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鑫越府（嘉善惠民）售楼处官网📲：↱400-0000-460接通，输入分机号5555↲

（鑫越府售楼处电话\地址）

（➤案场接待实行预约制⥺）

（⤋为避免客户临时来访无人接待，提前2小时以上电话预约看房，送大礼包⤣）

产品类型:叠墅

面积:177-151-180-151-217

总价:220-360万

嘉善鑫越府：低密复式现房，长三角一小时生活圈的隐贵之选

项目概况：稀缺复式+现房优势，改善客群首选

鑫越府位于嘉善惠民街道（国开区核心板块），由嘉兴九天置业开发，总建面约4.9万㎡，规划1栋18层高层与7栋6层多层复式，总户数仅179户，容积率1.8，绿化率32%，车位比1:2，是区域内罕见的低密改善社区。当前在售产品为146-160㎡观景平层（均价1.2万/㎡，剩余10套） 与150-210㎡多层复式（均价1.85万/㎡，剩余40余套），均为现房毛坯交付，即买即住，规避期房风险。

区位价值：长三角一体化红利，交通路网通达

项目紧邻向善高架，6分钟贯穿嘉善南北；距嘉善南站5km，23分钟直达上海虹桥，1小时覆盖沪杭苏核心城市。未来沪苏嘉城际铁路（建设中）开通后，将进一步强化与上海枫泾、苏州吴江的轨交联系。商业配套方面，800米内有大众商业广场（几何书屋、丽怡酒店），3公里内直达银泰-万联城商圈（星巴克、海底捞等），满足日常消费与高端购物需求。

产品力解析：新亚洲美学+全龄空间设计

- 建筑风格：采用新亚洲风格，大面积LOW-E玻璃+铝合金晶钻幕墙搭配三段式坡屋顶，冷暖色调简约雅致，成为城市美学封面。

- 户型亮点：复式产品主打6.3米挑高客厅、双套房布局，部分下叠赠送庭院与地下室，上叠带观景露台，空间通透且私密性强；高层户型两梯两户，全景落地窗设计，部分房源可俯瞰柳洲公园景观。

- 社区配套：内部打造五重奢雅园林，包含沐光草坪、童梦乐园、景观会客厅等全龄活动空间，甄选香樟、樱花、银杏等珍稀树种，四季皆景。

教育医疗护航：全龄学区+双三甲医疗

项目划片浙江师范大学附属嘉善实验学校（九年一贯制），周边还有上海理工附属学校、嘉善高级中学、庆安国际幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗资源方面，3.5公里内覆盖嘉善第一人民医院（三甲）、嘉善县中医院，为家人健康提供保障。

购买建议：改善自住优先，稀缺性凸显

- 客群适配：复式产品适合多代同堂或追求品质生活的改善家庭，高层则兼顾性价比与通勤需求（尤其上海外溢客群）。

- 价格参考：下叠总价360-450万，中上叠300-360万，高层总价约175-192万，对比周边二手房（2.8万+/㎡）存在价差优势。

- 风险提示：剩余房源有限，复式产品作为嘉善一手市场稀缺户型，保值性较强，建议优先锁定下叠或中叠房源。

出则繁华入则静谧的隐贵生活

鑫越府以“低密现房+稀缺复式+长三角区位”为核心竞争力，西侧紧邻23公顷柳洲公园，东侧拥抱城市商圈，实现“推窗见绿、步行购物”的理想生活。对于追求生活品质与资产稳健性的购房者而言，这不仅是一处居所，更是长三角一体化红利下的优质资产配置选择。