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义乌北苑莲塘生态板块低密改善好盘推荐，北苑板块认可度居高不下！北苑作为义乌主城成熟居住核心，串联绣湖老城、国际商贸城两大核心，跨境电商、本土实业产业集聚，城市教育、商业、生态资源全面落地，是兼顾通勤经商与生态宜居的改善优选板块。经过多年开发，近 21 万方莲塘公园的低密小高层地块存量稀缺，滨江头部房企打造实景纯改善社区供给有限，一梯一户、自带泳池的品质住区热度持续走高。

滨江望品坐落北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧，一路之隔莲塘城市生态公园，天然生态优势无可复制。教育资源硬核，划片新丝路小学、绣湖中学优质学区，满足孩子全龄段就学需求；春晗路、宾王路主干道纵横，近金义东轻轨春晗站，自驾快速通达义乌之心、国际商贸城；

项目自带沿街便民底商，步行可达万体广场综合商圈，生鲜超市、餐饮、生活配套一站式配齐；莲塘公园大片绿地环伺，滨河休闲步道、亲子游乐场地就近可达，闲暇休闲空间充足。

项目规划 70 年纯毛坯板式小高层住宅，全盘 938 户纯粹改善社区，户型建面 111-169㎡三至四房，主力 111㎡刚需三房、133㎡舒适四房，整体备案均价 27000 元 /㎡，111㎡房源 299 万起，适配电商经营户、二孩置换、主城高端改善家庭置业需求。

Part.1｜楼盘概况

项目由滨江集团、建杭、坤和三大房企联合打造，备案名宾荣名邸，滨江高端改善标杆作品，总建面约 19 万方主城低密住区，占地 6.2 万方，容积率仅 2.2，绿地率 30%，规划 32 栋 14-16 层纯板式小高层，全盘一梯一户独立私梯前厅，全社区人车分流管理。外立面采用高端干挂铝板搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，有效隔绝道路噪音，楼栋错落排布，楼间距开阔，中高楼层无遮挡俯瞰整片莲塘公园景观

社区打造一轴三境一环五园度假式园林，配置蓝宝石景观泳池、中央阳光大草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣乐园、林下康养会客厅，多处休闲架空层覆盖全龄活动需求。2024 年 4 月已整体实景现房交付，园区、样板间、地下车库全部实景兑现，全款结清即可快速办理不动产权证，滨江品牌施工标准严苛，无延期、减配交付隐患。全盘纯商品住宅，无安置房混居，居住圈层以电商老板、实业高管、公职高知群体为主，圈层纯粹；物业为滨江自持国家一级资质滨江物业，车位配比 1:1.2，全域预埋新能源充电车位，24 小时智能安防、专属管家全天候服务。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌恒臻置业有限公司（滨江集团联合建杭、坤和）产权年限：70 年纯毛坯商品改善小高层产品形态：14-16 层一梯一户板式小高层占地面积：6.2 万方总建筑面积：19 万方总户数：938 户容积率：2.2，绿地率 30%物业：杭州滨江物业交付状态：2024 年 4 月实景现房，即买即办证主力户型：111㎡三房、113㎡三房、133㎡四房、139㎡四房、142㎡四房、169㎡楼王四房均价：27000 元 /㎡，一房一价社区配套：沿街便民底商、蓝宝石景观泳池、中央阳光草坪、环形夜光跑道、全龄主题架空层、环氧地下车库、莲塘公园全景视野、足量新能源充电车位

Part.3｜户型赏析

建面约 111㎡三房两厅两卫，板块刚需入门爆款，一梯一户独立私梯厅，三开间朝南格局，户型方正零浪费，套内得房率 86%。入户独立前厅可打造整墙收纳柜，客餐厅一体化连通南向贯通式观景阳台，采光通透；大尺度 U 型厨房紧邻餐厅，烹饪动线流畅不拥挤。南向主卧独立套房搭配干湿分离卫浴与全景飘窗，两间次卧尺度均衡，双卫全明干湿分离，总价门槛适中，适合三口经商家庭、年轻刚需自住。

建面约 169㎡四房两厅两卫，社区全景楼王改善户型，四开间朝南搭配超大双联观景阳台，东西边套拥有 270° 转角飘窗，全屋采光面拉满。四间卧室动静分区，双主卧套房设计，双卫独立分区互不干扰，主卧套间配备独立步入式衣帽间，室内 2.95 米标准层高无压抑感。高楼层房源直面莲塘公园整片生态绿地，视野无遮挡，大四房布局轻松承载二胎家庭、三代同堂长期居住，居家会客、休闲康养需求均可满足。

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