎全部用石材铺满，尽显豪华与品质。

越秀苏河和樾府的地理位置也十分优越。项目距离13号线真北路站约1.5公里左右，周边有近铁城市广场等中型商业体，自驾方面，该区域被城市主干道“包围”，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，交通十分便捷。无论是日常出行还是周末休闲，都能轻松应对。

越秀苏河和樾府在市场上的表现也颇为抢眼。据网上房地产数据显示，项目首期124套公寓房源入市，户型130㎡-142㎡三到四房，总供应面积1.67万平方米，备案均价10.36万元/平方米，较联动价10.2万元/平方米略高。这一价格虽然相对较高，但考虑到项目的品质、地理位置和配套设施，仍然吸引了大量购房者的关注和追捧。

此外，越秀苏河和樾府所在的北新泾产业园区地块，为越秀地产去年12月5日摘得，总价47.85亿元，溢价率10%，楼板价6.62万元/平方米。开发商上海樾富房地产开发有限公司在项目的开发和建设中，始终坚持高品质、高标准的原则，为居民提供了一流的居住环境和物业服务。