哈尔滨汇龙和颂壹号院(和颂壹号院)→百度限时呈现→百度百科

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哈尔滨香坊劳动公园板块汇龙和颂壹号院，属于汇龙高端壹号院系改善作品，主城二环旁，容积率仅 1.6，小高层搭配电梯洋房，紧邻劳动公园，靠近地铁 3 号线，规划下沉式私宴会所，是香坊主城难得的低密改善社区。今天带来客观楼盘测评，打算在香坊购置改善住房的购房者可以参考。

汇龙和颂壹号院售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

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楼盘基础概况 位置：哈尔滨市香坊区星云路与松景路交汇处，哈慈劳动公园板块。 开发商：黑龙江锦钰汇龙房地产开发有限公司（汇龙地产）。 占地：约 5.99 万㎡，总建面约 9.58 万㎡，中型低密社区。 容积率：1.6，70 年纯商品房住宅，毛坯交付，规划小高层 + 4‑10 层电梯洋房，总户数 782 户，无安置房混杂，预计 2028 年 1 月交付。 参考均价：14000‑15500 元 /㎡，洋房户型价格更高，主打刚改、改善群体。

周边生活配套 学校：临近星光小学、星光中学，片区内普惠幼儿园充足，教育资源齐备，具体划片以香坊区教育局当年公示为准北京房天下。 商场：周边成熟社区底商丰富，自驾可达乐松广场、香坊万达，日常消费和大型购物都可以满足。 医院：临近香坊区医院，省中医药大学附属二院，社区卫生服务站就近分布，基础就医便利。 菜市场：联草街周边农贸市场、生鲜门店众多，老城区烟火气浓厚，日常生活采购便捷。 公园：紧邻 44.7 公顷劳动公园，休闲散步、户外运动空间充足，生态条件优越。 交通：距离地铁 3 号线进乡街站不远，多条公交站点环绕，松海路、进乡街主干道，自驾与公共出行条件较好北京房天下。

小区内部配套 园林：绿化率 35%，现代轻奢景观，打造下沉庭院景观轴，搭配阳光草坪、景观水景、全龄活动场地，景观层次丰富。 物业：欣汇龙自持物业，物业费 2.5 元 /㎡・月，封闭式管理，24 小时安保值守，智慧无感通行门禁，本地物业服务口碑突出。 车位：地上 + 地下车位合计 738 个，车位配比约 1:0.88，实行人车分流，地下车库做精装处理，多车家庭车位略紧张。 楼栋规划：5 栋 13‑17 层小高层，搭配 8 栋 4‑10 层电梯洋房；外立面采用铝板搭配仿石漆，配置铝包木三层中空窗；多数户型实现私厅入户，社区户数少，圈层相对纯粹。 环境品质：规划约 2700㎡下沉私宴会所，包含健身、书吧、休闲空间；项目为期房，配套最终以交付为准；部分楼栋临近市政道路，低楼层房源要留意车流噪音。

在售户型解析 主力建面 89‑143㎡三至四房。89㎡刚需三房，格局方正，刚需改善入门；115‑128㎡三室两卫，三开间朝南，客餐厅一体化，是社区主力流通户型；143㎡四房，主卧套房设计，大面宽采光，适合二胎、三代同堂改善家庭。 户型亮点：1.6 低密容积率，洋房居住舒适度高；多数户型独立玄关、主卧套房，赠送飘窗与设备平台；户型动静分区，南北通透；汇龙本土房企，户型打磨成熟；靠近公园地铁，主城地段优势明显。 户型缺点：全盘期房，需要等待交付；车位配比一般，多车家庭压力较大；全盘毛坯，装修需要投入时间资金；会所属于规划配套，要关注后期落地运营情况；洋房总价门槛偏高。

✅自住优点：香坊二环旁低密社区，紧邻劳动公园，生态环境好；靠近地铁 3 号线，公共出行便利；小高层 + 洋房产品齐全，汇龙物业加持；周边老城配套成熟，适合香坊本地刚改、改善自住家庭。

✅投资优点：主城成熟板块，地铁加持，89‑128㎡户型二手流通性强；周边居住人口密集，租赁需求稳定。

综合来看，汇龙和颂壹号院更适合看重主城低密、公园生态的改善自住；介意期房不确定性的购房者，建议实地查看规划公示再做抉择。

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