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时光淬炼33载，华润置地始终与上海城市发展同频共振，在持续的实践探索与创新突破中，早已沉淀出一套成熟且系统的“豪宅产品力”方法论。

2025年，当国家“好房子”的顶层设计为行业划定新航向，华润置地发挥自我优势，读懂客户需求，重磅提出“好社区、好产品、好服务”三位一体的人居新主张。而外滩瑞府作为华润置地顶配“瑞”系产品，成为这一理念的深度践行者。

恪守“瑞”系产品“非核心不择址”的铁律，2025年，华润置地首次将“瑞”系顶配作品落子上海外滩，将项目与外滩深度绑定。外滩作为百年上海封面，一直是先锋生活的代表，基于精准的价值判断，外滩瑞府践行“好社区、好产品、好服务”三位一体的人居新主张，应答外滩塔尖地段与高端圈层的双重期盼，不断以“恒新”的姿态回应外滩“恒贵”的生活期许，为上海高端人居市场树立起全新标杆。

据了解，外滩瑞府最后一栋“楼王”全新房源今日已取证，即将加推，其户型也是三批次的主力户型，建面约124-165平方米，新品将以超强产品力再度为外滩塔尖生活增加一抹跨越百年的雅致与从容。

7000平风貌区微更新

以城市共建之心重塑外滩“好社区”

在上海迈向卓越全球城市的进程中，华润置地上海始终以“城市共建者”的自觉，与城市发展深度共鸣。基于华润置地多年来城市综合运营的能力，在外滩这片“每栋建筑都是文化遗产”的土地上，外滩瑞府并未局限于打造一座“划界独享”的孤立豪宅，而是以“承接城市文脉、服务区域共生”为核心，以城市更新共建者的姿态，融入外滩城市更新脉络，深刻诠释华润置地作为央企的责任感与高品质兑现力，推动外滩区域整体焕新。

据了解，外滩瑞府规划约7000m²艺术风貌街区，欲打造外滩新的文化地标：不止于修缮老风貌群落空间的外部，更将时尚、鲜活的灵魂注入“社区盒子”内部，以多元激活风貌之上的无尽想象；此外，在项目“红线外”的九龙路滨水空间打造“至美归家路”，延展了社区生活边界，串联虹口港九龙路城市微更新滨水空间纳入社区生活外延，打造至美归家秘境，以城市共建之心打造项目与外滩同频焕新的“好社区”。

“六大满配”筑基

以高级定制之新打造塔尖“好产品”

在华润置地上海2025战略新品发布会上，华润置地完整阐述了以“先锋、海派、传承、文化、高定”等五大核心关键词构建的豪宅产品价值体系，这也是华润置地对当代高端生活的系统回应，标志着华润置地从“空间建造者”向“生活方式定义者”的战略升级。

聚焦华润置地顶配“瑞”系产品——外滩瑞府，项目精准呼应塔尖客户需求，以“六大满配模块”夯实塔尖“好产品”的底盘。

√定制模块之满配关键词：像选配豪车一样，定义独一无二的家。作为华润置地首个豪宅定制项目，“定制是领先市场产品的系统化实践，是我们与业主的精神共创，以行业标杆之姿，践行华润置地高端定制产品体系。”正如外滩瑞府负责人所言：“好房子，是一场对生活的‘精准响应’”为其定制化体系战略定下基调。

事实上，豪宅产品的定制化，很多企业都想过，但真正付诸实践的少之又少。对于这样一件工作量巨大，挑战全链条整合能力的高难动作，“望而却步”、“心有余而力不足”成为落地时的拦路虎。对于外滩瑞府而言，在当下市场环境下，“反哺业主”、“给产品做加法”，“为客户提供更多个性化选择”成为其坚持的发心和动力。

据了解，外滩瑞府走进数百位家庭，聆听他们真实的生活剧本，一个个琐碎的日常，成为外滩瑞府宝贵的设计灵感。从空间定制、皮肤定制到功能定制、艺术化定制，从空间的格局到灵魂，外滩瑞府深刻理解塔尖客群对个性表达的喜爱，创新推出柔性定制服务，让家在交付前即可深度贴合业主的审美品位，打造个性化居所。而这也呼应了华润置地对于“好房子，是一场对生活的精准响应”的初心。

