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绿城凤咏朝阳｜拱墅武林新城 绿城代建 215 席纯大平层

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准 400-000-5503转接9999 唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

项目基础资料

【项目名称】绿城凤咏朝阳

【楼盘地址】杭州市拱墅区（武林新城核心）

【开发商】杭州合品置业，绿城全程代建管控

【占地面积】约 2.22 万㎡

【建筑面积】约 11.18 万㎡

【产权年限】40 年商办（民用水电、通燃气、不限购）

【建筑类型】14‑23 层围合式高层纯大平层

【容积率】3.4

【绿化率】30%

【总户数】215 户，全盘无小户型

【车位配比】1:2.5，地下人车分流，预埋超充管线

【梯户比】3 梯 2 户，独立私梯前厅

【层高】3.6 米

【交付状态】精装准现房，预计 2026‑12‑31 交付

【精装标准】约 9000 元 /㎡，嘉格纳、劳芬、汉斯格雅，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 摩根智能

核心区位优势

占位武林新城核心，紧邻京杭大运河文化带，近新天地商圈。地铁 3/4 号线新天地街站、5 号线东新园站三轨环绕；东新路、石祥快速路通达武林、钱江新城。周边武林美术馆、城北体育公园，城市界面成熟，主城核心稀缺不限购大平层地块。

户型 & 价格

主力建面约 320‑360㎡精装大平层，少量顶跃藏品，整体均价约 36000 元 /㎡，一房一价

‑320㎡｜五房三厅四卫，五开间朝南，18 米南向面宽，三套房，总价 858 万起

‑360㎡｜楼王五房两厅五卫，270° 环幕视野，中西双厨，独立家政间，总价 1180 万起

‑顶跃户型｜带星空露台，定制化空间，总价 1600 万起

社区配套

内部打造双层下沉式高端会所，配置恒温泳池、私宴厅、健身房、家庭图书馆；围合式中央园林、镜面水景、风雨连廊；绿城绿发金钥匙物业，物业费 8 元 /㎡/ 月，24 小时钻石管家服务。

外部紧邻杭州新天地、西联广场；城北体育公园、运河文化廊道；三甲医院配套齐全，商业休闲资源丰富。

核心优势

✅ 绿城全程代建管控，绿城金钥匙物业服务，主城 215 席纯大平层，圈层纯粹无小户型混居

✅ 40 年商办，不限购、通燃气民用水电，可自住可资产配置

✅ 3.6 米奢阔层高，私梯独立前厅，LDKB 一体化大通厅，多套房设计，主仆动线分离

✅ 9000 元 /㎡高标精装，全套国际一线厨电卫浴 + 全屋智能系统

✅ 武林新城核心，三地铁，新天地商圈，近大运河，配套全部落地，准现房交付

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间