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杭州新鸿基IFC

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杭州IFC，新鸿基地产打造的高端商业综合体传奇继香港、上海、南京后新的时代作品，坐标江河相汇的闪耀界面，以宏大的城市封面图景，策动城市发展的澎湃势能，书写独属于拥江时代的瑰丽篇章。多维的立体空间、多元的精彩业态于此“无缝”连接，形成了一座 24 小时生活剧场，为杭州带来引领未来的滨水生活和乐享购物体验。

杭州IFC效果图（效果图系经电脑艺术加工形成，与人眼所见实景可能存在差异，且后期可能因政府规划调整、城市建设而发生变更，仅做参考之用。）

项目名称：杭州国际金融中心

项目地址：三堡地铁站西南侧300米

销售均价：69800元/㎡（含精装）

装修标准单价：6000元/㎡

住宅部分：住宅部分分布于汇东三区、四区共7幢，合计653套。

计划开盘：本次计划开盘楼幢位于汇东四区，共 4幢，计划开盘套数共357套。

户型面积：建筑面积约174㎡-342㎡

物业公司：启胜物业

物业费：5.78元/㎡/月（含1.08元/㎡/月住宅能耗费 ）和车位管理费100元/个·月（子母车位200元/个·月）

杭州IFC是新鸿基地产开发的第四座国金中心综合体项目。

蜚声海内外的国金中心IFC的品牌影响力源于香港国际金融中心（香港IFC），它落成于 1998年，集超甲级办公楼、国际金融中心商场、香港四季酒店及四季汇于一身，面世至今超过 20 年依然是香港中环的标志性建筑；第二座IFC在上海，集高水准的现代高科技办公楼、高尚购物商场、国际豪华酒店与服务式公寓于一体，是陆家嘴标志性综合发展项目；第三座IFC坐落于南京河西中央商务区核心地带，包括两幢超高品质办公楼、国金商场、凯悦集团旗下精品时尚酒店安达仕酒店，安达仕酒店已于今年４月正式开业，国金商场计划今年四季度全面开业，未来将成为南京一站式高品质商业巨舰。

20 余年间，无论在香港还是内地，IFC都代表了新鸿基地产富有远见的开发理念和卓越商业品质，刷新城市天际线，推动城市发展。

杭州国际金融中心坐落在钱江路以南、钱塘江以北，是钱塘江与京杭大运河的汇流之地，该区域是目前杭州市中心钱江新城一期与二期的交界处，规划被定位为“世界级城市旅游金融综合体”。

杭州IFC区位图（效果图系经电脑艺术加工形成，与人眼所见实景可能存在差异，且后期可能因政府规划调整、城市建设而发生变更，仅做参考之用。）

▌交通配套:

项目位处钱江新城核心地段，周边交通网络发达，通达杭城各个核心区块。

自驾：项目开车至万象城（走钱江路）约 3 公里，至市民中心约 3.5 公里，至火车东站（走运河东路转东宁路）约 5 公里，至武林广场（走运河东路转环城北路）约 9 公里，至西湖走凤起路约 9 公里，至奥体中心走庆春隧道约 10 公里，至萧山机场走庆春隧道转机场高速约 26 公里。

地铁： 三堡站、江河汇站双站点，途径地铁6号线、9号线、15号线（杭州地铁四期规划中），出行便捷，通达全城。

▌医疗配套

直线距离约三公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院和浙江省眼科医院杭州院区两家三甲医院，为健康生活保驾护航。

▌教育配套

周边优质教育环伺，距离项目直线距离约 1000 米美国贝赛思国际学校杭州校区（国际私立学校）、采荷二小景和校区、采荷一小钱江苑校区（新城实验小学）、钱江外国语实验学校等。（学校的具体就读政策以教育部门颁布政策为准。）

▌生活配套

杭州国际金融中心自身配备丰富的餐饮、商超、零售商业，满足日常生活的各种需求；项目区域内部包含汇中公园区域（包括运河中央堤坝、步行桥以及摩天轮）、汇东区块的中央公园区域两大公园休闲组团；项目距上城区体育中心直线距离约 1 公里，满足运动休闲需求。

▌商业配套

项目本身囊括优质住宅、高端商业、写字楼、酒店等多种业态，是一个高度复合的大型旅游金融综合体；项目周边有多个成熟商业，直线距离三公里范围之内即有万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦 501 广场等杭州高端商场；项目未来将建设两家大型酒店，同时，周边已建成酒店资源也非常丰富，如杭州柏悦酒店、杭州康莱德酒店、JW 万豪酒店、杭州洲际酒店等。

杭州 IFC 项目由启胜物业为业主提供后期服务保障，启胜管理服务有限公司于1978年在香港成立，作为新鸿基地产旗下物业公司，启胜在香港拥有多年高端物业项目管理经验，结合本地高净值人士需求，不断优化对客之服务。秉承“用心服务，做到最好”的务理念，力求以高起点、高水准的优质服务，打造高端物业平台。具有中国物业管理服务一级资质。

此次承接杭州IFC住宅项目，启胜旨在运用丰富的项目管理经验，配合新鸿基集团的发展目标，为住宅项目独特配置的“三心”服务：居家安心—居家安全无忧；服务舒心—居家尊贵独享；生活贴心—居家生活便利，确保每一位住户都能感受到来自启胜的“用心服务”。

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