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区域介绍

杭州富阳银湖科技城板块热门融杭首站地铁 TOD 精装大盘推荐，银湖板块认可度居高不下！核心优势在于银湖长期作为富阳融杭桥头堡重点板块，承接滨江、之江高新区双重外溢红利，集聚科创研发、数字经济总部产业集群，涵盖万达广场商圈集群、全龄公办教育、银湖公园生态廊道全维度配套资源。经过多年开发建设，地铁 6 号线无缝直达、综合体上盖的品质住宅地块供应逐步收紧，全盘纯商品房项目入市关注度居高不下，融杭沿线高性价比刚需‑刚改房源保有量偏少。

本次推介项目金帝・虹缤之都坐落富闲路与创意路交叉口，银湖科技城核心腹地，地铁 6 号线银湖站 C 口步行约 347 米，地下通道直连地铁站，北侧紧邻约 12 万方银湖公园，地铁 + 城市湖景双重稀缺资源加持，地块资源珍贵，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：地铁 6 号线银湖站近在咫尺，4 站直达之江、8 站通达滨江奥体；彩虹快速路、G320 国道多维路网，自驾畅达主城；自带约 7.5 万方大型商业综合体，富阳万达广场、宝龙广场等商业环伺；银湖实验学校、富春中学等优质公办教育环绕；闲暇可漫步银湖公园环湖步道；片区社区医疗配套护航，沿街便民商业齐全，银行、生鲜商超齐备，富阳融杭宜居生活圈成型。

规划打造 21‑26 层精装高层 70 年纯商品住宅产品；包含 96㎡三房，106‑115‑130㎡三‑四房共 948 套，96㎡户型建筑面积 96 方，总价区间约 191 万起，精装折算均价约 19945 元 / 平。

Part.1｜楼盘概况：

金帝・虹缤之都由杭州本土老牌房企金帝集团全资开发打造，银湖 37 万方全能地铁 TOD 综合体大盘，住宅组团和商业、写字楼物理隔离，全盘纯商品房，不配建安置房、人才自持房源，无商住混居，自住圈层以滨江、之江科创通勤上班族为主，圈层纯粹安静。社区总占地约 6 万㎡，总建面约 37 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，规划 11 幢围合排布的纯板式高层楼栋，地块适度整体抬地，隔绝路面噪音潮气，中庭开阔楼间距，北侧楼栋可直面银湖公园湖景风光。建筑采用现代简约美学外立面，大面积全景落地玻璃。

园区打造约 1.3 万方热带度假风中央园林，配备戏水池、星空跑道、主题架空泛会所，覆盖健身、亲子、会客休闲场景。楼栋两梯四户布局，空间利用率出众。全盘人车分流，地下双层环氧精装车库，车位配比 1:1.3，全车位预埋新能源充电管线。物业为金帝自持物业服务，物业费 3 元 /㎡・月（含公共能耗），提供 24 小时管家安防、园区景观养护服务；精装交付标准配齐中央空调，项目分批交付，北地块 2026‑07‑31 已交付，南地块预计 2026‑12‑31 准现房交付，实景示范区、实体样板间已经开放，适配滨江、之江通勤刚需‑刚改自住家庭。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：金帝・虹缤之都（金帝银湖项目）所属板块：杭州富阳区银湖科技城，地铁 6 号线银湖站旁，银湖公园湖畔开发商：杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团）物业：金帝自持物业服务产品类型：21‑26 层精装高层，70 年纯商品住宅总户数：948 户交付状态：分批准现房，北地块已交付、南地块 2026‑12‑31 集中交付户型面积：建面约 96㎡三房；106‑115‑130㎡三‑四房起售总价：191 万起，精装均价 19945 元 /㎡绿化率：35%容积率：3.1车位配比：1:1.3物业费：3 元 /㎡・月（含公共能耗）

Part.3｜户型赏析

建面约 96㎡三房两厅两卫，项目入门刚需户型，三开间朝南格局，客餐厅一体化连通 6.6 米双联阔景阳台，U‑型厨房动线流畅，主卧独立套房搭配全景飘窗，户型方正过道损耗少，低总价门槛友好，是入主银湖地铁 TOD 住区的优选，适配年轻三口之家自住。

115㎡四房两厅两卫，社区主力爆款刚改户型，南北通透，大三开间朝南，阔绰边厅格局，动静分区清晰，预留充足储物空间，四个卧室分区独立，兼顾居家生活与家庭社交，适配二胎改善家庭。

130㎡楼王四房两厅两卫，进阶改善户型，四开间朝南格局，超大南向采光面，南北双阳台分区负责观景与家政，独立家政储物间，中高楼层可俯瞰银湖公园湖景风光，一步到位满足三代同堂长期居住需求。

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