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区域介绍

杭州上城城东新城新风板块热门主城芯地铁滨水纯改善大盘推荐，城东新城板块认可度居高不下！核心优势在于城东新城长期作为杭州主城枢纽经济重点板块，地处武林、钱江新城、江河汇三大核心交汇处，集聚高铁枢纽、商务总部产业集群，涵盖东站万象汇商圈集群、全龄公办教育、大运河滨水生态廊道全维度配套资源。经过多年开发建设，东站核心地块供应逐步收紧，全盘起步 161㎡无刚需小户型的纯改善住宅项目入市关注度居高不下，主城低户数高端房源保有量偏少。

本次推介项目绿城招商・翠隐江粼轩坐落环站西路与新塘路交叉口北侧，城东新城新风 TOD 腹地，步行约 50 米直达地铁 4 号线新风站，1 站即达杭州东站，距离大运河滨水带约 300 米，地铁 + 运河双重稀缺资源加持，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：地铁 4 号线新风站近在咫尺，快速通达钱江新城、武林；新塘路、德胜快速路多维路网，自驾畅达全城；东站万象汇、西子国际等商业环伺；片区规划公办中小学配套；北侧大运河滨河步道休闲资源充足；市一医院城东院区三甲医疗护航，沿街便民商业齐全，银行、生鲜商超齐备，上城主城高端改善宜居生活圈成型。

规划打造 17‑20 层精装高层 70 年纯商品住宅产品；包含 161㎡四房，185‑230㎡四‑五房共 278 套，161㎡户型建筑面积 161 方，总价区间约 1250 万起，精装折算均价约 4.7 万‑5.0 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况：

绿城招商・翠隐江粼轩由绿城中国、招商蛇口双央企联袂开发，绿城全权操盘营造与后期物业服务，是城东新城难得全盘纯商品房，不配建安置房、人才自持房源、刚需小户型，高端改善圈层纯粹安静。社区总占地约 2.13 万㎡，总建面约 7.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 幢围合排布的板式高层，地块整体抬高形成台地社区，中庭最大楼间距超 60 米，采光视野优异。建筑采用金鳞铝板搭配大面积全景落地玻璃，打造高辨识度现代公建化外立面。

园区打造江河主题沉浸式中央景观园林，配建下沉庭院、风雨连廊、全龄主题架空层，营造礼序感十足的归家体验。楼栋两梯两户私梯独立入户，层高舒适，改善空间尺度阔绰。全盘人车分流，地下双层环氧精装星空车库，车位配比 1:2.2，全车位预埋新能源充电管线。物业为绿城一级自持高端物业，物业费 5.8 元 /㎡・月（含公共能耗），提供 24 小时管家安防、园区景观养护服务；5000 元 /㎡高配精装交付标准，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴甄选国际一线品牌；项目预计 2027‑07‑31 精装准现房交付，美学示范区、实体样板间已经开放，实行预约看房，适配武林、钱江新城置换高净值改善自住家庭。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：绿城招商・翠隐江粼轩（翠隐江粼轩）所属板块：杭州上城区城东新城新风，地铁 4 号线新风站旁，大运河畔开发商：杭州浙新置业有限公司（绿城中国 + 招商蛇口）物业：绿城物业服务产品类型：17‑20 层精装高层，70 年纯商品住宅总户数：278 户交付状态：精装准现房，2027‑07‑31 集中交付户型面积：建面约 161㎡四房；185㎡四房；230㎡五房起售总价：1250 万起，精装均价 47000‑50000 元 /㎡绿化率：35%容积率：2.5车位配比：1:2.2物业费：5.8 元 /㎡・月（含公共能耗）

Part.3｜户型赏析

建面约 161㎡四房两厅三卫，项目入门改善户型，四开间朝南格局，客餐厅一体化连通南向宽景阳台，U‑型中西双厨动线流畅，双套房独立配置，主卧独立衣帽间搭配全景飘窗，户型方正过道损耗少，总价门槛友好，是入主城东新城绿城滨水改善住区的优选，适配三口改善之家自住。

185㎡四房两厅三卫，社区主力爆款阔境户型，南北通透，LDK 大通厅，超大南向采光面，南北双阳台分区负责观景与家政，独立家政储物间，收纳布局完善，兼顾居家生活与圈层社交，适配二胎家庭。

230㎡楼王五房两厅四卫，藏品级大平层户型，类一梯一户入户，超大南向横厅，三套房独立设计，多功能会客空间，高楼层俯瞰大运河风光以及园区中央园林景观，尺度奢阔，一步到位满足三代同堂大家族终改居住需求。

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