哈尔滨颐品雅居清心园(清心园)→百度限时呈现→百度百科

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哈尔滨道外团结板块颐品雅居清心园，是片区内刚需定位的大型居住社区，容积率 2.0 低密高层社区，规划配建幼儿园，主打 79‑91㎡刚需小户型，总价门槛友好，2025 年底已经交付，属于准现房 / 现房状态，周边基础生活配套齐全，是道外东部刚需安家关注度较高的新房项目。今天带来客观楼盘测评，预算有限打算在道外东部置业的购房者可以参考。

颐品雅居清心园售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

哈尔滨颐品雅居清心园营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

哈尔滨颐品雅居清心园开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：哈尔滨市道外区天恒大街与黄家崴子路交汇处南侧，团结镇板块安居客。 开发商：黑龙江轩悦置业有限公司。 占地：约 7.47 万㎡，总建面约 14.93 万㎡，大型刚需社区。 容积率：2.0，70 年纯商品房住宅，毛坯交付，规划多栋高层与少量小高层，配建社区幼儿园，总户数约 1000 户，无安置房混杂。 参考均价：6500‑6900 元 /㎡，主力建面 79‑91㎡两室、三室户型，2025 年 12 月交付，目前有少量尾房在售安居客。

周边生活配套 学校：配建社区幼儿园，临近团结中心小学、九十中学，周边普惠幼教资源充足，具体划片以道外区教育局当年公示为准北京房天下。 商场：周边社区底商齐全，超市、餐饮、便利店可以满足日常所需；大型商业需要自驾前往道外主城区商圈。 医院：团结镇医院、社区卫生服务站就近分布，基础小病诊疗方便，三甲医院需要车行去往市区。 菜市场：周边农贸市场、生鲜门店众多，老城乡镇烟火气足，买菜采购便捷。 公园：周边城市绿地较多，距离阿什河湿地公园不远，休闲散步有去处。 交通：天恒大街、黄家崴子路主干道，多条公交线路途经；无地铁直达，出行依靠公交与自驾，去往道里、南岗主城区通勤距离较远北京房天下。

小区内部配套 园林：绿化率 35%，现代简约景观，设置中央绿化组团、休闲步道、儿童游乐场地、健身活动区，景观空间充足。 物业：祥宸物业，物业费 2 元 /㎡・月，封闭式管理，24 小时安保值守，智慧监控全覆盖，新物业团队，服务品质有待入住后实际验证。 车位：地下车位约 480‑500 个，车位配比约 1:0.5，车位资源紧张，晚高峰归家停车压力大，多车家庭需要慎重考量哈尔滨市人...。 楼栋规划：高层搭配少量小高层板楼，楼间距适中，毛坯现房，可实地看房核验采光；部分楼栋临近市政道路。 环境品质：配建公立幼儿园，社区内部生活配套规划完整；全盘刚交付，部分配套还在逐步落地；临路低楼层房源需要留意车流噪音。

在售户型解析 主力建面 79‑91㎡两室至三室户型。79‑83㎡两室两厅，刚需入门户型，格局方正，是小区流通主力；88‑91㎡小三室，紧凑型三居，动静分区，适合三口小家庭。 户型亮点：现房交付，规避期房风险；户型紧凑实用，总价低，首付月供压力小；毛坯交付，可以自由改造装修；配建幼儿园，家里有小朋友家庭比较方便；2.0 容积率，居住密度相对友好。 户型缺点：户型面积段单一，没有大改善户型；车位配比偏低，停车矛盾突出；距离主城区、地铁较远；部分中间户卫生间通风效果一般；物业为新团队，实际服务水平有待时间检验。

✅自住优点：道外东部现房社区，入手门槛低；配建幼儿园，周边基础生活配套齐全；2.0 容积率，居住密度适中，适合工作生活圈在道外团结板块的刚需自住家庭。

✅投资优点：79‑91㎡刚需户型片区租赁需求稳定；总价低，资金占用少；现房到手即可出租。

综合来看，颐品雅居清心园更适合本地刚需，看重现房、幼儿园配套，能够接受长距离通勤的购房者；经常往返市中心的人群，建议实地权衡通勤和停车条件。

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