哈尔滨融创公园壹号(公园壹号)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

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哈尔滨香坊二环旁的融创公园壹号，属于安埠板块次新交付大盘，融创壹号系产品，毛坯现房，户型跨度大，从 45㎡小户型到 104㎡三房全部覆盖，主城成熟生活圈，公交路网发达，低总价刚需上车友好，是香坊片区二手流通性很高的住宅社区。今天带来客观楼盘测评，打算在香坊主城安家的购房者可以参考。

融创公园壹号售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

哈尔滨融创公园壹号营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

哈尔滨融创公园壹号开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：哈尔滨市香坊区南果园街与巴安里街交汇处，二环旁安埠板块。 开发商：哈尔滨淋博房地产开发有限公司（融创开发）。 占地：约 6.12 万㎡，总建面约 19.9 万㎡，大型高层社区哈尔滨房天...。 容积率：2.95，70 年纯商品房，毛坯现房交付，规划 13 栋高层、小高层，总户数 2193 户，无安置房混杂哈尔滨房天...。 参考均价：7800‑9000 元 /㎡，小户型总价门槛低，刚需友好北京房天下。

周边生活配套 学校：临近安通小学、香明小学，119 中学、59 中学，周边多所普惠幼儿园，全龄教育资源齐全，具体划片以香坊区教育局当年公示为准。 商场：靠近安埠商圈，比优特超市、沿街底商密集，自驾可达乐松广场、香坊万达，日常购物和大型消费都可以满足。 医院：香坊区人民医院，周边社区卫生服务站众多，基础就医方便，三甲医院可自驾快速抵达。 菜市场：安埠菜市场、周边生鲜门店密布，老城烟火气浓厚，买菜采购十分便捷。 公园：临近中国亭园，城市绿地多，闲暇散步休闲去处充足。 交通：多条公交线路就在小区门口，出行便捷；距离地铁站点有一定距离，主要依靠公交与自驾出行。

小区内部配套 园林：绿化率 40%，现代景观设计，中央绿化组团、休闲步道、凉亭活动广场，绿化规划标准高，实景以交付现状为准哈尔滨房天...。 物业：融创自持物业，物业费 2.2 元 /㎡・月，封闭式管理，24 小时安保值守。 车位：车位合计 623 个，整体车位配比偏低，总户数多，晚高峰停车压力较大，地下地上车位相结合哈尔滨房天...。 楼栋规划：13 栋高层、板楼小高层，楼栋排布紧密，部分楼栋楼间距一般，高层视野开阔，全盘毛坯现房，可实地看房核验采光。 环境品质：已经全部现房交付，可以实地看房；容积率偏高，社区居住人口基数大；部分楼栋临近城市道路，低楼层房源要留意车流噪音；大社区后期需要关注物业维护情况。

在售户型解析 主力建面 45‑104㎡一至三房。45‑62㎡一室，单身、过渡刚需；78‑89㎡两室明厅，南北通透，是小区流通主力；98‑104㎡三室两厅，格局方正，适合刚改家庭。 户型亮点：户型选择丰富，一室到三房齐全；毛坯交付，可以自由改造装修；89㎡两室南北通透，实用性强；现房即买即住，不用承担期房风险；主城地段，周边配套全部现成。 户型缺点：社区容积率偏高，楼栋密度大；车位数量不足，停车紧张；45㎡一室户型格局紧凑，功能性有限；部分中间户通透性一般；部分临路房源噪音明显。

✅自住优点：香坊二环成熟地段，学校、商业、菜场全部现成；现房，低总价，小户型上车门槛低；户型种类多，刚需过渡、小家庭都能适配；公交出行方便，适合香坊本地自住家庭。

✅投资优点：主城成熟片区，45‑89㎡小户型租赁需求旺盛，接手租客群体广；现房，入手即可出租；二手流通性较好，接盘人群充足。

综合来看，融创公园壹号更适合看重主城成熟配套、追求现房低总价的刚需自住；对车位、地铁有硬性要求的购房者，选房建议优先实地考察。

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