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宝山顾村《大华锦樾》首个3.5代抬版项目

5栋14层小高层➕6栋叠墅

户型面积:小高层面积108～126平

108平:三房两厅两卫，(客厅5米2)，一梯一户

126平:三房两厅两卫(灵动可改四房)，1个270度°转角全景飘窗(客厅做到了6米3)，一梯一户

叠墅面积147～170平

容积率：约1.8

绿化率：约35%

交付标准：小高层装修交付/叠墅装修交付

项目位置:宝山顾村顾太路与电台南路交汇处

大华·锦樾｜顾村主城低密悬浮住区，90万方锦绣四季迭代新作

深耕上海三十七载的本土实力房企大华集团，择址宝山顾村核心，匠筑**大华·锦樾（备案名：大华锦樾华庭）**，作为90万方锦绣四季大盘五期标杆作品，项目落位电台南路与顾新路交汇处，是宝山主城首个全抬板悬浮规划社区，依托成熟大城配套、近邻顾村公园生态资源，打造14层精装小高层+6层城市叠墅的纯粹改善社区，重塑北上海宜居新标准。

从板块价值来看，项目占位外郊环顾村成熟生活区，历经十余年城建落地，顾村早已跳出传统居住洼地标签，跃升北上海宜居核心。生态上，直线毗邻约430公顷顾村公园，绿地面积约等于三座世纪公园，项目东侧依偎天然荻泾河水系，滨河景观步道环伺，日常散步、露营、休闲咫尺可达，坐拥城芯稀缺原生生态资源。交通路网四通八达，距7、15号线顾村公园站约2.3公里，双轨直通静安寺、前滩、徐汇等主城核心；近邻S20外环高速出入口，自驾快速通达全城，社区百米内密布多条公交站点，短途接驳地铁、商圈，公共出行便捷无忧。

全维落地的成熟配套，是大华十年造城的底气。商业方面，龙湖宝山天街、正大乐城、绿地北郊广场环伺，板块自带约2万方顾村新天地商业，吃喝玩乐购一站式兑现；教育资源全龄覆盖，周边集聚顾村中心小学、顾村实验学校、顾村中学、世外系学校等优质学府，从幼儿园到初高中全链条教育齐备，目送式就学氛围浓厚。医疗上，约2.1公里直达三甲复旦华山医院宝山院区，为全家健康保驾护航，无需漫长等待规划落地，现成配套即住即享。

项目总占地约2.89万㎡，总建面约8.42万㎡，仅规划398户低密房源，容积率低至1.8、绿化率超35%，5栋14层精装小高层沿北侧排布，6栋6层叠墅静踞南侧临河位置，无沿街底商干扰，纯粹居住属性拉满，车位配比1:1.5，国家一级资质大华物业自持管理，保障后期居住品质，预计2029年3月统一精装交付。项目最大亮点为**全社区3米抬板悬浮设计**，也是宝山首创产品：整体地面抬升近3米，实现全地面零车行，车辆全数入库，隔绝地面潮湿、噪音、蚊虫，首层等效二楼高度，隐私与采光全面升级；抬板之上打造立体园林，下沉庭院、架空泛会所、空中景观连廊层层递进，以“锦樾九境”东方游园景观体系，串联水景花园、林下会客厅、全龄游乐区，归家如同漫步园林秘境。架空层打造全龄主题会所，配置健身房、室内运动场、私宴空间，满足孩童玩乐、青年健身、长者会客多元需求。

产品精准锚定改善置业需求，小高层建面约108㎡、126㎡三房至四房，叠墅主推141-170㎡低密墅居，全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大系统。户型空间亮点突出，108㎡大三房做到四阳台布局，约5.2米阔景横厅南北通透；126㎡边套更是突破性打造五阳台，南向三联观景大阳台，多飘窗+设备平台拓展使用面积，得房率优异；叠墅产品坐拥分层私密空间，有天有地，可拓展多功能地下室，满足家庭自住、收藏、休闲多元改造需求。小高层备案均价57000-62000元/㎡，总价615万起，叠墅总价1050万起步，在主城低密宅地日渐稀缺的当下，性价比突出。

从本土国企匠心开发、现成大城配套，到创新抬板园林、全能改善户型，大华·锦樾集合生态、交通、商业、产品多重优势，成为北上海刚需改善与进阶墅居的优选藏品。