〖官〗中粮北外滩壹号售楼处电话-售楼中心预约入口-售楼处预约看房-中粮北外滩壹号

上海“中粮北外滩壹号”内环滨江低密孤品，央企壹号系顶豪

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

上海“中粮北外滩壹号”内环滨江低密孤品，央企壹号系顶豪

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目中粮北外滩壹号售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中粮北外滩壹号温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

上海“中粮北外滩壹号”内环滨江低密孤品，央企壹号系顶豪

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

虹口北外滩核心 ——中粮北外滩壹号（悦福里），央企中粮大悦城壹号系顶豪，内环罕见 1.95 低密纯住区，海派风貌 + 云端大平层双产品，2028 年底精装交付，北外滩顶流改善首选。

开发商：项目由中粮集团和大悦城控股联合开发。

项目体量：总占地面积约2.38万㎡，总户数为208户

两类产品：

高层住宅： 共90套，主力户型为建面约185㎡和228㎡的天际大平层。

海派风貌别墅： 共118套，主力户型为建面约190㎡、210㎡和280㎡。

交付时间：预计2028年12月底。

位于虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩历史风貌保护区核心，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，内环滨江绝版地段。央企中粮大悦城控股开发，70年纯住宅，无商办混杂，圈层纯粹。占地约 4.65 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率1.95（内环滨江超低密），绿化率 37%。规划 1 栋 24 层高层（90 户）+118 套 2-3 层海派联排别墅，共208户，车位比1:4.3，全人车分流。精装交付，备案均价约14.39 万 /㎡，高区江景约 16.6 万 /㎡，总价2188万起，主力户型185-228㎡四房。物业为中粮大悦城自持物业，物业费 13.9 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防 + 专属管家。

海派美学建筑：高层采用仿红砖陶板 + 古铜金属线条，复刻石库门风貌；别墅为 Art Deco 风格，兼具历史底蕴与现代质感。

顶奢精装标准：国际一线品牌家电，全屋智能，私梯入户，高区 270° 江景视野。

高端会所：约1800㎡星云会所，含恒温泳池、健身房、阅读区等 15 大功能场景，圈层社交专属空间。

低密园林：37%绿化率，打造 “一轴三进五园” 海派园林，闹中取静，居住舒适度拉满。

✅低密纯粹｜1.95 容积率 内环罕见纯住区容积率仅 1.95，绿化率 37%，内环滨江超低密规划。仅 208 户，含 90 套天际大平层、118 套海派联排，无商办、无保障房，纯顶豪圈层。车位比 1:3，全人车分流，静谧安全，居住舒适度拉满。

✅海派美学｜红砖陶板 + 玻璃幕墙 风貌地标复刻海派建筑精髓，仿红砖陶板 + 古铜金属线条 + 大面积玻璃幕墙，顶部石库门塔冠设计，呼应提篮桥历史文脉。高区铝板幕墙，现代质感与历史肌理交融，辨识度拉满。

✅三重景观｜江景 + 园林 + 滨江绿道 沉浸式奢境高区一线瞰江，中区观海派风貌，低区赏社区园林。打造八重景观节点（白马咖啡馆、罗伊花园等），近十种名贵乔木，移步异景。步行 8 分钟达滨江绿道，三重景观体系，生态与人文共生。

在售户型解析

185㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

四开间朝南，南北通透，LDKB 一体化，双套房设计，独立家政间。优点：总价 2188 万起，内环滨江低门槛，适合改善家庭。缺点：得房率约 75%-78%，空间尺度适中。

228㎡ 四房两厅三卫（终极改善）

四开间朝南，面宽约 15 米，270° 环幕视野，三套房设计，3.3 米层高，独立电梯厅。优点：终极改善尺度，江景视野绝佳，圈层纯粹。缺点：总价 3794 万起，仅适合高净值人群。

海派联排别墅（顶奢珍藏）

2-3 层，独门独院，地下双层空间，私家花园 + 露台，总价 4000 万 +。优点：内环罕见联排，私密性强，终极改善首选。缺点：总价门槛极高，受众面窄。

✅顶奢配置｜1800㎡会所 + 高定精装 圈层主场配1800㎡高端会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅等 15 大功能。7-8 米挑高入户大堂，海派风格精装，国际一线品牌，全屋智能、中央空调 + 地暖 + 新风，顶奢交付标准。

✅价值巅峰｜14.38 万 /㎡ 内环滨江性价比之王均价约 14.38 万 /㎡，高区江景约 16.6 万 /㎡，总价 2188-3794 万。同板块二手房普遍 16 万 +/㎡，中粮壹号系 + 北外滩核心 + 低密江景 + 海派风貌四重价值叠加，上海顶豪收藏首选。

上海“中粮北外滩壹号”内环滨江低密孤品，央企壹号系顶豪

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☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

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