2017年12月份泗阳房地产 市场研究报告

12月泗阳楼市供需两旺  新房市场运行平稳

        伴着2018年元旦的到来，2017年泗阳楼市落幕。根据泗阳排名前列房产网较新统计数据显示，2017年最后一个月泗阳楼市并未出现翘尾现象，稳定依旧为市场主旋律。12月泗阳商品房成交面积为10.82万平方米，成交总额5.44亿元，与上个月相比，成交面积下降了10.28%，成交总额下降了6.69%。与去年同期相比，成交面积下降了0.09%，成交总额增长了16.24%。12月商品房成交均价为5030.06元/平方米，环比增长4.00%，同比增长16.48%。本月新增房源供应量为12.50万平方米，环比增长了129.78%，同比去年12月，增长了4.34%，市场供大于求。

成交量分析

从2016.12-2017.12泗阳商品房成交走势来看，商品房销售面积整体运行比较平稳。今年以来，随着楼市的持续回暖，商品房成交量一直保持在高位。2、3月份受春节返乡潮的影响，商品房成交量大幅提升；随后的传统销售旺季“银四”、“红五月”市场也保持了很好的势头；下半年市场运行平稳，新房月销量均在十万方以上。12月泗阳商品房成交面积为10.82万平方米，成交总额5.44亿元，成交面积与成交总额环比均略有下降。

商品房销售排行

从2017年12月泗阳销售前6强可以看出，本月城中、开发区、城北、城南区域均有房企上榜，且上榜房企本月销售额均在2千万元以上。城中的福鑫·金鼎城以86620304元的成交总额，13163.38平方米的成交面积排名本月销量排名前列，城北的丽景河畔以63130644元的销售金额，12764.93平方米的销售面积紧随其后，开发区的宏基·国际花园本月排名第三，成交面积8977.25平方米，成交总额34242912元。城南的桃源绿岛、城中的雨润广场、城西的佳源·罗马都市分别排列第四、五、六名。

新增商品房供应量

    根据泗阳排名前列房产网统计数据显示，2017年12月，泗阳新增房源面积为12.50万平方米，环比上个月增长了129.78%，同比去年12月增长了4.34%，供需比大于1，市场供大于求。年底各项目为应对年底返乡潮的到来积极加推，冲击年底业绩。