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上海朱家角【璟雲里二期】
璟雲里二期售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-5503转接8888✓✓✓
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一座凝萃千年吴越文化与苏式园林艺术
凝聚桃花源系设计，非遗香山帮匠心造诣
以0.41容积率的大手笔打造约19.6万㎡的江南中式院落纯墅区
世界级生态湖区—淀山湖—近在咫尺
坐拥两大国家级战略，领跑长三角一体化
2400亩华为研发中心助力打造东方硅谷
兰生平和等名校环伺百万方核心商业聚集
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源起江南文明，千年古韵悠长
传承江南文脉，重塑品质墅居
——人居典范，惊鸿归来——
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项目信息：
开发商：上海城投置地（集团）有限公司
物业公司:高地物业
景观设计:苏州园林设计院
建筑设计:上海水石
区域板块：青浦朱家角
用地面积：约17.6万方
建筑建面：约19.7万方
产权年限：70年
产品配置：毛坯
容积率：0.41
绿化率：约35%
车位比：1:2.57（地下920，地上15）
户数：D地块277户，E地块80户
层高:1F约3.6米，2F约3.2米，地下室约5.7米
户型面积：
①D地块:建面约138㎡-164㎡-188㎡-211㎡-215㎡
②E地块:建面约252-455㎡
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开发商简介：
璟云里项目是由城投控股上海城投置地倾力打造。获得2018中国房地产上市公司综合实力50强、创新能力5强等荣誉称号。
集团曾成功打造了上海中心大厦、南北高架、长江隧桥等重大工程。
而置地集团也是打造思南公馆、露香园、新江湾首府、水尚华庭、虹盛里等地产热销项目，璟云里是城投在青浦的唯一中式高端作品。
璟雲里在建筑上也是获得了国家级建筑奖项广厦奖（代表房地产行业最高荣誉）以及二星绿色建筑标识证书。
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城投·璟雲里二期简介
我本无意入江南，奈何江南入我心
此间，云水，醉江南
项目地处江南示范水乡青浦朱家角板块，毗邻上海最大的天然淡水湖淀山湖，与东方绿洲仅一路之隔，水乡与城市湖居生活完美融合。
整个项目总用地面积约为41.8万方，分两期开发，一期已全部售罄并交付使用，目前即将销售的是项目二期，总用地面积为17.6万方。
产品在一期的基础上进行了升级，二期为纯别墅社区，户型为138平到455平的联排合院别墅产品，小区绿化率为35%，容积率仅为0.41，是上海极为罕见的低密度社区。
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五重园林七重境，层层递进皆是景
以粉墙黛瓦，飞檐斗拱，亭台楼榭等中式建筑元素与风格，书写每个人心中的“江南”，还原最纯正的典藏韵味。
一方庭院，开合有度 ，自观者踏入园林，以大开大合的庭院空间，绘制极致通透的江南院落。
庭院交融、曲桥通达。入园-巷道-庭院，共筑三重归家礼序。
一步一景，斗拱飞檐间，变换人生意境。
一瓦、一墙、一门等江南园林的经典元素，与现代生活起居完美交融。
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"璟雲里"项目尽享长三角一体化规划利好，临近世界级生态湖区发展重地，以其独特的江南园林风貌、深厚的文化底蕴共同构筑理想的人居典范。在地铁交通、湖区生态等多重光环加持下，未来将乘势而上，再现千年雅韵人居盛境。
从文化精髓入手，产品升级彰显九种极致。
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一元文化融合山水园林，传承国学底蕴；
二式生活融合古今，展现水乡与城市湖居的双重魅力；
三重空间礼、乐、书并重，巷道、院落、园林共筑和谐；
四方天地以水居四境为核心，营造自然之美；五重感受全方位提升居住体验；
六番景象以四季及自然元素为主题，打造移步异景的巷道效果；
七类节点围绕“琴棋书画诗茶嬉”，结合多样空间变化，细节处处彰显匠心；
八种元素融合苏州园林规制，丰富景观层次；九类细节从景别到铺装，从栽植到雕刻，全面升级中国古典园林设计。
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区域配套:
青浦新城是上海2035规划中得五大新城之一，且被重新定位为上海城市副中心。朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时也是长三角一体化示范区的主阵地，西随长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重要作用，成为西上海重要枢纽门户。近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户，进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变。华为投资近160亿元打造青浦研发中心，落户西岑，9月F组团已全面封顶，预计2024年年底整体交付，研发中心将导入3-4万科研人才，引领青浦新城西进一步腾飞。
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#项目生活机能展示
①教育资源
（仅做客观展示，仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准。）
· 上海青浦兰生学校（直线距离约300米）
上海青浦兰生学校（民办12年制）由兰生中学与青浦区政府于2018年4月正式签约落户，是兰生中学建校以来的唯一一所分校，是长三角一体化发展目标的重点项目之一。上海青浦兰生学校秉持兰生中学办学理念和办学特色，立志将学校建设成为沪上乃至全国一流的卓越的学校。（信息来源于青浦区教育局官网）
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· 其他学校：平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校
教育资源云集，全龄段覆盖。
②交通出行
· 距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线、10号线。公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站。
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· 自驾：青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速，向北能直通崧泽高架（青浦大道部分路段规划建设中）；漕盈公路南通沪青平公路，北接崧泽高架，可自驾快速连通虹桥枢纽和市区。
③购物休闲
· 直线距离约3KM范围覆盖两重城市级配套：
青浦万达茂+东渡蛙城
吾悦广场+满天星399广场+北极星广场
青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫，构筑城芯繁华，畅享城市美好。
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④医疗配套
三甲医院环伺，为健康生活保驾护航。
· 红房子医院---既复旦大学附属产科医院青浦分院
· 长三角智慧医院
· 上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）
· 中山医院青浦分院（在建）
· 复旦大学附属中山医院
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