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【鲁能枕湖雅苑】别名：（鲁能泰山9号）

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苏州，这座古老与现代交织的城市，以其独特的江南水乡风情和繁荣的经济吸引了无数人的目光。而在苏州相城区阳澄湖镇，有一处令人向往的临湖住宅社区——鲁能枕湖雅苑，这里不仅生态环境宜人，更是居住品质与舒适度的完美结合。

鲁能枕湖雅苑，作为鲁能泰山9号系列的一部分，坐落于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，是一个真正的一线临湖别墅项目。项目直面约5平方公里的盛泽湖，私享约1200米的稀缺湖岸线，东望约120平方公里的阳澄湖，近享千亩天然健康氧吧，为居民提供了焕新城市生态湖居生活的机会。

该项目的占地面积约为19.2万平方米，其中住宅地块约13.8万平方米，其余部分为规划酒店、幼儿园、会所等规划用地。总建筑面积达到了14.5万平方米，容积率为1.05，绿化率高达37.02%，确保了居住的舒适度和生态环境的优越性。项目规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅以及79平方米的小面积五层电梯洋房，满足了不同购房者的需求。

从价格方面来看，鲁能枕湖雅苑的均价为21000元/平方米，这在相城区的新房市场中具有一定的优势。户型面积涵盖了79平方米至260平方米，从两居室到十居室不等，为购房者提供了丰富的选择。其中，79平方米的户型空间格局方正，通透性较好，餐客厅一体，动静分区明晰；而260平方米的联排别墅则空间充裕，功能齐全，动静分区明显，主卧套房设计更是奢华舒适。

在交通方面，鲁能枕湖雅苑周边1公里范围内有两个公交站，最近的公交站直线距离仅为597米。虽然目前2公里直线距离内暂无地铁站，但项目东侧800米便是常台高速，西侧G524（东环北延），北连苏绍高速，交通极其便捷。未来，随着阳澄湖第三隧道的建设，从项目到园区湖东的车程将缩短至20分钟，距高铁北站车程也仅需15分钟，可快速接驳上海虹桥机场。

生活配套方面，鲁能枕湖雅苑同样表现出色。项目5公里直线距离内有4个幼儿园、3个综合医院以及6个大型超市，为居民提供了便利的教育、医疗和购物环境。特别是项目自建的5000平方米幼儿园，以及周边的苏州市湘城幼儿园、苏州市湘城小学等优质教育资源，为孩子的教育提供了有力保障。

在物业服务方面，鲁能枕湖雅苑引入了鲁能金钥匙物业，这是开发商内部物业，之前服务于企事业单位，具有丰富的物业服务经验。物业费方面，别墅为3.48元/平方米/月，洋房为2.52元/平方米/月，为居民提供了高品质的物业服务。

总的来说，苏州鲁能枕湖雅苑以其优越的生态环境、丰富的户型选择、便捷的交通条件以及完善的生活配套，成为了相城区乃至苏州市的一颗璀璨明珠。对于意向定居相城的刚改、改善购房人群来说，这里无疑是一个理想的选择。

【鲁能枕湖雅苑】别名：（鲁能泰山9号）

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