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【光明·梦想城丨云澜墅 资料】

【城市发展】

湖州——千年江南古城，长江三角洲中心城区之一，人均收入进入全国20强

“绿水青山就是金山银山”的发源地。

第19届杭州亚运会的分会场

【生态宜居】

以国家4A级龙之梦乐园、国家4A太湖旅游度假区、4A级图影湿地公园为邻，原生态牟山山体环绕，青山绿水氧吧。

【太湖龙之梦乐园】

投资250亿元打造世界第一娱乐综合体，这里是一个集星级酒店群、养老公寓、太湖古镇、大马戏、动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、购物中心、快乐农村、农夫集市、盆景园、电竞中心、湿地公园、太湖药师道场于一体的大型旅游目的地项目。

2019年，太湖龙之梦乐园部分开业 总占地1.16万亩2倍于上海迪士尼乐园体量13大主题的游乐中心 预计每年可带来旅游人口3000万+ 整个南太湖新区都将因此“腾飞”。

【板块占位】

项目毗邻“南太湖新区”，作为浙江省大湾区建设确定的“四大新区”之一，2019年6月2日，湖州南太湖新区正式挂牌成立。新区是湖州加快融入长三角一体化国家战略、积极践行全省四大新区建设、实现高质量赶超发展的重大举措，更是撬动湖州未来发展的重要战略支点。“南太湖新区”，是千亿级高端化、生态化、智慧化产业园区，拥有大智造、大旅游、大科创、金融、大健康五大产业体系。

【品牌实力】

本项目开发单位为上海国资背景，公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，资金实力雄厚，上市公司企业（600708），上海市五星级诚信创建企业。光明地产是其核心主业之一，目前公司拥有下属企业130多家，其中房地产产业链企业60多家，累计开发各类住宅、商业办公面积5500多万平方米，下属商品房产经营集团、物流集团，建筑施工企业(一级)、物业管理（一级）等，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市。

【项目信息】

开发商：光明房地产集团浙江明玖置业有限公司

产品面积：约148—153㎡联排别墅

项目动态：预售

交付标准：毛坯

项目体量：本地块排屋一共183户，153㎡的有24套带连廊，148㎡的有159套

车位：地上车位100个，地下车位426个，配有充电桩

项目地址：龙之梦大道以西，牟山北路以北

售楼处地址：龙之梦大道999号（光明梦想城013地块1号楼）

【产品属性】

光明·梦想城丨云澜墅 赋以建筑除居住外另一层涵义

光明·梦想城作为湖州文旅盘的典范，秉持筑亮新生活的理念，从规模、环境、配套到具体户型设计都精雕打磨，为您带来宜居舒适的上乘之作。 “因为光明，所以温暖”是我们倡导的人文属性和关怀。

【低密度纯墅区域】

纯排屋地块仅0.66超低容积率，脱离摩天大厦的掣肘，为生活带来更多惬意与享受，聚合城市顶层贵胄，往来皆是同道中人

放眼整个湖州，此面积段，在不显局促的布局下，竟做到了惊人的5房2厅3卫，有露台有花园，户型分地上3层，一楼为客餐厅，二楼三楼为卧室，整个户型动静分离布局合理，利用率高。

独立入户院门设计，独门独户 ，3米多高的南门入户，非常有入户的仪式感和尊贵感。

【立体分层空间】

整个小区采用立体分层式空间设计，地上三层满足多代人生活需求，

户型建筑面积约148—153㎡，赠送面积较多实际是使用面积可达到180㎡左右，

完美实现5房2厅3卫大格局，布局合理化使空间实现高利用率，让业主在享受相同居住功能的情况下，省下几十平方米的购房成本

【一层庭院+餐厅+客厅】

L型设计，花园书房并存，让阅读变得更诗情画意

客厅开间可到达6.6米，大开间让整个客厅更加阔绰，采光更好。客厅层高3.3米，客厅配大飘窗，庭院景观尽收眼底，整个客厅的视线、阳光都非常好。

排墅内预留电梯井空间，便利性不可言喻，也方便平日父母上下楼，暖心设计一举多得，私属电梯让生活更舒心

南北双庭院，院落恰好是国风建筑精髓之所在，院中有天有地，让自然与建筑融为一体，建立自然与家的紧密关系，才是真正理想的居所

客厅连通私家花园，庭院内属于私享领域，花园阳光充裕，舒适度实用性都非常好，花园空间整体方正，利用率高，2.3米左右的实体围墙＋绿化隔离，完完全全的私人空间

U型中西结合超大开放式厨房设计，漫享烹饪时光，满足全家不同年龄层的饮食需求，南北通透的采光宴请宾朋视觉和味蕾同时满足

【二层双南向卧室+南向露台】

南向双卧，大飘窗设计；次卧合理布局，享受阳光；全明卫浴，整体连贯设计，尊重人性化体验

二楼可做套房，主卧的飘窗是赠送的面积。可以和后面的小书房相连，也可以改一个卫生间，这样二楼2个房间都做了卫生间，房间赠送一个北露台。

南面次卧可以很清楚地看到庭院。

【三层豪华套房+超大南向露台】

主人私享空间，阔绰卧室连接南向露台，美景与阳光得以兼收并蓄，全明卫浴，整体连贯设计，多代同堂既独享空间又可随意互动。

整个三层属于主卧区，是主人的私密领地。房间尺度更大，6.6的大开间，视野和采光都是极佳的。主人房配备了相连的双露台，长达6米。我们三楼的北面还赠送了一个大露台，利用率很高

样板鉴赏：

户型鉴赏：

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