2020年房价走势明朗?内行人:未来五年这4类房产才是“黄金

搜狐焦点宿迁站 2020-02-11 10:47:50
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现在不少粉丝关注的问题都是,2020年的这次疫情过后,房价会下跌吗?谁也想不到,2020年鼠年的开始居然是这样度过,同时我们也度过了一个或许是历史上最长的一个假期,宅在家里还不能出门。还有网友戏称自己在没钱的时候就已经提前享受了有钱之后的理想生活,在家里什么事也不干,该吃吃、该玩玩、该睡睡。 毫无疑

现在不少粉丝关注的问题都是,2020年的这次疫情过后,房价会下跌吗?谁也想不到,2020年鼠年的开始居然是这样度过,同时我们也度过了一个或许是历史上最长的一个假期,宅在家里还不能出门。还有网友戏称自己在没钱的时候就已经提前享受了有钱之后的理想生活,在家里什么事也不干,该吃吃、该玩玩、该睡睡。

毫无疑问,这次的疫情对各行各业的冲击都是不小的,特别是实体行业,地产行业也不例外。目前至少已经有超过60个城市暂停商品房销售,部分省市还要求售楼部、房产中介机构暂停对外营业,并不是说开发商和中介机构不想卖房,而是在这危难关头,我们容不得考虑个人得失,开办线上售楼部已经成为常态。

但是利用线上售楼部最大的作用也是维护下老客户,留一些新客户,要想在线成交依然很难。虽然我们去售楼部看到的也不是房子的真正形态,但是作为一宗大笔交易,我们还是感觉面对面交易更靠谱一些。或许这只是我们的心理作用,在不久的将来线上交易说不定真的会成为房地产行业的主流呢。

我们把视线放到现在,大家不能出门买房,开发商还有大笔的债务等着偿还,工地无法开工,交房时间或许还会后延,违约金也是一大笔支出。这对开发商来说都是不利的方面,所以,在这次疫情过后,开发商为了尽快恢复元气,完成今年的销售目标,保证自己存活下去,必然会采取降价促销的手段。

所以,房价下跌或许会成为2020年的主流,并且现在国家依然坚持“房住不炒”,坚持稳房价、稳预期,买房是不是只能赔钱了?对此,笔者想说的是我们要选择那些抗跌保值的房子,这样不管是刚需还是投资,我们都能保证自己的资产不会受到损失。什么样的房子才是抗跌保值的“黄金屋”呢?有行内人总结了这4种房产,并表示未来五年我们会充分认识到它们的重要性。

第一类:位于主城区,配套齐全、交通便利的房产。

什么样的房子增值潜力最大,最抗跌保值?说到底还是地段、地段、地段,只有地段好的房子才会拥有抗跌保值的潜力。不少粉丝咨询自己该买哪里,笔者通常会说,在资金许可的情况下,自然是能买主城区就不买三环外,能买三环就不买四环。这样的房子,后期不管是自己住、还是出租或者出售都是非常方便的。

第二类:拥有好学校、地铁、河流湖泊或者公园等稀缺资源的房子。

俗话说得好,我们买房子买的是什么?你以为是那几十平或者上百平的钢筋混凝土吗?自然不是,我们买的是它的附加价值。那么什么附加值才值钱呢?无外乎好的学校、地铁、河流湖泊、公园等稀缺资源。

学区房的抗跌保值能力大家都知道了,地铁一响黄金万两,有地铁的房子是一定比没有地铁的同类房子贵不少的;而靠近河流或者湖泊、公园的房子就更不用说了,好的环境大家都喜欢,每天起床张开眼看到美丽的河景、湖景、漂亮的公园,心情能不舒畅吗?这样的房子价格能不上涨吗?能不抗跌保值吗?

第三类:拥有优质物业服务的房产。

我们买了房子,后续和我们打交道最频繁的不是开发商,也不是置业顾问,而是物业公司。好的物业公司会让一个小区在历经多年之后依然充满活力,和当初买房的样子相差无几,他们会保证社区的硬件设备崭新依旧,他们的服务更会温暖广大的业主。就拿这次疫情来说,就非常考验物业的好坏。有的物业无作为,而有的物业帮业主买菜,严格排查小区出入人口情况,每天消毒等。好的物业不仅让业主住着舒服,其二手房价格更会比同类小区高几个等级,抗跌保值非他莫属。

第四类:面积不大,适合年轻人居住的刚需过渡房产。

根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示,从上世纪的50年代到今天,中国家庭户均人数已经从5.3人下降到3.02人,家庭户均规模在不断减小。这意味着我国老龄化社会已经到来,生育率下降,老年人独居、年轻人独居已经逐渐成为主流现象。这也就触发了后续小户型的火热,年轻人资金有限,前期只能买小户型过渡,后续有钱了再换大房子。

同时,小房子后期就算不住了,出租也更加方便,物业费也更少,持有成本更低,怎么算都是划算的。这样的房子能不抗跌保值吗?

以上四类房产在未来五年内势必成为楼市追捧的主流,几遍房价开始走下行趋势,相信它们也会成为我们最大的依靠。不管你是卖掉还是留着出租,都是一个不错的选择。可以说没有什么房产比它们更适合“黄金屋”这个名字了。

来源:今日头条

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