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花语前湾 六边形全能战士 火热顺销中

90-101平 灵动户型 低总价 高性价比 南北通透

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虹桥前湾➕央企开发➕三轨交630-750万入驻虹桥前湾国际社区

业内外都在盛传：上海百平米左右的高性价比3房，可能要绝迹了？

这样的消息来源于日前官宣，关于住宅套型供应结构优化的新政。

新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

这意味着外环外、高层住宅户型面积将迎来大幅提升，百平米3房将成为市场臻稀品。

原先3房建面约90-100㎡，后续可能要变成建面约120㎡，增加20-30㎡置业成本。

所以，想入手百平米3房的小伙伴，应尽快入手！

另外，上海土拍放松了地价上限，新地块楼板价上涨是大趋势。最近第六批次土拍信息也已公示，其中有一块闵行华漕宅地。

从地理位置来看，这块新地的区位其实远不如在售的花语前湾，花语前湾周边才是前湾真正中心，云集三轨交站点前湾公园站（在建）、开市客+前湾印象城MEGA（在建），新虹桥国际医学中心也在这里...

再加上新地块有可能试水120㎡3房，那就意味着，前湾后续地块位置不如花语前湾，但同样买3房，入手成本大概率不低于花语前湾。

截取自前湾新地块推介视频

所以，这就加剧了入手花语前湾的紧迫性。

据悉，闵行前湾核心区域，三轨交汇前湾公园站（在建）旁，中国铁建·花语前湾收官在售建面约90-101㎡3房，主力总价700万级！

实景图

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