什么驱动房地产市场泡沫越吹越大?流动性

花旗在一份研究报告中称，中国楼市存在泡沫，尤其是一些热门城市，房屋价格和成交量迅猛增长，不过中国并不“孤单”，因为我们都生活在一个全球流动性泡沫中。

花旗分析师Oscar Choi和Marco Sze认为，中国房地产市场存在泡沫，但他们表示“鉴于很多海外房地产市场也存在流动性驱动繁荣，中国并不是个例。”

花旗反问道，中国楼市泡沫虽令人恐惧，但我们不都是生活中一个更大的全球流动性泡沫中吗？花旗称，对于中国楼市将在何时以及如何得到修正，很难得出结论，但至少中国的房地产泡沫符合以下三种情况：

中国楼市从过去更艰难的供过于求的状况转变为当前平均售价（average selling price）上涨，鉴于优先通过需求或流动性提振去库存，导致平均售价上涨，政府可很好地预测情况；

解决更小范围内的房价问题（房价上涨仅限于15-20个重点城市）更容易；中国政府有独特的解决方式（控制土地供给）；

楼市泡沫为什会产生，一个合理的解释是供应趋紧，信贷宽松。

另外，花旗表示，近期不同城市出台了调控措施，意味着政府已意识到问题所在。

麦格理此前曾表示，总体而言，对于解决经济的小规模波动，中国决策者正变得越来越得心应手。但真正的挑战将出现在明年。

正因为楼市“高烧不退”，中国热门城市掀起了楼市调控潮。