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七星潮鸣｜奥体北斗七星天枢位 160 米地标 108 席江景大平层

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准 400-000-5503转接9999 唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

项目基础资料

【项目名称】七星潮鸣（备案名：京兰・七星潮鸣）

【楼盘地址】杭州市萧山区（奥体博览城，地铁6号线博览中心站）

【开发商】京兰控股，绿城中国全程品控营造

【占地面积】约 1.2 万㎡

【建筑面积】约 7.6 万㎡

【产权年限】40 年商办大平层（不限购，民用水电、通燃气）

【建筑类型】33 层约 160 米超高层地标塔楼；4‑11 层自持英迪格酒店，13‑33 层为可售大平层

【容积率】1.8

【绿化率】35%

【总户数】仅 108 户，全盘 400㎡起步，无小户型混居

【车位配比】1:2.8，地下精装双入户大堂，全人车分流

【梯户比】高区两梯一户，独立私梯前厅，配置保姆专用电梯

【层高】标准户型 4.3 米，顶层楼王 5.3 米挑高

【交付状态】精装现房，2025 年 6 月已交付，款清即可办证入住

【精装标准】约 18000 元 /㎡，CCD 室内设计，嘉格纳厨电、劳芬卫浴，全屋鸿蒙智能系统，全落地弧形玻璃幕墙

核心区位优势

奥体北斗七星之首天枢地块，奥体博览城核心位置，直线约 700 米钱塘江，270° 环幕视野，同时收纳钱塘江、大小莲花碗、杭州之门、日月同辉多重城市地标景观。地铁 6 号线博览中心站 TOD，博奥隧道直达钱江新城，奔竞大道城市主轴通达全城；近 SKP、奥体印象城，钱江世纪公园、奥体体育公园环绕，奥体总部集群聚集，地段与景观资源不可复制。

户型 & 价格

主力建面约 405‑875㎡精装江景大平层，一房一价，成交均价 4.5‑6 万 /㎡

‑405㎡｜行政公馆，四房四卫，LDKB 大通厅，多套房格局，总价 1900 万起

‑465‑470㎡｜天际江景平层，270° 环幕江景，中西双厨 + 独立私宴空间，总价 2800 万起

‑875㎡｜顶层整层楼王，5.3 米挑高，全景落地窗，超大社交空间，总价 6800 万‑1 亿

社区配套

内部配置约 1700㎡高端业主会所，恒温泳池、私宴厅、红酒茶室、健身沙龙；酒店式环岛落客、水帘中庭景观、空中花园；自持英迪格酒店配套；滨江物业 + 洲际酒店金钥匙联合运维，物业费 14.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家、私宴定制服务。

外部临近 SKP、奥体印象城；浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区；钱江世纪公园，商业、医疗、生态配套齐全。

核心优势

✅ 奥体北斗七星天枢位，绿城品控，全盘仅 108 席，400㎡起纯大平层，圈层纯粹无混居

✅ 270° 环幕江景，同时俯瞰钱塘江、大小莲花碗、杭州之门，城市地标景观全覆盖

✅ 4.3 米奢阔层高，顶层楼王 5.3 米挑高，两梯一户私梯入户，主仆动线分离

✅ CCD 大师室内设计，18000 元 /㎡高标精装，国际一线厨电卫浴 + 全屋智能

✅ 自持英迪格酒店，顶配会所配套，滨江物业叠加洲际金钥匙酒店式管家服务

✅ 精装现房交付，即买即办证入住；40 年商办不限购，民用水电通燃气，自住、私宴接待、资产配置皆宜

✅ 地铁 6 号线博览中心站上盖，博奥隧道直通钱江新城，奥体成熟配套全部落地

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间