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在宁波这座历史悠久而又充满现代气息的城市中，有一处令人瞩目的房产杰作——保利朗玥华章，它不仅是一个居住空间的定义，更是对高品质生活追求的完美诠释。保利，作为中国房地产行业的领军品牌，以其深厚的开发经验、卓越的设计理念以及对细节的极致追求，携手宁波这片热土，共同绘制了一幅关于理想生活的宏伟蓝图。

宁波西主轴中心点

保利·朗玥华章占位西轴中心，左右两大新城，高能城市规划簇拥，共振伟大时代

海曙环线格局崛起

海曙城市格局快速裂变，向西拓进大势下，以天一为核心、联丰路为主轴、机场路为带，实现片区内的无缝融合

海曙中心迭代加速

行政/科创/文创/文娱/休闲/教育/医疗功能资源全面落地与升级，生活配套不断升级

保利朗玥华章，坐落于城市的核心区域，却独享一份难能可贵的宁静与优雅。项目周边，自然景观与都市繁华交相辉映，既拥有便捷的交通网络，轻松接驳城市各大商圈，又紧邻绿意盎然的公园，让每一次归家之路都成为一场心灵的洗礼。在这里，生活的节奏由您定义，既可以快速融入都市的脉动，也能在片刻之间回归自然的怀抱。

建筑设计上，保利朗玥华章采用了现代简约而不失奢华的风格，线条流畅，造型优雅，每一栋建筑都像是精心雕琢的艺术品，与周围的环境和谐共生。户型设计上，更是充分考虑了现代家庭的需求，从宽敞明亮的客厅到私密舒适的卧室，从精致实用的厨房到充满乐趣的儿童房，每一处空间都被赋予了最大的功能与美感，确保每一位居住者都能享受到最舒适的居住体验。

低容积率 洋房社区

约1.8容积率，于东南侧打造4幢洋房，以洋房+高层的产品形态，低密匠筑人居

社区配套方面，保利朗玥华章更是做到了极致。高端会所、健身房、游泳池等休闲设施一应俱全，为业主提供多元化的生活方式选择。同时，项目还配备了智能化的安防系统，24小时守护您和家人的安全，让安心成为生活的常态。

更重要的是，保利朗玥华章不仅仅是一个居住的地方，它是一个充满活力的社区，一个让邻里之间能够相互交流、共同成长的平台。在这里，每一次的相遇都充满了温暖与友善，每一次的活动都加深了彼此之间的情谊，共同构建了一个和谐、温馨的生活氛围。

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选择保利朗玥华章，就是选择了一种超越传统的高品质生活方式。它不仅代表了您对美好生活的向往，更是您身份与品味的象征。在这个充满无限可能的社区里，每一天都将是一段崭新的旅程，等待着您去探索、去体验、去享受。保利朗玥华章，邀您共鉴，开启属于您的华彩篇章！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.