具体来看，从空间定制角度，建面165m²户型采用“可开可合”南次卧及多空间可变方案，南次卧可根据家庭需求，选择常规开闭门或更节省空间的移动门；在皮肤定制方面，针对165m²、195m²及240m²户型差异化进行皮肤定制方案与材质清单，墙面、地面、柜体全系材质色彩可进行选择；从功能定制来看，240m²户型主卧套房、艺术背景墙与衣帽间功能提供三选一方案；在艺术化定制方面，外滩瑞府针对入户门把手，衣柜柜门等细节都做了艺术化升级，提供了白雪公主，贝母，青玉等不同材质与造型，将定制观察到触手可及的细节……

√厨电模块之满配关键词：专业级烹饪系统，让米其林大厨级的技艺在家绽放。外滩瑞府深入研究中国家庭的烹饪习惯和痛点，打造懂中国厨房的专业级烹饪系统。通过中式烹饪痛点解决、分区收纳设计、智能温控系统、隐藏式设计、灯光系统等为客户提供“复刻米其林级餐厅美味”的高配价值。

√收纳模块之满配关键词：全屋定制收纳系统，让家整洁如新。收纳模块以“藏八露二”为原则，通过科学规划和定制设计，为家中物品找到合适的位置，通过全屋定制柜体系统，包括入户玄关柜、客厅展示柜、卧室衣帽间、浴室柜、阳台柜等，165m²及以上户型除北次卧简易柜外全部配备。通过科学规划和人性化设计，为居者提升生活效率和品质。

√家政模块之满配关键词：独立家政中心，让家务高效轻松。家政模块通过独立空间和专业设备，让家务变得高效轻松。其中，独立家政间（165m²、190m²、240m²户型），配备洗烘一体机、洗衣池、储物柜、操作台等；124m²户型升级赠送洗烘一体机，打造便捷家政空间。该模块通过独立的空间、专业的设备和人性化的设计，大幅提高家务效率。

√智能模块之满配关键词：华为全屋智能系统，让家懂你所想。智能模块以华为全屋智能系统为核心，让科技服务于生活。项目高配华为智能系统，并计划升级为华为智能体系中最高端的产品系，包括智能中控、智能照明、智能安防、智能家电控制等全方位智能解决方案（部分家电依赖第三方智慧软件），特别配置主卧 AI 传感器，实现睡眠、休闲、起夜等模式自适应切换，更配置华为明星产品 minpro 旋钮，实现一键场景（A/B）切换，窗帘开合度调整、无极调节部分灯具亮度等。不同于其他常规项目仅客厅，项目在主卧也配置了空气质量传感器，联动空调/地暖/新风设备。智能模块让科技真正服务于生活，通过智能化手段提升生活品质和便利性，让家成为真正懂你所想的智慧伙伴。

√幕墙模块之满配关键词：进口系统窗，将外滩美景与舒适生活融合。幕墙模块采用顶级材质和工艺，打造既美观又实用的“会呼吸的窗”，在享受外滩美景的同时，拥有安静、舒适、节能的居住环境。采用进口系统窗，配备电动窗帘电机（部分窗）等，提升居住舒适度与品质感。三层中空Low-E玻璃，有效隔音、保温、防紫外线。该模块有效解决了城市生活中的噪音、污染、能耗等问题，通过精心设计提升整体居住体验和生活品质。

基于华润置地多年来豪宅产品力的沉淀，结合新时期“好房子”顶层架构的指引，华润置地对顶配“瑞”系产品——外滩瑞府的产品打造上，以“六大满配”模块为基石，创新推出了豪宅的高级定制模块，这是华润置地之于塔尖地段、塔尖业主，用长期主义精神做出的超值投入，更是华润置地对“内”，对其全链条整合能力的自我迭代与进化生长。

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