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在杭州这座历史悠久而又充满现代气息的城市中，有一处地标性建筑正以它独特的魅力，重新定义着商务办公的新高度——那就是杭州云合印中心。这不仅是一座建筑，它是智慧与美学的结晶，是创新与梦想的交汇点，更是未来商务生态的引领者。云合印中心售楼处电话☎：400-000-0460转7777【 云合印中心官方预约热线✔✔】欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

杭州2022 建面约315㎡、350㎡云空间

【尊踞杭州新芯，多维路网帷幄繁华】

位居城东新城CBD，板块升值潜力无限，未来可期

直线距离5公里可达武林、钱江新城高端商圈，交汇融合，资源互补

杭城在售TOD范本：约900米处，超级枢纽-杭州火车东站，约400米处火车东站、彭埠站双地铁站点，连接地铁1、4、6号线以及机场快线四大轨交动脉，出行便捷。

【醇熟城市配套，业态共融高效互通】

直线距离1公里范围内汇聚了约150万方综合体配套，华润万象汇、东站西子国际、杭州之翼、三花国际、环翼城、中豪国际、白石会展中心（在建）等，商场、会所、酒店、写字楼……15分钟步行生活圈内满足休闲娱乐、工作、购物等一应生活所需。

【云端之上的卓越位置】

坐落于杭州城市发展的核心区域，云合印中心坐拥得天独厚的地理位置优势。周边交通网络四通八达，无论是地铁出行还是驾车前往，都能轻松连接城市每一个角落，让您的商务活动高效便捷。在这里，时间不再是距离，而是无限可能的开始。

【项目基本信息】

【项目简介】：项目由4栋14F高层“云空间”、8个3F“独栋商业BLOCK”和下沉式商业街区共同构成，满足生活·办公·消费一体化，诚意打造杭州2022城芯方式共同体。

【区域板块】：城东新城

【项目地址】：杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处

【房源信息】：云空间156套；天幕金街33套

【占地面积】：2.41万方

【总建筑面积】：11.36万方

【户型面积】：MIX315㎡、TOP350㎡

【建筑设计】：上海日清

【景观设计】：RDA

【精装设计】：CCD

【物 业】：德信物业服务有限公司

【产权性质】：40年

【车位数】：763个

【科技与艺术的完美融合】

云合印中心在建筑设计上，巧妙地将现代科技与经典美学相结合，打造出既具国际视野又不失文化底蕴的办公环境。其外观以流线型设计呼应钱塘江的灵动，内部则采用智能化管理系统，从环境控制到安全防护，每一处细节都彰显着科技与人文的和谐共生。在这里办公，不仅是工作的场所，更是一场视觉与心灵的盛宴。

选择了于“一街一中心”做城东的第一个城市会客厅·云合印中心，云合印中心共由 4 栋 14F 高层“云空间”及“天幕金街”组成。特别是建面约315㎡、350㎡云空间产品，是亚运门户亿万流量的「城市会客厅」。这是城东第一个超千万级改善社区，也是城东第一个高端社交场域。

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云合印315㎡边套户型示意图

而与其它同类产品不同的是，云合印客厅的南向玻璃是一面约2.4米高的上下电动开启窗，一键开关一秒变阳台，自然风徐徐吹入，阳光洒进客厅，这与24小时一直内循环的主流产品相比，有了更多与大自然亲近的机会。

云合印315㎡体验馆展示图

【绿色生态的居住体验】

我们深知，在快节奏的工作生活中，绿色生态对于提升工作效率与生活质量的重要性。因此，云合印中心特别设计了屋顶花园、空中露台等绿色空间，让自然光与新鲜空气自由穿梭于每个楼层，为员工提供一个亲近自然、放松身心的办公环境。在这里，工作与生活的平衡得以完美实现。

【高端商务配套，尊享无忧服务】

云合印中心不仅配备了国际标准的会议中心、商务洽谈室等硬件设施，还引入了五星级物业服务团队，提供24小时管家式服务，确保每一位入驻的企业和个人都能享受到尊贵而贴心的服务体验。无论是商务接待还是日常办公需求，这里都能一一满足，让您的商务之旅无忧无虑。

【汇聚精英，共创未来】

云合印中心以其卓越的软硬件条件，吸引了众多行业领军企业及顶尖人才的入驻。这里不仅是企业成长的加速器，更是思想碰撞、灵感迸发的创新高地。在这里，每一次的交流与合作都可能孕育出下一个改变世界的创意火花。

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综上所述，杭州云合印中心以其独特的地理位置、前瞻的设计理念、绿色的办公环境、高端的商务配套以及浓厚的创新氛围，正成为杭州乃至全国商务领域的一颗璀璨明珠。选择云合印中心，就是选择了一个与未来同行的高起点，让我们携手共创辉煌，引领商务新风尚！

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.