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搜狐焦点宿迁站 2024-12-19 09:55:43

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苏州，这座古老与现代交织的城市，以其独特的魅力和蓬勃的发展吸引着无数人的目光。而在苏州的北部，高铁新城作为苏州市“一核四城”的战略平台，正以其卓越的资源配套和惊人的发展速度，成为苏州未来市域新中心。在这片充满活力的土地上，大悦繁华图如同一颗璀璨的新星，以其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

#### 项目概况

大悦繁华图，前身为苏地2022-WG-13号地块，由苏州高铁国控、恒泰、上新房产、中粮大悦城四家央企、国企首次联手合作开发，中粮大悦城操盘。项目位于苏州市相城区高铁新城南面，毗邻相城大道，总建筑面积约251793.38平方米，容积率高达3.0，规划户数1056户（实际拟建1058户），共拟建11栋高层住宅，分为A区和C区两个部分，其中A区7栋，C区4栋。

#### 地理位置与交通

大悦繁华图的地理位置极为优越，步行即可到达地铁二号线大湾站，1站即可抵达苏州北站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1公里即可到达苏州高铁北站，快速通达长三角。此外，项目还临近G312国道，交通网络四通八达，出行极为便利。

#### 配套设施

大悦繁华图自带商业文体配套——动感大湾商务广场，涵盖了高端文体中心，包括游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富的业态。此外，项目附近还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及高铁金科大酒店、苏州合景国际金融广场等高端商务综合体，醇熟配套满足居民的各种需求。

在教育资源方面，大悦繁华图同样表现出色。项目周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校等公立学校，以及南京师范大学苏州实验学校（私立），涵盖幼儿园、小学、初中、高中，教育资源非常丰富。

医疗配套方面，项目东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里的苏州高铁新城医院也已落成开业，为居民的健康保驾护航。

#### 户型设计

大悦繁华图的住宅部分推出了多种户型，面积段在105-169平方米之间，满足不同购房者的需求。目前推出的户型主要有105平方米、128平方米和143平方米三种，设计合理，中规中矩。最小户型105平方米也有2卧朝南，明亮通透。户型设计注重实用性和舒适性，餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感。

#### 价格与交付

大悦繁华图计划在2023年5月开盘，2025年4月交房。项目以精装交付，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，品质过硬。根据市场情况，项目首开均价在29000元/㎡-30000元/㎡之间，相比其他高铁新城的楼盘来说，价格相对较优。

#### 总结

综上所述，苏州大悦繁华图作为高铁新城的地段王者，以其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的户型设计和相对较优的价格，在苏州的房地产市场中具备较强的竞争力。对于接受高容积率和地铁噪音的购房者来说，大悦繁华图无疑是一个值得考虑的选择。未来，随着高铁新城的发展，大悦繁华图的价值将进一步凸显，成为苏州新门户上的一颗璀璨明珠。