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GOA大象、JTL、无间设计等 | 杭珹未来中心·瑞系300——千万级全景幕墙豪宅
杭州【华润瑞系300】
预约热线:400-000-0460转5888
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未来科技城又名“杭州第三中心”,有着“中国硅谷”之称,聚集阿里巴巴、字节跳动、菜鸟全球总部、OPPO全球移动终端研发总部等巨头,潜力无限。2021年,华润置地拿下绿汀路TOD项目,打造超百万方、业态丰富的杭珹未来中心。
该项目南侧规划约3600亩的和睦湿地,东侧规划约6700亩的五常湿地,共同组成世界湿地水城新样板“梦溪水乡”。东侧还规划未来科技文化中心,北侧约1km是浙江大学医学院附属第一医院总部,城市资源顶级配备。
杭珹未来中心作为3、5、16号线三轨资源TOD,是未来科技城最大的综合体,更规划约17万方万象购物中心,对标钱江新城万象城,与生态资源、企业资源互联互融,升级区域板块经济能级与消费品质。
杭珹未来中心·瑞系300规划为三幢公建化立面高楼,分列于两个地块。项目由GOA总建筑师张晓晓担纲建筑设计,JTL联合创始人刘展负责景观设计,室内方案由无间设计创始人吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac主笔。
建筑以西溪为镜像进行在地重构,在超高层的高度之中,凝练亚洲都会的建筑气质。设计灵感源于江南的“渔舟唱晚”,建筑外立面插入“渔舟”体块,宛如在现代的画卷中,画入一幅江南的山水。景观则采用新加坡式景观风格,打造都市微度假花园景观。
面对华润置地高端产品系瑞系300,JTL借鉴新加坡Marq豪宅、曼谷沙吞豪华公寓、泰国Quarter39住宅的景观设计,试图去探索体验场景的摩登定义,打造一种当代、极简、艺术的城市隐贵体验,一种集自然与度假的雅致空间
真正的奢享并不止于外在的表现,而是内在的自愈、自爱、诗意与优雅。在景观设计初期,JTL通过对尺度的精确拿捏、功能的反复排演、景观和空间的综合考量,展开对江南山水的都市东方演绎,无形中也流露出瑞系300的高贵气度。
为了让作品更契合山水城市和西溪湿地的场域精神,JTL追随江南气质,从中提炼出“先锋、奢享、定制、典藏”四种气质,结合艺术美学的植入,为瑞系300打造当代摩登的雅致典藏空间,带来一种“奢于心境,栖于经典”的高阶度假体验,而潜藏于景观里的自然元素,也就成了世人典藏瑞系300的点睛之笔。
三栋楼位于杭珹未来中心的住宅北面,但比住宅更高。现推出建面约340㎡和约370㎡户型,这也是未来科技城首个超高层300㎡作品,拥有全景大落地玻璃幕墙立面、约22米极致大面宽、约270度无敌景观超尺度社交空间等极致属性。
艺术,具备稀有、文化等多层次的属性,对于城市纯粹圈层的人而言,对精神文化的需求,已经超过了物质的满足。
杭珹未来中心·瑞系300打造瑞系300艺术馆作为社区专属会所,打造具有静谧感、艺术感,且与下沉式庭院相融的私属会所空间。
艺术馆分上下两层,使用面积逾2800㎡。建筑以折线勾勒空间的流线,在转折中谱写空间的韵律。大面积的全玻璃幕墙,映照自然的模样。内部丰富的空间质感,形成极具张力的空间,也为艺术塑造了光影的舞台。
建筑负一层是休闲吧、书吧、棋牌室以及健身房,中间为下沉式庭院。一层则为社交区,包括禅茶空间与私宴空间。而最重要的,是艺术馆内的作品,包括黄齐成的《山水》、王成普的《光之镜》、伟生的《仁者乐山》……用艺术契合高知群体的圈层。
根据CRIC研究中心的调研结果,终极改善客户对居住场景的多元化有较高要求,既需满足居家生活,又可接待宾客;功能区还要求细分与精准打造,即使在户内也要“公私分明”,以满足客户的隐私需求。因此华润置地超级大平层把户型分为三大区域:
▲ 图:杭珹未来中心瑞系300项目370方户型三区分设
与传统公区围绕沙发串联各功能不同,复合动区在空间布局上,强调流线洄游,场景多元且具趣味性,吧台区、宴饮区、沙发区、茶室、第三空间等多元场景交叠,并赋予空间多重礼序。
▲图:复合动区升级理念
杭珹未来中心客餐厅体系实现了场景多样性与复合性。在宴请朋友时,宾客以“大沙发区”为中心欢聚一堂;也可以在西餐岛台、迷你酒吧、小沙发区小聚畅谈,另外还设置了可开可合的第三空间,作为业主个性化的特色休闲区,提供多一种会客场景。
▲ 杭珹未来中心370方户型迷你酒吧
公寓大平层产品尺度往往奢阔,自由静区的打造强调仪式感和洄游体验,在家也能感受到度假酒店愉悦和舒适。
▲ 图:自由静区的迭代思路
▲ 图:杭珹未来中心370方户型酒店式主卧
超能后勤改变传统后勤流线功能分散、流线交叉的问题,强调流线独立和高效紧凑。
▲ 图:超能后勤模块设计原则
杭珹未来中心·瑞系300的成功其实很难复制,它的背后,是一条漫长的旅程。首先是未来科技城在杭州的崛起,诸多大厂如同天生繁星一般聚集,城市资源随之成为顶配。杭珹未来中心+万象购物中心,确定了板块的人居品质。此后,瑞系300的出现,天然地便是区域的最高峰。
杭州【华润瑞系300】
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