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「复星&蚂蚁福佑项目」

大豫园三期

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01 区位与板块

前文提到，黄浦区曾经豪宅供应主要围绕新天地和董家渡。并非其他区域位置不核心，主要是拆迁难度太大，尤其是老城厢区域。

这几年经过不惜代价的动拆迁，“上海之根”的老城厢的珍贵土地被腾挪出来，得以开发成片的风貌别墅、少量高层超高层项目。

也就是最近悄然流行的“中黄浦”概念的区域：

“中黄浦” 引领上海豪宅区的下一个十年？

其中复星&蚂蚁集团摘得的福佑地块（下图大豫园三期）因紧邻BFC外滩金融中心，享有自身自带的就近配套。穿过不足200米长的外滩枫泾，即可到达外滩。

复星旗下的商办BFC外滩金融中心，可能是目前外滩区域的品质+运营最佳典范之一：

02 外观风格、特点

如果说风貌别墅的根源——石库门建筑本来就是中西交融带来的产物，那么福佑地块的建筑风格，可能是这里面最“中西合璧”有机结合的产物。

既有这样中式大宅、也有中西合璧的海派大宅，甚至有纯粹的英伦公馆：

不论是偏爱纯正中式、或是中西合璧、亦或是纯正欧式，都可以在这里找到自己喜欢的产品。

03 典型户型

217#地上建筑面积295㎡户型如下：

简评：平面非常规整，三开间朝南

286#地上建筑面积809㎡户型如下：

简评：四个院落均衡布置，基本对称的平面格局大气，五开间朝南

215+216#地上建筑面积523.5㎡户型如下：

简评：大开间短进深的大宅布局，每一层都有大平层的尺度感。

其余产品亮点如下：

比较有吸引力的是户型可定制、B1层高高达6.75米，地上层高也很理想。

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