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【大豫园三期】

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黄浦区老城厢历史文化风貌区224-01、224-02、224-03、

224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地块及224-04

、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、

229-01地下空间地块

商业、办公、住宅（地上：商业建面不超过38700.45㎡²，办公土地用途

建面不超过89983.41㎡²，住宅建面不超过49856.28㎡；地下:开发三层，包括地下商业、停车及设备、住宅套内地下室等)

东至人民路；南至方浜中路、昼锦路；西至安仁街、光启路;四至范围北至福佑路

224-01地块为1.4、224-02地块为0.55、224-03地块为1.3、

容积率

224-06地块为1.4、225-02地块为5.25、225-04地块为1.5、

228-01地块为1.1、229-02地块为1.3

108223.5m²：地上宗地面积为100272.9m、地下水平投影占地

总占地面积

总面积7950.6m

地上总建筑面积不超过178540.14㎡²，地下建筑总面积不超过

总建筑面积

309000m²

该地块结合豫园老城厢打造独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，结合外滩金融集聚带打造金融科技产业集聚

功能定位区，实现地区的经典延续和迭代复兴。地块应重点发展商业、办公、旅游、文化等功能，融合高品质住宅，对区域功能进行完善和提升。

东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。（中高区）东向视野能够毫无遮挡地欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等全球千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。

15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。

零距离海派烟火璀璨|自身商业整体规划有约5万方商业，咫尺之间尽享生活。

与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合玻璃幕墙呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。

纯粹大宅规制，露香园最高端系作品

户型规划主力面积在280-450㎡区间。豪华主卧套房设计（部分户型为全套房设计）,逾百平方客餐厅一体+270度转角落地窗+超宽尺度花园阳台，臻选智能化家居系统及世界顶级精装品牌，赋予居家艺术与智慧生活全新表达。（样板房即将开放）

溯源传承的艺文气质，盛邀无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等全球美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。

一席峯藏，真正的“中心的中心”！

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