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作为滨江高端市场

2025年一季度去化率首位的项目，

江一云镜以其 极致产品力和稀缺性 ，

成为 杭州顶豪圈层的首选之一 ，

重新定义了塔尖人士的居住标准。

其 50米U型阳台 设计

被业内称为"比深圳湾壹号还大"的存在，

是项目最标志性的价值符号。

如今买500平送500平超大露台的

配置更引爆关注。

这款重新定义塔尖居住标准的稀缺大平层，

到底值不值得入手？下文深析核心价值。

PART ONE

项目背景

- Project background -

1

项目基本情况

【总建筑面积】约22万方

【面积段】约360-1080㎡凌云资产

【开发商】：中南

【物业】：绿城物业

【拿地】：22年2月

【产权】：40年

【物业费】：9.8元/平

【水电类型】：商用水电

【交付时间】：25年底交付精装修

【容积率】：3.5

【绿化率】：25%

【物业类型】：大平层

【层高】：4.2米

【面积】：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方

【得房率】：96%

【朝向】：南北通透

【梯户】：一层二户，二梯一户

江一云镜

2

周边配套

稀缺地段

珍藏滨江核芯区贵址

便捷交通10分钟畅达全城

•1、6号线双地铁环绕 约0.6公里

•望江隧道，约1.7公里

•复兴大桥，约3.4公里

•西兴大桥，约4.8公里

周边商业配套

•龙湖滨江天街 约300米

•星光大道 约1公里

•银泰城 约1.2公里

周边医院学区

屹立滨江之心，纵享精粹配套

•浙二医院 约1.1公里

•浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里

•唯诗礼幼儿园 约1.8公里

•江南实验小学 约350米

公园配套

三大公园环绕，一线北塘河风光

•江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意

•揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静

PART TWO

项目亮点

- Project background -

围合式度假谧境，无尽艺术风景

•创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系

•赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景

尊尚双会所，引领品位雅赏

•超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务

•近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域

PART THREE

项目户型

- Project background -

江一云境是杭州滨江区的

高端大平层项目，

主力户型面积为360-1080㎡，

涵盖多种不同面积段和户型设计

1

360㎡户型

采用5套房2厅6卫设计，

是项目的主力户型之一。

该户型为U型环幕阳台，

采用270°环幕设计，

室内外空间融合度高。

2

405㎡户型

含有星空露台与停机坪预留位，

得房率88%。

3

720㎡户型

客厅面宽超12米，

拥有270°环幕视野，

主卧套房配备独立衣帽间、卫浴

4

1080㎡顶跃户型

拥有700㎡星空露台，

可媲美别墅庭院，

还配置了私人泳池及艺术沙龙空间。主卧套房面积达180平方米，

配备步入式保险库与独立电梯厅。

江一云境所有户型

均具有约4.2米的层高，

空间开阔，

且每户都配备了

约50米长的270°U型环幕阳台，

采光和观景效果极佳。

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