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宝山顾村「中建山水雅境」

中建山水雅境

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上个月一场台风，刮走了很多开发商的底裤，顾村的中建熙江岳首当其冲，还没交付外立面就成片脱落。

最近中建八局的山水雅境也即将入市，顾村罕见洋房会悄悄打折吗？

山水雅境位于宝山新顾城，门口北侧就是友谊西路，南侧贴着白荡河自然水景。

临近著名楼盘上城院子和大华锦绣四季，周边整体环境还是一般，除了动迁房和次新房小区，还有不少厂房和园区。

今年3月中建八局花了26.57亿溢价拿地，房地联动价高达5.1万，预计至少会打95折，还会有各种优惠措施，不然这价格铁定卖不掉。

交通方面，山水雅境最大问题就是地铁，到两边1号线和7号线都需要公交接驳，只适合开车出行的客户。

配套方面，目前周边几个动迁小区和次新房，楼下都有部分沿街商业，大型综合体需要开车去顾村龙湖天街。

产品方面，这块地最大特色是容积率1.8，所以规划了18栋洋房+高层，6-8层的洋房位于小区中心位置，享受最核心的景观优势。

小区内部也配置了中央景观带和地下会所，只对业主开放不过没有泳池。

户型方面，高层是清一色的100平3房2卫，洋房是清一色的144平4房2卫。

100平3房是常规动静分离设计，中建八局也与时俱进，过道做了S墙，主卧还做了270度飘窗，这点还是超出预期的，预计总价450万级别，相比地铁口的招商时代乐章感觉没啥性价比。

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144平4房洋房，整体看下来空间感不错，尤其是主卧空间非常大，适合本地改善型客户。

上海外环高层小三房同质化严重，倒是这种洋房大户型相对稀缺，尤其是临河两栋，视野也更加开阔，价格预计700万左右。中建山水雅境售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔

交付标准，山水雅境也算是中规中矩，除了三大件配齐，全屋墙布交付，客厅岩板背景墙，内嵌式的卡萨帝大冰箱也是交付标准。中建山水雅境售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔

总结

中建山水雅境因为没有地铁配套，只适合本地改善客户，小房弟推荐关注144平洋房产品，住起来应该还是很舒服的，中建山水雅境售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔

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