海宁时代天境(时代天境)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

海宁时代天境项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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海宁许村杭海新城，时代中国打造时代天境，紧邻龙渡湖板块，住宅搭配超高层写字楼综合体，精装高层住区，总户数 565 户，户型 96‑143㎡为主，定位刚需刚改，承接杭州临平外溢通勤群体，是许村板块综合体属性较强的品质住宅，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

时代天境售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

海宁时代天境营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

海宁时代天境开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目位于海宁市许村镇人民大道与锦绣路交叉口，杭海城际许村站北侧。开发商为嘉兴瑞达运营管理有限公司（时代中国）。占地约 46938㎡，总建面约 18.8 万㎡，容积率 2.95，绿化率约 30%。规划 8 栋 19‑26 层高层住宅 + 1 栋超高层写字楼，总户数 565 户，70 年产权住宅，精装交付，2024 年已完成交付，属于实景现房社区。住宅精装参考均价 20000‑22000 元 /㎡，一房一价。

周边生活配套

学校：周边龙渡湖小学、许村镇中心幼儿园、海宁五中，基础教育资源齐全，学区以教育局当年划片为准，不作承诺。

商场：临近万朵城商业、龙渡广场，项目自带部分商业，大型商圈自驾直达临平银泰，购物餐饮选择丰富。

医院：许村镇卫生院满足基础诊疗，高阶医疗资源可去往临平或者海宁主城区房天下。

菜市场：许村农贸市场，生鲜采购便捷，生活烟火气充足。

公园：靠近龙渡湖公园，滨河绿带就在周边，休闲散步环境优越；距离杭海城际许村站约 1.5 公里，一站直达临平，自驾去往杭州十分便利，出行主要依靠城际轨道加自驾。

小区内部配套

园林：现代艺术景观社区，打造中央景观花园、阳光草坪、环形健康跑道、儿童活动区，设置景观廊架，满足全龄休闲活动需求，绿化实景全部落地。

物业：时代物业，封闭式园区，24 小时安防值守、智能门禁，提供标准化物业服务。

车位：车位配比约 1:1.1，地下人车分流，预留新能源充电点位，基本满足业主停车使用。

楼栋规划：8 栋高层住宅错落排布，搭配超高层写字楼，现代外立面，楼间距满足日常采光；住宅和写字楼分区，减少商业人流对住宅的干扰，社区属于中型规模，居住氛围安静。

环境品质：全盘精装现房，公区、园林均可实地看房；综合体大盘，住宅兼顾城市景观，定位面向杭州外溢刚需刚改家庭。

在售户型解析

主力面积 96‑143㎡，三至四房，全系精装交付。 96㎡三房两卫，刚需主力户型，格局方正，三开间朝南，双卫配置，适合杭州通勤首套自住；缺点部分中间户受连廊影响，通风隐私一般。 129㎡四房两卫，刚改畅销户型，LDK 一体化客餐厅，四开间朝南，双阳台设计，动静分区，适配二胎、三代同堂家庭，实用性很强。 143㎡四房两卫，改善户型，大面宽，主卧套房设计，空间尺度舒展，适合置换家庭；缺点整体总价偏高，精装后期存在软装改造成本。 户型亮点：精装交付省去装修烦恼，户型方正利用率高，现房可实地感受采光视野；缺点容积率偏高，居住密度偏大，缺少 89㎡以内小户型，入门门槛不低。

楼盘总体总结

✅自住优点：全盘精装现房，不用等待交付；地处许村融杭核心，靠近杭海城际，去往临平通勤便利；周边学校商业配套齐全，综合体自带商业加持，户型覆盖刚需到刚改，适合杭州临平外溢、许村本地自住家庭。

❌自住缺点：容积率 2.95，高层居住密度较高；临近写字楼，会有部分商业人流干扰；城际站点有距离，无法步行直达；距离海宁主城区较远，优质医疗资源需要自驾；车位配比刚够，高峰期停车略显紧张。

✅投资优点：融杭板块，靠近城轨，刚需三房租赁需求较好，精装现房省去装修投入，适合长线保值持有。 ❌投资缺点：板块客群集中于杭州外溢，大户型二手流通速度一般；后期二手房源存在市场竞争，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：杭州临平方向通勤、看重精装现房的刚需刚改购房者。不适合追求低密居住、需要步行地铁的客户。

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