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继火车西站动工、地铁5号线开通，未来科技城的重磅消息接踵而至。
日前，省政府启动了“春雷计划”为推动浙江制造的数字化转型，包含国家超重力实验中心、阿里巴巴五期、菜鸟总部、达摩院、之江实验室、中国5G创新园、人工智能小镇等项目将在杭州城西科创大走廊逐步落地，充分昭示着未来科技城强劲的产业活力。
杭州未来科技城效果图
2019年杭州新增常住人口55.4万，成为全国人口增长最快的城市。
而未来科技城的常住人口已经超过40万，平均年龄不到32岁，在人口增量首次超过传统IT集聚区—滨江，增幅首次超过大学城下沙，名副其实的杭州人气第一板块。
与普通的城市副中心不同，未来科技城以先产业、后配套的发展模式，以人才为核心竞争力，为后续的发势奠定了深厚的基础，成就了一个比肩美国西海岸的“中国硅谷”。
万通时尚公馆实景图
大量的居民和高端人才聚集后，需要大型商业配套来满足他们娱乐、休闲的需求。可惜的是，未来科技城目前还没形成公认的商业中心。
未来科技城并不缺商业，目前已开业的西有万达广场，东侧有西溪银泰，南侧有西溪印象城，商业氛围渐浓，但它们相距太远，无法聚焦。
固定的居所、写字楼、商业中心、还有便捷的地铁交通网络，才是形成人口汇聚的重要因素，也将为区域带来磅礴的人流，以及可观的财富机遇。
时尚万通城距离“换乘王”地铁5号线的创景路站、良睦路站分别仅约500米和600米；总投资约150亿的杭州西站预计2022年建成通车。
板块内还将拥有地下环线、有轨电车等多种交通配套设置。
图源网络
多次加推的时尚万通城，不仅涵盖近千户住宅，还拥有可容纳2000~3000人的公寓，并配备了2栋写字楼及周边底商。
伴随着项目的各项配套投入使用，单就时尚万通城而言，即可容纳至少近万常住人口和精英工作者。
同时，以杭州梦想小镇和恒生科技园为代表的众多写字楼群已成功投入运营。
时尚万通城实景图
还有着时代未来之城、EFC、华夏之心等项目，聚集着为数众多的全球海归、高端人才和科创精英。
伴随着更多企业商家的陆续进驻，周边多个住宅的陆续交付，预计将有数十万居民居住于此，形成稳定又庞大的消费主力。
不仅如此，去年杭州市建委公布了未来科技城CBD区域地下空间开发项目，占地约600亩，总建筑面积高达约70万方！
未来科技城CBD区域地下空间开发项目示意图
粗略计算，时尚万通城附近将形成“百万方商圈”的格局，是未来科技城乃至整个杭州市大型商业体综合密集度最高和体量最大的板块。
这意味着，未来科技城CBD不仅可带动本区域的客群，还可以引入外来客群，形成高频率的流动。
未来科技城CBD区域中，时尚万通城项目北到东莲街（紧邻余杭塘河和梦想小镇），南临余杭塘路，西到创远路（绿地公园及在建的未来科技城第十三幼儿园）。
由具备一级开发资质的万通地产开发，总建筑面积约28.8万方。整个项目分南北两个地块，中间隔公共道路。
其中北区为8栋已交付使用的精装住宅，南区为涵盖本次销售项目的3栋商业建筑。
时尚万通城鸟瞰图
南区的商业建筑，由2栋23层酒店式公寓、1栋26层高层办公、3层商业裙楼组成。三幢超百米建筑形成三足鼎力的格局，正南北错开布置，充分拉开楼间距；单体建筑做到南北无遮挡，拥有城市更好的开阔视野。
商业综合体从1到3层，约2.3万方，配套地下建筑面积约4.9万方，停车方便。三个办公塔楼和它们的商业裙房如同三座岛屿将整个地块半围合，为内广场聚集更多的人气。
时尚万通城实拍图
小面积稀缺金铺，46㎡-300㎡商业户型，可任意组合搭配，营造自由空间。层高约为4.95米，满足不同的消费经营需求。
而周边奥克斯未来之城、华夏、EFC的商业MALL均为自持运营，侧重休闲体验和零售百货，并无太多转圜的空间。
时尚万通城商业街区以包容的姿态，向城市道路敞开，形成开放舒展的布局。
时尚万通城商业街景图
量身定制全情景街铺，吸睛魅力更加强大，更多增值赋予了自由、空间、场景、体验以及融合等概念，给人们带来一种全新的潮流体验。
未来科技城CBD超百万方商业集群内，商铺面积46㎡起稀席以待，成就杭州的下一个投资热点。
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