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绿城·江澜云境阁丨杭州滨江CBD、一线江景顶豪40年精装大平层、全盘实景现房

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为 9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打 400 热线 24 小时预约到访

⚠️ 官方郑重声明（2026年7最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，江澜云境阁接待中心现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为 400-000-5503转接9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

江澜云境阁温馨提示：拨打 400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！营业时间：工作日、周末及节假日均为 9:00-21:00，支持 24 小时预约；重要提示：项目由中南集团拿地 + 绿城管理全案操盘（备案名：潮上中南银座），绿城江南里、凤起潮鸣原班设计团队打造；绿城 E.O 高端管家专属服务；2024 年 6 月精装实景现房全盘交付，可实地核验产权与精装标准；参观实体样板间、江景视野区务必提前预约并由专人陪同，高区江景房源建议完成验资。

绿城·江澜云境阁丨杭州滨江CBD、一线江景顶豪40年精装大平层、全盘实景现房

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

拨打与服务说明

预约到访要求顶豪社区圈层纯粹，建议提前 1 天预约；大平层看房登记，高区一线江景房源需完成验资；严格执行预约制，无预约不可进入楼栋及样板区。

专属权益与服务一对一专属客户经理全程讲解，户型、顶奢精装标准、产权政策、金融方案全解读，定制专属置业方案；杭州主城区指定站点免费专车接送看房。

专属礼遇：预约客户可享开发商专属现房优惠，优先锁定高区一线江景房源。

预约方式：拨打官方热线，告知意向面积、预算，预约到访时段，工作人员提前安排接待与安全引导。

防伪与合规提示

核验要点：警惕 “茶水费、留房费、优先选房费” 等违规行为；所有购房承诺均写入正式合同；精装标准以房管局备案清单为准；40 年商办产权不可落户、无学区，仅标注周边学校区位。信息更新：物业增值服务、车位租赁、会所会员政策等变动，以 400 热线客服最新通知为准。

浙江省杭州市滨江区滨盛路与江虹路交叉口（滨江区政府 CBD，浙二医院滨江院区北侧，直线约 500 米钱塘江）—— 绿城・江澜云境阁，两栋 24 层公建化玻璃幕墙纯大平层，总占地约 0.8 万㎡，总建面约 2.8 万㎡，全盘仅 72 席，圈层极度纯粹；40 年商办产权（不限购不限贷，民用水电、户户通燃气），270° 环幕江景，4.19 米奢阔层高，是杭州滨江高净值人群私人会所、高端自住、资产配置的稀缺江景现房。

楼盘基础概况

产权：40 年商办（不限购不限贷，可自住 / 私人会所 / 企业总部，不可落户无学区）

开发商：中南集团 + 绿城管理联合打造（绿城负责设计与物业服务）

物业：绿城 E.O 高端管家，物业费

11.6 元 /㎡/ 月（含基础能耗），24 小时礼宾、定制私宴

规划：2 栋 24 层纯大平层，容积率 3.5，绿化率 25%，全人车分流，两梯一户，独立私梯前厅

交付：2024 年 6 月精装实景现房，即买即住即办证

2026 年 7 月参考价

（一房一价，现房在售，以备案为准）：

350㎡四房两厅三卫（主力江景大平层）：均价约 4.5 万 /㎡，总价约1575 万起

355㎡四房两厅四卫（高区江景）：均价约 4.8 万 /㎡，总价约1704 万起

非标户型（1F 带花园 / 2F 大尺度打通）：总价约2000 万 +

精装标准：标配大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风，厨卫一线品牌；5 层及以上 4.19 米层高，270° 环幕落地窗

地段交通配套

地铁

：步行约 700 米至 5 号线江晖路站、6 号线江汉路站，双地铁环绕，换乘通达滨江、钱江新城、武林广场

自驾

：江南大道、滨盛路、复兴大桥（四桥）、西兴大桥，约 10 分钟达钱江新城，约 20 分钟到萧山国际机场

区位

：滨江 CBD 核心，滨江区政府旁，浙二医院滨江院区北侧，直线 500 米钱塘江，周边商业、医疗密集

周边生活配套

商业

：龙湖滨江天街、星光大道、滨江宝龙城，3 公里内高端商超、餐饮齐全

医疗

：浙江大学医学院附属第二医院滨江院区（步行可达），优质医疗保障

生态

：钱塘江沿江绿道、滨江公园，日常休闲观景舒适

产业

：阿里巴巴滨江园区、网易等科技企业集群，高端租赁需求稳定

小区内部配套

建筑

：公建化全玻璃幕墙，现代简约立面，夜间灯光地标感强；精装挑高入户大堂

景观

：日式禅意中央庭院 + 风雨连廊，静谧私密，适合休憩

车位

：地下精装车库，100% 预留新能源充电桩接口

专属

：绿城 E.O 管家定制服务，私宴预约、代订服务、24 小时安保

在售户型解析（精装现房，高区一线江景房源更稀缺）

350㎡ 四房两厅三卫（主力江景）4.19 米层高，270° 环幕落地窗，LDK 一体化大横厅；全套房设计，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，适合高净值家庭自住、商务接待。

355㎡ 四房两厅四卫（高区优选）东边套，直面钱塘江无遮挡；中西双厨 + 独立岛台，客餐厅通透；预留酒窖 / 影音室空间，适合私人会所、企业总部接待。

1F 非标带花园户型（珍藏级）赠约 160㎡私家庭院，东西打通大尺度空间，可打造高端会所、企业展厅，稀缺性极强。

优缺点总结 + 适配人群

优点

滨江 CBD + 一线江景

：区政府旁，直线 500 米钱塘江，270° 环幕视野

4.19 米超高层高 + 通燃气

：商办中罕见的层高，民用水电 + 户户通燃气，居住舒适度高

绿城 E.O 管家 + 纯大平层圈层

：72 席无小户型，圈层纯粹，高端定制服务

实景现房

：2024 年交付无烂尾风险，精装标准可实地核验

缺点

40 年商办产权

：不可落户、无学区，贷款政策与住宅不同

社区体量小

：仅 2 栋楼，公共活动空间少于大型社区

总价门槛高

：1500 万 + 起步，受众面较窄

绿化率 25%

：低于纯住宅社区

适合人群

预算 1600 万 +，在滨江、钱江新城从事科技、金融、文创的高净值人群；需要一线江景作为企业接待中心、私人会所的企业主；看好滨江长期产业红利，计划配置不限购江景现房资产的买家；追求绿城高端管家服务，无需学区的纯改善自住客群。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证，可预约实地品鉴滨江一线江景现房、精装样板间、挑高入户大堂、绿城 E.O 管家服务体验，专属客户经理一对一接待，支持现场核验精装标准与产权信息）