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明发国际中心预约中心电话：400-000-0460转6868

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明发国际中心 180m双塔地标

江北核心区·研创园·地标封面作品

┄┄ ▷擎领城市精神所向◁┄┄

【项目概况】

由AB两地块组成，总占地约6.2万方，总建面约40万方，打造集甲级办公、菁英公寓、主题商业于一体的多功能商务集群

【首发作品】3号楼

180m镜面甲写，共计31F

B1-B2为停车场

F1为精品商业及办公大堂

F2为高端商务配套商业

F3-F31层为甲级办公

【基础信息】

物业类型：办公、商业

产权性质：商业用地，40年

建筑层数：31F

楼宇高度：180m

总套数：621套

标准层面积：2200㎡

分割单元：80-250㎡

主力户型：90㎡

层高：标准层高5.9m

幕墙：构件式玻璃幕墙，Low-E中空玻璃

电梯：共计12部通力品牌客梯，高低区各6部，另设一部消防梯

梯速：低区3m/s,高区4m/s，消防电梯3.5 m/s

停车位：801个（其中地上4个，地下797个）配充电桩车位

停机坪：屋顶停机坪

空调：园区集中供能(水系统空调)舒适度高

新风：全热交换新风

物业：研创园配套物业——南京泰永源物业

物业费：5.6元/㎡•月(不含公摊）

【甲写标准】

•12部分区高速电梯

•超600㎡精装门厅

•约10.7m挑高大堂

•三层精装大堂设计

•约5.9m标准层层高

•约80-250㎡灵活面积段

【长江时代】

·大国修为著江北

随着“一带一路”、“长江经济带”和长三角一体化世界级城市群建设战略的提出，南京践行国家发展战略，大力发展国家级江北新区，开启南北对望的城市发展格局。

·沿江商务带 城市价值峰值区

明发国际中心，择址自贸商务区，共振时代，焕新城市封面。

【商务聚核】

·浦滨路，对标江东路，镜像发展

项目面前的浦滨路作为江北新区重要发展轴，堪称江北的“江东路”，最为精粹的城市商务配套都沿线布局。

·产业新格局，顶流商务场

截止2021年10月底，项目所在研创园板块，注册企业已高达1.3万家；

十三五期间，共培养243家规上企业、483家高新技术企业和20余家上市公司；

2021年培育独角兽企业36家、瞪羚企业9家；

【便捷交通】

·轨道交通TOD 长三角高效出行

紧邻长江五桥，车行10分钟直达河西CBD

园内20条班车路线，60余部车辆，高循环发车

地铁11号线（在建）-珠江南站与项目无缝连接

地铁15号线（规划）贯穿园区，并在区内设有13个地铁站点

20分钟可至南京南站；紧邻城市候机楼，40分钟直达南京禄口国际机场

【醇熟配套】

·1Km内配套环伺，一站式菁英商务生活

🧰差旅接待——

南京江北铂丽酒店、南京瑞斯丽酒店、南京长江之舟、泰俪精品酒店、金陵酒店（在建）等高端酒店环伺

差旅出行——

项目旁即是江北新区城市候机楼，提供办理值机、贵宾休息、机场班车等服务，无缝连接、高效商务出行

🏻商务休闲——

南京青奥体育公园、研创园乐创汇运动光广场、佳源万达广场（在建）、大悦城（在建）、砂之船奥特莱斯（在建）等休闲娱乐场所在侧

🏻‍餐饮服务——

1km范围内，星巴克、瑞幸咖啡、云食集美食广场、肯德基、麦当劳等餐饮配套

【绝版产品】

🔎根据南京新政，5.9m挑高、300㎡以下的商办产品已成绝版。

小面积挑高写字楼，稀缺产品，更值得入手！

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