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玄武湖华贸公寓预约中心电话：400-000-0460转6868

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【南京华贸中心 升级湖畔大都会生活方式】

建筑面积约46-126m² 华贸服务公寓

实景样板间已公开，临湖胜景，欢迎品鉴

一、项目基本情况

【总户数】5号楼394户、6号楼待定

【得房率】约76%（综合得房率约81%）

【层数】5号楼22层、6号楼28层

【层高】5号楼3.4米、6号楼3.3米 （顶层均为3.6米）

【装修标准】精装修（7000元/m²）

【在售面积】建筑面积约46-126m²

【总价区间】约210万-1500万

【首付比例】首付50%

【车位配比】地下约2000个

【物业费】 9元/m²

【公共能耗费】0.8元/m²

【交房时间】2024年4月30日

【物业公司】南京华贸物业管理有限公司第三分公司

二、项目价值点

1.华贸巨献：华贸集团，现代服务业高端平台运营商。始终秉承“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的领先理念，先后以四大华贸中心布局北京、上海、苏州、南京。落子城市核心，助力长三角一体化，为中国超级城市重塑核心商圈。

2.大师设计：12大全球顶尖大师团队联袂钜献，知名设计团队美国KPF建筑事务所———誉有全球天际线雕塑家之称，代表作包含纽约哈德逊广场、伦敦苍鹭大厦、上海环球金融中心、深圳平安大厦等，南京华贸中心更是融合了大报恩寺、明城墙等南京历史建筑的设计元素，底蕴深厚而独具特色。

3.绝版地段：主城核心、玄武湖畔、中央路上，毗邻香格里拉大酒店。“山水城林”兼具，是主城中心寸土寸金地段不可多得的风水宝地，中国最大的皇家园林湖泊“玄武湖”，与项目之间直线距离仅300米，伫立窗前古今人文盛景尽收眼底，步行即达玄武湖景区，资源再难复刻，只此尽数收藏。

4.TOD城市地标综合体：项目负一层与地铁1号线新模范马路站直接连通，出地铁站1、2号口可直接抵达。项目一站即达南京站，约30分钟到达南京南站，约70分钟到达禄口机场，便捷高效出勤。

5.城市商圈新地标：约45万m²都会地标，汇聚国际标准超甲级写字楼、服务公寓、精品购物中心、时尚生活中心、特色商业街区、控保建筑等6大复合业态，是功能融合、生态有机的现代化服务业高端平台。

其中约15.8万m²商业体，汇聚全球潮奢品牌。

精品购物中心，比邻超甲级写字楼，定制艺术生活、时尚潮流、高端餐饮和沉浸体验相遇的现代奢享空间。

时尚生活中心，闹中取静，打造绿地空间、社交餐饮、户外运动等越界融合的时髦范本。

特色商业街区，依托华贸服务公寓和活动广场，塑造触手可及的理想生活乐园。

控保建筑，将连通前方开放型社交广场，聚焦汽车生活与时尚品味，打造南京乃至于华东地区最具影响力的汽车-文化生活中心。

国际标准超甲级写字楼，世界500强超级总部基地，荣获LEED金级预认证。

南京华贸中心，将重构南京商圈格局，创树南京独一无二的与世界同步的国际化大都会生活方式。

6.园林景观：围合式园林布局，主城综合住区内，罕见拥有大面积独立绿地园林，显著提升居住体验感和舒适度。

7.高奢品质：甄选国际一线奢装品牌，客厅选用新雅士白天然大理石，经过二十二道工序精心打磨；厨电五件套均采用SMEG、博世、弗兰卡等国际品牌；定义南京成品精装新高度，打造南京新一代奢艺生活范本。

8.公区奢装：六大全智能化安保系统，高标准打造首层奢享大堂、车库臻装大堂、人脸识别入户等多重归家礼序，尽显名邸气度与生活仪式感。

9.物业服务：作为南京少有的服务式公寓，项目更以国际金钥匙服务标准打造专业服务团队，提供票务代订、预定高端餐饮、圈层沙龙、业主代驾等高端服务，并为高净值人士量身定制高端圈层CLUB，为奋斗有成、眼界不凡的业主们，营造真正的高质量居住体验。

具体而言，由华贸自有物业为业主提供包括但不限于以下的各种服务：

全屋清洁：为入住者营造干净整洁的居家环境，生活高效而有序。

夜间护卫：把深夜独自回家的女性、老人、孩子，甚至是应酬晚归的青年安全护送到家。

业主食堂：除了楼下商场里100余家餐厅可供品尝，楼栋里还提供了业主食堂，让业主足不出户即可细品四方食事，重拾人间烟火。

社群活动：业主在享受奢舒品质生活的同时，也能结交到志同道合的朋友，找到高级、松弛、自洽的理想生活状态。

10.高端会所：精心配置国际风尚高配CLUB，规划配置有恒温泳池、健身房等供业主休闲的功能区。精研产品的艺术感、实用感和品质感，遵循塔尖人居标准，共鸣圈层人士对国际化都会生活的向往。

三、户型赏析

目前，四间实景样板间已经盛大开放

临湖观景，高标准、高品质实景共鉴

G户型 建面约112㎡

全明通透|客厅、主卧超大面玻璃窗，次卧自带全景飘窗，明媚起居，奢享景致。

灵活空间|独立宽厅灵动规制，随心打造第三寝居空间，满足不同阶段家庭需求。

主卧套间|主卧自带独立卫浴，为居者营造奢适、尊崇的栖居享受。

F1户型 建面约126㎡

三卧设计|满足多人家庭空间需求，可灵动规制书房或衣帽间，奢享精致生活。

广角视野|极致大广角搭配超大面玻璃窗，180°纵揽绝美城市风景与天际线。

主卧套间|主卧自带独立卫浴、L型衣帽区，敬献全球精英隐奢静谧生活。

A户型 建面约46㎡

B户型 建面约66㎡

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