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绿城六十七象｜之江艺创小镇 绿城玫瑰园系 67 席低密墅品

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准 400-000-5503转接9999 唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

项目基础资料

【项目名称】绿城六十七象

【楼盘地址】杭州市西湖区（之江艺创小镇，地铁6号线霞鸣街站、奥莱金街对面）

【开发商】西投艺高置业，绿城全程代建操盘运营

【占地面积】约 2.03 万㎡

【建筑面积】约 6.03 万㎡

【产权年限】40 年商办（不限购，民用水电，通燃气）

【建筑类型】4‑6 层低密花园平层、底跃、空中跃墅

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【总户数】仅 67 户，全盘 300㎡以上大户型，无小户型混居

【车位配比】1:2，全地下人车分流，每户标配双产权车位

【梯户比】独立私梯入户

【层高】平层 3.6 米；跃墅 4.8 米挑高；底跃地下室 5.8 米层高

【交付状态】精装现房，2026 年 3 月已交付，款清即可办证入住

【精装标准】3500‑4500 元 /㎡，搭载五恒舒适系统，嘉格纳、劳芬、摩根全屋智能

核心区位优势

占位之江艺创小镇核心，背靠五云山原生山林，紧邻中国美院象山校区，艺术人文氛围浓厚。地铁 6 号线霞鸣街站，通达滨江、奥体；之江路、之江快速路串联主城各大核心板块。一路之隔奥莱金街，之江文化中心、铜鉴湖、龙坞茶镇环绕，西湖主城难得的山水低密板块，城市界面优越。

户型 & 价格

建面约 302‑357㎡花园平层 / 底跃 / 空中跃墅，实得率 160%-182%，备案均价约 37880 元 /㎡，一房一价

‑302㎡｜花园大平层，四房四卫，270° 全景落地窗，总价 828 万起

‑333㎡｜庭院底跃，南向私家庭院 + 双层采光地下室，多套房格局，总价 1050 万起

‑357㎡｜星空顶跃楼王，4.8 米挑高，超大星空露台，五房五卫 + 独立保姆间，总价 1380‑1580 万

社区配套

内部打造约 3000㎡独立下沉高端会所，恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄室、瑜伽茶室；宋韵三院五进围合式中央园林、镜面叠水水景、景观廊架；绿城金钥匙一级物业，物业费 6.7 元 /㎡/ 月（含会所及公共能耗），24 小时管家安保服务。

外部一路之隔奥莱金街；近之江文化中心、之江银泰；浙一之江院区；背靠五云山，周边铜鉴湖、龙坞茶镇，商业、医疗、生态资源齐备。

核心优势

✅ 全盘仅 67 席，绿城玫瑰园系迭代作品，4‑6 层真低密，容积率 2.0，圈层纯粹无混居

✅ 西湖之江山水资源，背靠五云山，紧邻美院，人文生态双重加持

✅ 精装现房交付，款清办证，五恒系统 + 国际一线精装，私梯入户

✅ 产品丰富，平层、带院底跃、露台顶跃，地下室 5.8 米层高，拓展空间巨大

✅ 40 年商办不限购，民用水电通燃气，不占用住宅房票，自住资产配置皆宜

✅ 近地铁 6 号线，对面大型商业，配套成熟，实景园林会所全部落地可实地参观

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间