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上海建发云湖玥售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼中心】
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Sales office phone: 400-000-0460, ext. 1111 [Official certification]
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在上海新房市场，450 万级预算往往意味着要在地段、配套、产品力之间做出妥协：要么远离主城、配套尚在规划，要么户型紧凑、居住体验打折，要么社区配置普通、缺乏改善质感。
但建发・云湖玥的出现，打破了这一预算段的固有格局，它不是靠一个卖点撑场面，而是把华二嫡系、地铁600米、双湖、全域抬板、超高户均会所面积、高实得率新规洋房全部捏在一起，总价还在450万级，完全的超配级存在。
对比上海同预算、同距离的新房项目，建发・云湖玥的优势一目了然：
· 同距离市区新房：价格更友好，配套更全更优，超配产品力全面领先；
· 同总价预算新房：距离市区更近（直线约20km），配套全落地，新规纯洋房户型，居住体验更优。
450 万级预算，即可一次性集齐：
①华二一路之隔
②600 米地铁
③1.5低密纯洋房
④5.4米全域抬板社区
⑤约90%高实得神户型
⑥三会所低密大盘，首开享受约4400m²泛会所
从配套到产品，从空间到生活，建发・云湖玥以全维度超配，彻底颠覆450万级改善标准。
放在整个上海市场，这就是断层领先。
这次建发・云湖玥首开2#、3#、5#、6#、8#，清一色纯洋房，没有高低配。在目前整个北上海在售项目中，只有建发云湖玥首开地块能够做到。
2号楼：位于整个地块最南侧，采光无敌，北边就是社区景观长廊和大面积水院，推开窗就是水景和绿化，安静、通透、视野干净。
3号楼：享有约36米楼间距，前后都是社区园林，通风和景观都很稳。
5号楼：南向无住宅遮挡，采光全天候在线。北边直接享受下沉式庭院景观，相当于把社区核心景观直接搬到窗边，居住感很舒服。
6号楼：北侧直面横向景观轴，东边套可以看示范区景观， 西边套北向看大草坪和纵向景观轴，南侧无住宅遮挡 采光视野无敌。
8号楼：真正的景观王座，正对约8000㎡示范区景观，楼下就是会所。不管是观景、出入、使用配套，都是整盘最优，改善感直接拉满。
本次首开打造出建面约99-131㎡全周期户型，特别是约99㎡真三房户型，以五大空间超配，碾压同级。
➬超配实得率
市面上普通的99㎡，套内大概只有73-78㎡。
而云湖玥这一款，配备4个飘窗+双阳台（半赠送）极致赠送，套内能做到83-87㎡，实得率接近90%，等效体验面积接近109㎡。
同样的建筑面积，它比别人多出来一个完整房间的使用空间。
➫超配尺度
零走道飞机户型，全明正三房设计，没有一丝浪费面积。
每个房间都可轻松摆放下一张床+通顶衣柜，两侧仍剩余充足活动空间，尺度感足够舒适，真正的三房体验。
➫超配层高
约3.1米的奢适层高，空间开阔无压抑感，同时为中央空调、地暖安装预留充足空间；
客餐厅一体化设计，联通厨房，整个大通厅面积约26㎡，视觉空间和市面上正常120㎡大户型几乎没差。
➫超配收纳
更具竞争力的是，建发将120㎡以上大户型才有的配置下沉至99㎡户型，实现真正的超配收纳。
项目打造建发专属“四库收纳”系统，包含800库、家政库、食品库、四季库，全屋收纳体积达12m³，相当于20辆山姆购物车或90个28寸行李箱的容量，解决家庭收纳痛点。
同时标配岛台+餐边水吧台，一般这是只有110㎡以上才有的配置，很好地拓展厨房操作空间与社交功能，无论是日常备餐还是亲友小聚，都能满足使用需求。
➫超配精装
在精装品质上，建发·云湖玥同样做到了同价位的顶格标准。
全屋华为智控系统；三大件：日立中央空调+松下新风+菲斯曼地暖；卫生间标配恩仕壁挂智能马桶；厨房采用卡萨帝燃气灶、油烟机、方太17套洗碗机+岩板墙面+凉霸+末端净水器，细节碾压同级。
同样450万，别人买的是“够用”，你买的是“超配”。
另外还有建面约117㎡三房和131㎡四房户型，适配多人口家庭改善需求，项目样板间已开放，感兴趣的小伙伴抓紧预约。
建发云湖玥售楼处电话：400-000-0460转接1111【官方认证】
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